Дело №2-690/2020

УИД 21RS0006-01-2022-000824-81

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой И.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Канаш Чувашской Республики о включении в состав наследства и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Канаш Чувашской Республики о включении в наследственную массу после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенной по адресу: , и признании права собственности на названное имущество в порядке наследования по закону, указав, что постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (истцу), состоявшим на учете для улучшения жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ по списку «льготный», была предоставлена безвозмездная субсидия на строительство указанной квартиры в размере 70% стоимости социальной нормы -166738 руб., а также жилищные облигации в счет получения данной квартиры в размере 71450 руб., которые были уплачены в полном объеме. 11 декабря 2003 года между ООО «СМП-541» и квартиросъёмщиком ФИО1 был подписан акт приема-передачи квартиры и ключей от квартиры по программе социального жилья в г. Канаше, согласно которому названная квартира и ключи от нее были переданы квартиросъемщику, после чего возникло право на государственную регистрацию права собственности, которая не была произведена ввиду смерти его матери ФИО1 02 августа 2021 года. Он (истец) в юридически значимый период принял наследственное имущество его матери ФИО1, так как проживал и продолжает проживать в спорной квартире, а также производит оплату за коммунальные услуги, начисляемые на наследуемую квартиру. Иные наследники первой очереди по закону: его отец ФИО3, сёстры ФИО4 и ФИО5 наследство не принимали, во владение наследственным имуществом не вступали, написали нотариальный отказ от наследства. Из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество он не может оформить свои наследственные права.

В судебном заседании истец ФИО2 свой иск поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 иск ФИО2 признали, пояснив, что в приобретенную 2003 году они не вселялись, оставаясь проживать вместе с ФИО1 в служебной квартире по адресу: . В вселился ФИО2, который продолжает там проживать и после смерти матери.

Ответчик - администрация г. Канаш Чувашской Республики, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание своего представителя не направила, указав в своем заявлении от 15 апреля 2022 года о решении вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО2 на усмотрение суда (л.д. 21).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему

Как следует из постановления главы администрации г. Канаш № 540 от 06 августа 2001 года, ФИО1 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, состоящим на учете для улучшения жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ по списку «льготный», предоставлена безвозмездная субсидия в размере 70% стоимости социальной нормы - 166738 руб. на строительство двухкомнатной общей площадью 51,78 кв.м в 68-квартирном доме по с исключением из списка очередников. ФИО1 разницу между стоимостью строительства жилья и величиной безвозмездной субсидии в размере 71450 руб. внести в Канашское ОСБ № путем приобретения жилищных облигаций до ДД.ММ.ГГГГ. В случае несвоевременного выкупа ФИО1 жилищных облигаций право получения безвозмездной субсидии на строительство указанной квартиры передается другому очереднику, состоящему на учете для улучшения жилищных условий при администрации города. После завершения строительства и сдачи жилищных облигаций в администрацию города двухкомнатная 68-квартирном доме по передается администрацией города по акту-приема-передачи для государственной регистрации права собственности в равных долях в Регистрационной палате Чувашской Республики (л.д. 9, 31).

Из акта приема-передачи квартиры и ключей от квартиры по программе социального жилья в г. Канаше, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО «СМП-541» в лице директора ФИО8 передал квартиросъемщику ФИО1 и ключи от нее (л.д. 10).

Актом, утверждённым главой администрации г. Канаш, подтверждается факт передачи ФИО6, получившей безвозмездную субсидию в 2001 году, администрации г. Канаш жилищных облигаций в количестве 8 штук и квитанции на 450 руб. на общую сумму 71450 руб. в счет получения 68-квартирном доме по (л.д. 11).

Постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 года N 937 было утверждено Положение о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

Согласно этому Положению безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее именуется - субсидия) предоставляется гражданам Российской Федерации (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право. Субсидия предоставляется: федеральными органами исполнительной власти; органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления; предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метров общей площади на семью из двух человек и 33 кв. метров общей площади на одного человека. Размер предоставляемой субсидии составлял от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.

