Дело № 2-1100/2022 УИД 25RS0013-01-2022-001849-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск «04» октября 2022 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ягубкина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаталовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Партизанского городского округа о включении в состав наследственной массы ФИО8, умершего <Дата>, объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Партизанский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Партизанского городского округа о включении в состав наследственной массы ФИО9, умершего <Дата>, объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - установлении факта принятия ФИО1 наследственного имущества и признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО10, который умер <Дата>.

При жизни ФИО11 на праве собственности на основании договора купли-продажи от <Дата>, зарегистрированного БТИ администрации <адрес>, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО12 открылось наследство в виде указанного жилого дома

Истица фактически приняла наследство в виде данного дома, проживала в нем, поддерживала его надлежащее состояние, оплачивала коммунальные платежи и фактически стала собственником дома в порядке наследования.

ФИО1 является наследником первой очереди, на ее имя покойный ФИО13 оставил завещание, иных наследников и лиц, претендующих на указанный жилой дом, не имеется.

Между тем, в ЕГРН сведения о собственнике указанного жилого дома не зарегистрированы, согласно информации КГКУ «УЗИ» запись о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует, что препятствует оформлению наследства в нотариальном порядке.

Согласно указанной выписке из ЕГРН кадастровая стоимость данного жилого дома составляет 401 792 руб. 84 коп

ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен, представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав допрошенного в судебном заседании свидетеля, оценив фактические обстоятельства дела и все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО14, <Дата> года рождения, умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС №___, выданным <Дата>.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

В судебном заседании установлено, что после смерти <Дата> ФИО1 Ха Ир, <Дата> года рождения, осталось наследственное имущество в виде: объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

При этом в силу ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статьи 1133, 1134 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, <Дата> ФИО15 распорядился на случай смерти своим имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, - путем совершения завещания, удостоверенного нотариусом ФИО3

Как следует из информации нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО3, указанное завещание удостоверено указанным нотариусом <Дата> по реестру №___, завещание не отменено и не изменено.

Согласно завещанию ФИО16 дал следующее распоряжение – все его имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, он завещал ФИО17, <Дата> года рождения.

До смерти наследодателя истец ФИО1, <Дата> года рождения, являлась супругой ФИО18

Как следует из информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» записи о праве собственности на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, реестре муниципального имущества права на спорный жилой дом не зарегистрированы.

Таким образом, надлежащим образом оформленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что надлежащим образом оформленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правоустанавливающие документы на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют, шестимесячный срок принятия наследства в составе указанного имущества истек, таким образом, исходя из заявленных исковых требований, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими выяснению по делу являются:

- наличие оснований для включения в состав наследственного имущества умершего ФИО19 дома;

- наличие оснований для признания права собственности на дом за истицей.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 130 ГК РФ относит к объектам недвижимого имущества земельный участок и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как указано в ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как следует из договора от <Дата>, ФИО4 продала полное домовладение, а ФИО20 купил полное домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, - площадью 54,6 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в Партизанском Бюро технической инвентаризации <Дата> (запись в реестровой книге №___, инвентарное дело №___).

Как следует из ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии со статьей 72 данного закона вступил в силу с <Дата>.

При изложенных обстоятельствах, право собственности ФИО21 на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - площадью 54,6 кв.м, является юридически действительным даже при отсутствии государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация такого права проводится по желанию.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о наличии фактических и юридических оснований для включения в состав наследства, открывшегося со смертью <Дата> ФИО22, <Дата> года рождения, объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - площадью 54,6 кв. м.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что в установленный законом срок, ФИО1 как наследник по завещанию умершего ФИО23 заявления нотариусу нотариального округа <адрес> о принятии наследства не подавала, то есть наследство ФИО1 в установленном ч. 1 ст. 1153 ГК РФ порядке и в установленный шестимесячный срок не принято.

Учитывая изложенное, юридическим обстоятельством подлежащим установлению по настоящему делу является фактическое принятие указанного наследственного имущества.

Суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО24 пояснила, что ФИО1 является ее матерью, ФИО25 – ее отчим, как при жизни ФИО26 так и в течение шести месяцев после его смерти в июле 2019 года ФИО1 проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, - маму свидетель забрала жить к себе в связи с ухудшением здоровья ФИО27 в конце 2021 года. По распоряжению матери она осуществляла оплату коммунальных услуг, предоставляемых в дом, а ФИО1 ухаживала за домом и за огородом около дома.

В судебном заседании установлено, что как при жизни супруга ФИО28 так и после его смерти <Дата> ФИО1 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, - следит за его сохранностью, делает текущий ремонт в доме, осуществляет оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания жилого помещения, пользуется вещами после смерти наследодателя, то есть осуществляет действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, осуществляет уход за земельным участком.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исходя из принципа универсальности наследственного правопреемства, закрепленного в п. 2 ст. 1152 ГК РФ, в силу которого принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятие ФИО29 части наследства свидетельствует о принятии истцом всего причитающегося ей наследства, в том числе объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При установленных обстоятельствах, суд находит основания для признания за ФИО1 ФИО30 права собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО31 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью <Дата> ФИО32, <Дата> года рождения, объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - площадью 54,6 кв. м.

Признать за ФИО33, <Дата> года рождения (место рождения – <адрес> <данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации серии №___ №___, выдан <Дата> Партизанским ГОВД <адрес>) право собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - площадью 54,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года.

Судья А.В.Ягубкин