Дело № 2-1444/2025

УИД: 27RS0007-01-2025-000986-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Файзуллиной И.Г.,

при секретаре Шапошник А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ФИО2 является дочерью ФИО3, (дата) года рождения, которая умерла (дата). ФИО3, ФИО1 и ФИО2 (дата) приобрели на праве совместной собственности объект недвижимости - квартиру по адресу: (адрес), по договору на передачу квартиры в собственность граждан. ФИО2 является единственным наследником принявшим наследство, состоящим из (№) доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру. Дополнительно выявилось, что согласно распоряжению администрации (№) от (дата) «О признании договора на передачу квартиры в собственность граждан не состоявшимся» вышеуказанный договор от (дата) признан несостоявшимся. Нотариусом рекомендовано обратиться в суд. Собственники длительное время владели и пользовались имуществом как своим собственным, полагая, что их право собственности зарегистрировано. Владение истцов недвижимым имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, так как оно находится в пользовании у истца и истец несет бремя содержания спорного имущества. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН является нарушением прав истцов, так как вносит неопределенность в вопрос о праве собственности на спорное имущество при очевидном наличии добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом со стороны истца в течение пятнадцати лет и более. Согласно свидетельству о регистрации права собственности от (дата), выданного БТИ, право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 на спорное жилое помещение было зарегистрировано на праве совместной собственности, запись регистрации права (№). Таким образом, спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и не регистрировалось в соответствии с ним. В связи с чем, истцы просят суд признать за ФИО1 право собственности на (№) долю в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес) на основании договора от (дата), а также признать за ФИО2 право собственности на (№) долю в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес) на основании договора от (дата) и на (№) долю на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей (дата).

В ходе судебного заседания представитель истцов ФИО2 и ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности (№) от (дата), настаивала на удовлетворении исковых требований основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2 и ФИО1, представитель ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебном заседании участия не принимали. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов и представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются отцом и матерью ФИО2, (дата) года рождения.

Брак между ФИО1 и ФИО5 (К) Е.А. зарегистрирован (дата), о чем (дата) в книге регистрации актов составлена запись (№).

ФИО3 умерла (дата), о чем в ЗАГСе Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре в книге регистрации актов о смерти (дата) составлена запись (№).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, заинтересованное лицо, обращаясь в суд, по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. При этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, причем названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

По смыслу названных норм закона, предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, при этом, выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав, кроме того, отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениями ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом были предприняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений, были изучены материалы дела.

Как установлено в судебном заседании, (дата) между администрацией Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре и гражданами ФИО3, ФИО1 и ФИО2 заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры (адрес). (№) БТИ г. Комсомольска-на-Амуре зарегистрировано право совместной собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на указанное жилое помещение на основании договора от (дата) о передачи квартиры в собственность граждан, о чем составлена реестровая запись (№).

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) за (№) «О признании договора на передачу квартиры в собственность граждан не состоявшимися», вышеуказанный договор от (дата) между администрацией Центрального района г. Комсомольска-на-Амуре и гражданами ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на передачу в собственность граждан (адрес) признан несостоявшимся в связи с не подписанием одной из сторон.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу по жалобе ФИО6 на действия органа местного самоуправления, вышеуказанное распоряжение Центрального округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «О признании договоров на передачу квартир в собственность граждан несостоявшимся» и приложение к нему признаны незаконными. Данное решение вступило в законную силу (дата).

При этом, после (дата) Ломакиным.Т., ФИО3 и ФИО2 право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО8 являются её супруг ФИО9 и дочь ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что не зарегистрировали право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке до смерти ФИО3, доли также в совместной собственности определены не были, но истцы после смерти ФИО3 фактически приняли наследство.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что спорное жилое помещение приобретено в совместную собственность ФИО3, ФИО1. И ФИО10, однако, в настоящее время установление долевой собственности на квартиру и определение долей по соглашению участников совместной собственности невозможно, в то же время у суда нет сведений о том, что при жизни ФИО3 сложился или был определен особый порядок пользования совместным имуществом, в частности квартирой, а закон не определяет другого, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес) должны быть установлены равными в размере (№) доли каждому участнику совместной собственности.

Факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3 также нашел свое доказательственное подтверждение в представленных заявителем документах, подтверждающих принятие мер к содержанию и сохранению наследственного имущества – квартиры по адресу: (адрес), в которой истец ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирована.

Учитывая позицию ответчика ФИО1, который обратился с заявлением к нотариусу об отказе от наследства, оставшегося после смерти его супруги ФИО3 в пользу их дочери - истца ФИО2, и не возражавшего против удовлетворения заявленных ФИО2 требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов ФИО2 и ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на (№) доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Признать за ФИО2 право собственности на (№) доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Признать за ФИО2 право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей (дата), в виде (№) доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес), кадастровый (№).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья Файзуллина И.Г.

Мотивированный текст решения суда составлен 27.06.2025.