Постановлением Кабинета Министров ЧР от ДД.ММ.ГГГГ N 12 "О строительстве социального жилья в 2001 году" установлен срок выкупа гражданами жилищных облигаций не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку из акта приема-передачи жилищных облигаций от граждан, получивших безвозмездную субсидию в 2001 году, от ДД.ММ.ГГГГ следует о своевременном выкупе очередником ФИО1 жилищных облигаций, строительство 68-квартирного дома по завершено, а ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ получила спорную квартиру и ключи от нее, должна была быть передана по акту-приема-передачи для государственной регистрации права собственности в Регистрационной палате Чувашской Республики в равных долях всем членам семьи ФИО1

Поэтому в соответствии со ст.245 ГК РФ, определяющей равенство долей участников долевой собственности в случае отсутствия соответствующего закона и соглашения, ФИО1 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 причитается по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на .

Вследствие этого в состав наследства ФИО1 может быть включена лишь 1/5 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимые вещи.

В силу ст.130 ГК РФ квартира относится к недвижимым вещам.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на с кадастровым номером 21:04:070211:927 отсутствуют (л.д. 44).

Согласно копии титульного листа, поэтажного плана и экспликации V этажа к поэтажному плану многоквартирного жилого и копии технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь квартиры кв.м., площадь кв.м., жилую площадь кв.м., состоит из жилых комнат, (л.д. 12-14, 63-66).

Из копии свидетельства о смерти и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 29).

В настоящее время не представляется возможным ни признать за ней право на долю в праве собственности на квартиру, ни зарегистрировать это право, так как со смертью прекратилась ее правоспособность.

Гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113, 1141, 1142 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. К наследованию по закону в первую очередь призываются дети, супруг и родители умершего. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Доказательствами того, что ФИО1 при жизни распорядились своим имуществом путем составления завещания, суд не располагает (л.д. 46, 60, 61).

Судом установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО1, ответчик ФИО3 - ее супругом, ответчики ФИО5 и ФИО4 - дочерями (л.д. 28-29).

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно путем подачи заявления нотариусу либо путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, принятия мер по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц, производства за свой счет расходов на содержание наследственного имущества в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из копии наследственного дела № ФИО1 следует, что все ответчики написали заявление об отказе от наследства после ФИО1 (л.д. 47-58).

Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти ФИО14 по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. ( п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Как следует из пояснений сторон, истец ФИО2 сразу после получения в 2003 году вселился в указанную квартиру и продолжает проживать в ней до настоящего времени, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, так как наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю.

Данные обстоятельства свидетельствует о вступлении ФИО2 во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактическом принятии им наследства в виде 1/5 доли общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО1 по закону.

Как следует из п. 8 Постановления Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, требования ФИО2 подлежат лишь частичному удовлетворению и за истцом подлежит признанию право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: в порядке наследования после смерти матери ФИО1

Поскольку истец и ответчики не реализовали свое право на судебную защиту путем предъявления иска, в том числе встречного иска, о признании за каждым из них права собственности на оставшиеся 4/5 доли в спорной квартире на основании постановления главы администрации г. Канаш № 540 от 06 августа 2001 года, суд лишен возможности данным решением разрешить вопрос об их правах и обязанностях на спорное имущество в силу требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

При этом и истец, и ответчики не лишены возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями на причитающиеся каждому из них доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации г. Канаш Чувашской Республики удовлетворить частично.

Включить в состав наследуемого имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в , 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, ванной и лоджии, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью кв.м., общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., состоящую из жилых комнат, , расположенную по адресу:

В удовлетворении остальной части иска о включении в состав наследуемого имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в , 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: и признании права собственности на 4/5 долей в праве общей долевой собственности на названную квартиру в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 года.

Решение21.07.2022