Дело № 2-2167/2025 (2-13852/2024)

УИД 35RS0010-01-2024-022126-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 08 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Подгорной И.Н.,

при секретаре Беляевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного комплекса Вологодской области к ФИО1 о взыскании неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Вологодской области (в связи с переименованием с 01 августа 2025 года – Министерство лесного комплекса Вологодской области) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений.

Требования мотивированы тем, что 05 октября 2022 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) в лице ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор № купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан. Согласно условиям договора, на основании решения от 05 февраля 2021 года продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес>, а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 300 куб.м. в целях строительства жилых домов, жилых строений. Фактически лесные насаждения, приобретенные покупателем по договору, вырублены. 07 августа 2024 года в адрес ФИО1 было направлено уведомление о проведении проверки соблюдения условия договора купли-продажи лесных насаждений от 05 октября 2022 года №. 18 октября 2024 года был проведен осмотр участка, где должно осуществляться строительство жилого дома, жилых строений, по результатам осмотра составлен акт, которым установлено, что на участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельном участке имеется строение, которое уже было учтено при проверке 25 июня 2024 года по договору № от 10 сентября 2021 года (100 куб.м для строительства хозяйственных строений и сооружений).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и со ссылкой на подпункт «и» пункта 17 договора, Министерство лесного комплекса Вологодской области просит взыскать с ответчика неустойку по договору купли-продажи лесных насаждений от 05 октября 2022 года № в размере 688548рублей 60 копеек.

Представитель истца Министерства лесного комплекса Вологодской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования не признали.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 75 Лесного кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Срок действия договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год (часть 4 статьи 30 Лесного кодекса Российской Федерации).

Порядок заключения гражданами договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд на территории Вологодской области утвержден Постановлением Правительства Вологодской области от 19 марта 2007 года №.

Договором установлено, что в случае отчуждения или передачи другому лицу древесины, заготовленной для собственных нужд, а также в случае препятствия осуществлению продавцом учета древесины, заготовленной на основании настоящего договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 9-кратной стоимости заготовленной древесины, определенной по ставкам платы за единицу древесины лесных насаждений, установленным в соответствии с частью 4 статьи 76 Лесного кодекса Российской Федерации органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт «и» пункта 17 договора).

Материалами дела установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1000 +/- 11 кв.м. находится в собственности ФИО1

11 января 2021 года ФИО1 обратился в Сямженский территориальный отдел - государственное лесничество с заявлением о принятии решения о подготовке договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По результатам рассмотрения указанного заявления Департаментом лесного комплекса Вологодской области принято положительное решение.

05 октября 2022 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) в лице ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор № купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан. Согласно условиям договора, на основании решения от 05 февраля 2021 года продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес>, а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 300 куб.м. в целях строительства жилых домов, жилых строений и уплатить за них плату в размере 76 505 рублей 40копеек.

05 октября 2022 года между сторонами составлен акт приема-передачи лесных насаждений №.

07 августа 2024 года Департамент направил в адрес ФИО1 уведомление о проведении 18 октября 2025 года проверки соблюдения условий договора купли-продажи лесных насаждений от 05 октября 2022года № по адресу: <адрес>, кадастровый №.

18 октября 2024 года составлен акт о результатах выезда, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется строение, которое уже было учтено при проверке 25 июня 2024 года по договору № от 10 сентября 2021 года (100 куб.м для строительства хозяйственных строений и сооружений). На земельном участке отсутствует возведенный жилой дом.

Департаментом лесного комплекса Вологодской области в адрес ФИО1 направлена претензия об уплате неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Кроме того, судом установлено, что 10 сентября 2021 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) в лице ФИО6, действующего на основании доверенности от 16 декабря 2020года №, заключен договор № купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан. Согласно условиям договора, на основании решения от 05 февраля 2021 года продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес>, а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 100 куб.м. в целях строительства хозяйственных строений и сооружений (баня, сарай, гараж) и уплатить за них плату в размере 6237 рублей 40копеек.

25 июня 2024 года Департаментом составлен акт о результатах проверки соблюдения условий договора купли-продажи лесных насаждений от 10 сентября 2021 года №, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, построены: баня, колодец, туалет, а также имеются пиломатериалы (доска)

По запросу суда Министерством природных ресурсов и экологии Вологодской области совместно с ФИО1 был осуществлен повторный совместный выезд на место строительства по адресу: <адрес> для осмотра места строительства и складирования древесины, определения объема использованной древесины.

02 апреля 2025 года представителем Министерства природных ресурсов и экологии Вологодской области в присутствии ФИО1 был организован осмотр места строительства и складирования древесины по адресу: <адрес>, составлен акт о результатах выезда, согласно которому на указанном земельном участке имеется строение, со слов ФИО1 является жилым домом. Размер строения 3,5х6 м с внутренним перерубом, средний диаметр бревна 32 см, количество рядов – 11. К указанному строению пристроена пристройка из обрезного материала размером 2,7х6 м, обшитая сайдингом, на чердаке дома имеется пиломатериал: 4 бруса 150х150 мм., 3 бруса 100х100 мм, 16 досок 50х100 мм, 25 досок 50х150 мм, 20 досок 25х150 мм. Часть древесины использована на подруб и обшивку старого дома: 24 бруса 150х150 мм, доска не обрезная 53 шт, размером 25х150 мм. Дом является старой постройкой, строение ранее было учтено как баня.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на месте строительства жилого дома, с целью строительства которого ФИО1 предоставлена древесина по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан от 05 октября 2022 года №, никаких новых строений не имеется. На фотографиях фототаблицы от 02 апреля 2025года изображено то же строение, что и на снимках фототаблиц к актам от 25 июня 2024 года и 18 октября 2024 года. Исходя из акта и фототаблицы от 02 апреля 2025 года примерный объем древесины, использованной на строительство бани и оставшейся на хранении составляет 42 куб.м. С момента заключения договоров и до настоящего времени прошло более 2 лет.

Согласно Приложению № к договору купли-продажи лесных насаждений, общий объем лесных насаждений, подлежащий заготовке, составил 300 куб.м.

Доказательств использования указанной древесины в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором, суду не представлено.

Согласно расчетам истца, размер неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений № составил 688 548 рублей 60 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационную природу мер гражданско-правовой ответственности, обстоятельства нарушения обязательства, учитывая, что фактически ФИО1 древесина использована в целях строительства, финансовое положение ответчика, а также учитывая тот факт, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям просрочки обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса российской Федерации и снижения размера неустойки до 50 000 рублей по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан от 05 октября 2022 года №, находя данный размер неустойки справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчика.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства лесного комплекса Вологодской области к ФИО1 о взыскании неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Министерства лесного комплекса Вологодской области (ОГРН <***>) неустойку по договору купли-продажи лесных насаждений в размере 50 000 рублей.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Н. Подгорная

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025