Решение по делу № 2-237/2025 от 08.04.2025

Дело № 2-237/2025

УИД 41RS0001-01-2024-005931-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 8 апреля 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре Пестеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ООО «Управляющая компания № 1» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, в котором, уточнив требования, указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, является ООО «Управляющая компания № 1». 8 апреля 2024 года вследствие течи кровли дома произошел залив ее квартиры, в результате чего повреждена ее внутренняя отделка. Согласно заключению ООО «Стандарт оценка» от 26 декабря 2024 года № восстановительный ремонт квартиры с учетом стоимости материалов составляет 245 100 руб. Ссылаясь на Правила содержания общего имущества жилого дома, полагают, что ответчик как управляющая организация должна возместить им причиненный ущерб. На основании изложенного просила взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 245 100 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 50% от взыскиваемой судом суммы, а также почтовые расходы в размере 119 руб. 50 коп., расходы по составлению отчета об оценки в размере 19 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Истец и его представитель о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, участие в рассмотрении дела не принимали.

Ответчик в суд не явился, подав заявление о признании уточненных исковых требований полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ возмещению подлежат убытки, то есть расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 3 ст. 39 ЖК РФ определено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так, пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 13августа 2006 года № 491(далее - Правила), определено, что в состав общего имущества включаются крыши.

Как указано в п. 10 этих же Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ (п. 16 названных Правил).

Как установлено п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

Из пункта 4.6.1.1 указанных Правил следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В судебном заседании установлено, что ответчик исковые требования признал в полном объёме, подав 8 апреля 2025 года соответствующее заявление, из которого следует, что оно подано добровольно, без принуждения со стороны, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Как следует из ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд, основываясь на заявлении ответчика о признании иска, которое принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, сделано добровольно, последствия признания иска ответчику понятны, приходит к выводу, что с него в пользу К. подлежит взысканию материальный ущерб в размере 245 100 руб., компенсация морального вреда в размере 15 000 руб.

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд приходит к следующему.

Как закреплено ч.ч. 1, 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из изложенного, учитывая заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, суд присуждает к взысканию с пользу истца 130 050 руб. (245100+15000)*50%

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, а также другие, признанные судом необходимыми, расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании изложенного, исходя из призвания ответчиком исковых требований истца, в том числе по судебным расходов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 119 руб. 50 коп., расходы по составлению оценки в размере 19 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа, которая с учетом подачи иска в суд до 8 сентября 2024 года, составляет 5 951 руб. (5 651 (за требование имущественного характера) + 300 (компенсация морального вреда)).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Управляющая компания № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу К. <данные изъяты> материальный ущерб в размере 245 100 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 130 050 руб., почтовые расходы в размере 119 руб. 50 коп., расходы по составлению оценки в размере 19 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа в размере 5 951 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская