Дело №2-1-1368/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савенковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, третье лицо Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, вобоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> архитектором Ливенского района было запланировано строительство гаражного массива, в котором ей был предоставлен участок под строительство гаража под №. Разрешение на строительство у ФИО1 не сохранилось. Строительство гаража истец осуществляла на собственные средства, после его завершения гараж в эксплуатацию не вводила. 20 января 2022 г. постановлением администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области №7 «О результатах инвентаризации» принадлежащему ей гаражу присвоен адрес: <адрес> В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Однако, ФИО1 не имеет такой возможности, поскольку отсутствуют документы о выделении ей земельного участка под строительство гаража и акт ввода его в эксплуатацию.

Просит признать право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью 32,8 кв.м. по внутреннему обмеру и площадью строения 36,9 кв.м. по наружнему обмеру, инвентаризационный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержалав полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в случае, если гараж построен с соблюдением градостроительных и строительных норм, на нарушает законных интересов граждан и организаций.

Представитель ответчика администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного по инициативе суд третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в лице консультанта (архитектора)в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. Также указывает, что размещение гаража соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствиеиных лиц участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

В соответствии с пунктами 26, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническомупаспорту здания (строения), изготовленному БУ ОО «МБТИ»,гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 32,8кв.м.

В соответствии с выпиской из постановления № от 20 января 2022 г. администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в ФИАС внесен отсутствующий адрес объекта адресации «гараж» и «земельный участок», расположенные на территории Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области: <адрес>.

В соответствии со справкойадминистрацииКрутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от 12 мая 2022г., земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> не выделялся, проектно-сметная и разрешительная документация не изготавливалась, и в делах администрации отсутствует.

Как следует из письма архивного отдела Администрации Ливенского района от 30.05.2022 №3-Ф,постановлений главы Крутовской сельской администрации за 200 г. сведений о выделении земельного участка длястроительство гаража в <адрес> ФИО1 не обнаружено. Разрешение на строительство, проектно-сметная документация, акт ввода в эксплуатацию здания гаража в гаражном массиве <адрес> на хранение в архив не поступали.

В соответствии с ответом администрации Ливенского района Орловской области № от 26 августа 2022 г., земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, администраций на каком-либо праве не выделялся, разрешительная документация на строительство вышеуказанного гаража не выдавалась.

Из ответа администрации Ливенского района Орловской области № от 26 августа 2022 г. следует, что выделить земельный участок под гаражом как собственнику объекта, не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (гараж) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выделить земельный участок по упрощенной системе регистрации в собственность бесплатно, не представляется возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих выделение и иное предоставление земельного участка под строительство гаража.

Согласно сообщению консультанта (архитектора) Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, размещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и утвержденным документам территориального планирования Крутовского сельского поселения Ливенского района.

Оценивая приведенные выше доказательства, суд считает установленным, что истецФИО1 с разрешения главы местной администрации возвела в 2000 году спорный гараж, которым пользуется по настоящее время, при этом легализовать права на данный гараж во внесудебном порядке не может ввиду того, что не сохранился акт о выделении ей земельного участка.

Вместе с тем отсутствие в архивном фонде акта об отводе ФИО1 земельного участка под строительство гаража, при установленных обстоятельствах, не должно препятствовать истцу в признании права собственности на гараж, сохранение которого не нарушает прав и интересов третьих лиц.Иной подход ограничивал бы введение в гражданский оборот недвижимого имущества, при отсутствии требований о сносе спорного объекта, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 32,8 кв.м., инвентаризационный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2022 г.

Судья