Дело №

УИД №RS0№-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 ноября 2023 год

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарями ФИО3, ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа» о признании права собственности на недвижимое имущество, земельный участок, в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что на основании разрешения командира воинской части 55472 от ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, пер. Хехцирский, <адрес>. Указанный дом является многоквартирным, блокированной застройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0051510:20. С 2002 года истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, которое является его единственным жильем, добросовестно, открыто и непрерывно использует указанное жилое помещение и часть земельного участка под домом, через которую осуществляется подход к крыльцу и входной двери в квартиру. Со стороны третьих лиц требования к истцу об освобождении жилого помещения не предъявлялись. В течение многих лет истец принимает меры к сохранности указанного жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также земельного участка от посягательств третьих лиц, установил ограждение, оплачивает коммунальные услуги, производит регулярный ремонт в квартире и помещений общего пользования в многоквартирном доме, не допускает захламления земельного участка, возделывает его под огородное хозяйство, поскольку этот земельный участок указан в техническом паспорте как прилежащий к <адрес> по пер. Хехцирскому в <адрес>. Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, пер. Хехцирский, <адрес>, а также на долю в общем имуществе многоквартирного дома в силу приватизации.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФГКУ «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа» (далее – ФГКУ «ОСК ВВО»).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ просил признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, пер. Хехцирский, <адрес>, кадастровый №, на земельный участок по одноименному адресу с кадастровым номером 27:23:0051510:20 и долю в общем имуществе многоквартирного дома в порядке приватизации. Отвечая на вопросы суда, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему как инженеру воинской части 55472 по решению командира в 2002 году, с тех пор он проживает в нем по настоящее время, другого жилья не имеет.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, указав, что спорное жилое помещение не закреплено за ответчиком, сведения о правах на него у ответчика отсутствуют.

Представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны России ФИО5 при рассмотрении дела исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве. Суду пояснила, что спорное жилое помещение за ответчиком не закреплено, после реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ на основании Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял все имущество, документацию, права и обязанности ФГУ «Краснореченская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, в ведении которого находилось управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны РФ, однако спорного имущества в числе принятого имущества не было, право оперативного управления на спорное жилое помещение за ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Министерства обороны России не зарегистрировано. Войсковая часть 55472, которая, согласно выписке из ЕГРН, является правообладателем спорного жилого помещения, не является юридическим лицом, входит в структуру ФГКУ «ОСК ВВО».

Представитель ФГКУ «ОСК ВВО» в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, указав, что спорное жилое помещение не закреплено за ответчиком, сведения о правах на него у ответчика отсутствуют.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве исковые требования не признал, указав, что жилой <адрес> по пер. Хехцирскому в <адрес> и находящиеся в нем жилые помещения в муниципальную собственность не передавались.

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв по существу заявленных требований, не представил.

В соответствии с положениями ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнений истца и представителя ответчика, а также надлежащего и своевременного извещения всех участников процесса о дате, времени м месте рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения командира войсковой части 55472 о предоставлении <адрес> по пер. Хехцирскому в <адрес> зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение выделено истцу как инженеру войсковой части 55472. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой в/ч 59313-45, карточкой регистрации, адресной справкой, адресным листком прибытия, листком статистического учета, отметкой о регистрации ФИО1 в паспорте (л.д.12, 20).

Согласно технического паспорта спорного жилого помещения его правообладателем на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ являлась в/ч 55472 (л.д.25).

Согласно выпискам из ЕГРН №№ КУВИ-001/2023-216186297 от ДД.ММ.ГГГГ и № КУВИ-001/2023-158019058 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пер. Хехцирский, <адрес>, с кадастровым номером 27:23:0051510:64 и земельного участка с кадастровым номером 27:23:0051510:20, по адресу <адрес>, пер. Хехцирский, <адрес>, является Министерство обороны, войсковая часть 55472, право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ответа временно исполняющего обязанности начальника организационно-мобилизационного управления штаба военного округа, ответа исполняющего обязанности командира войсковой части 59313-45 от ДД.ММ.ГГГГ №, ответа первого заместителя начальника Главного организационно-мобилизационного управления Генерального штаба Вооруженных Сил РФ от ДД.ММ.ГГГГ, войсковая часть 55472 дислоцировалась в <адрес> речка <адрес> и реорганизована с ДД.ММ.ГГГГ в структурное подразделение войсковой части №, в которой отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность к Министерству обороны РФ жилого помещения, расположенного по пер. Хехцирский, <адрес>, в <адрес>, сведения о нахождении указанного жилого помещения на балансе войсковой части № уничтожены за давностью лет. По акту сверки передачи недвижимого имущества между воинской частью 59313 и ФГКУ «ДТУИО» Минобороны России указанный дом не входит в перечень объектов, принадлежащих Минобороны России, за давностью лет информация о полномочиях командира войсковой части № на вселение граждан, а также справки о регистрации и проживании граждан в спорном жилом помещении, не сохранились.

Согласно ответов Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ, информация об обеспечении (необеспечении) ФИО1 жилым помещением отсутствует, как и сведения о распределении жилого помещения, расположенного по адресу пер. Хехцирский, <адрес>, а также о его отнесении к специализированному жилищному фонду Минобороны России, распорядительными актами за Минобороны России указанное жилище не закреплено.

Согласно письма ФГАУ «Росжилкомплекс» документы о предоставлении гражданам жилых помещений, расположенных в <адрес> по пер. Хехцирский в <адрес>, а также данные об отнесении указанного дома к специализированному жилищному фонду Минобороны РФ отсутствуют. Указанные жилые помещения не передавались ФГАУ «Росжилкомплекс» для закрепления на праве оперативного управления.

Согласно ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу пер. Хехцирский, <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Согласно данным, предоставленным по судебному запросу КГБУ «<адрес>кадастр» ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-173043979, ответа Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу пер. Хехцирский, <адрес>, право собственности не зарегистрировано, данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 27:23:0051510:64, сведения о его отнесении к специализированному жилищного фонду отсутствуют.

В соответствии с данными поквартирной карточки в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО1, другие лица в указанном жилом помещении с указанного времени не регистрировались.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Оценив и проанализировав вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуются спорным жилым помещением, являющимся государственной собственностью, вселен в него на законном основании, следовательно, имеет право на его приватизацию.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном велении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2023-201044359 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объектов недвижимости в собственности на территории РФ не имеет.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, и не относится к жилым помещениям, которые в силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации, при этом достоверно установлено законное вселение в него ФИО1 и проживание в нем с ДД.ММ.ГГГГ фактически на условиях социального найма, суд признает, что ФИО1 имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения, в связи с чем считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, пер. Хехцирский, <адрес>.

В силу ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ в связи с признанием за ФИО1 права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, подлежит также удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на долю в праве собственности на общее имущество дома пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Одновременно суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0051510:20 в размере 3 сотки для ведения подсобного хозяйства, поскольку земельный участок с указанным кадастровым номером, согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 1090,44 кв.м., относится к землям индивидуальной застройки, находится в государственной собственности, в связи с чем основания для признания за частью этого участка права собственности в порядке приватизации не имеется.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Объединенное стратегическое командование Восточного военного округа» о признании права собственности на недвижимое имущество, земельный участок, в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Хехцирский <адрес> кадастровый №, а также на долю в общем имуществе многоквартирного дома, в порядке приватизации.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья К.Ф. Губенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.