Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025.
Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Локтевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МЧС России по <адрес> к ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ГУ МЧС России по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО о взыскании задолженности, в обоснование указав, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит главному управлению МЧС России по <адрес> на праве оперативного управления в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- <адрес> № в данном общежитии была предоставлена ФИО и членам его семьи в качестве служебной. В данном жилом помещении ФИО зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и является потребителем предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг. Оплату за предоставленные ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальные услуги, в соответствие с условиями заключенных договоров, производит Главное управление, а жильцы перечисляют денежные средства в пользу Главного управления согласно выставленным квитанциям. Ответчиками данная обязанность не исполняется.
Просит взыскать с ответчиков задолженность по за потребленные жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 334 642,15 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО поддержала исковые требования в полном объеме. Оплату за предоставленные ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальные услуги, в соответствие с условиями заключенных договоров, производит Главное управление, а жильцы перечисляют денежные средства в пользу Главного управления согласно выставленным квитанциям.
Представитель ответчика ФИО по доверенности ФИО в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что помещение, в котором проживал ФИО расположено в нежилом здании и не является общежитием, в связи с чем нормы ЖК РФ к спорным правоотношениям не применимы. Расшифровка услуг ответчиком не предоставлена. Сумма долга в размере 334 642,15 руб. состоит из начального сальдо в размере 265 264,17 руб., начислений за период составленного акта в размере 92 009,63 руб. и оплаты в размере 22 631,65 руб. Представил контррасчет, согласно которому начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ может составлять 65 229,39 руб. Заяилл о применении срока исковой давности. Просил в иске ГУ МЧС России по <адрес> отказать.
Ответчики ФИО, законные представители несовершеннолетней ФИО в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.
Опрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО суду пояснила, что трудоустроена в ГУ МЧС России по <адрес> в должности бухгалтера, 4 месяца. Начало образования задолженности ответчиков в размере 191 139,85 руб. ей не известна, это сумма является задолженностью за предыдущий период, конкретно какой назвать не представляется возможным, и указана она на момент передачи на баланс управлению от 2 отряда.
Суд, выслушав стороны, пояснения специалиста ФИО, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).
Судом установлено, что здание, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ГУ МЧС России по <адрес> на праве оперативного управления в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- Р.
Комната № была предоставлена ФИО и членам его семьи в качестве служебной ГУ ФГКУ «2 ОПС по <адрес>».
В данном жилом помещении ФИО зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и является потребителем предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг.
Помимо ФИО зарегистрирована его дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также в спорный период проживала ФИО
Приказом МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ ликвидированы учреждения, находящиеся в ведении МЧС России, в том числе ГУ ФГКУ «2 ОПС по <адрес>», правопреемником которого стало ГУ МЧС России по <адрес>.
Обращаясь в суд с иском, ГУ МЧС России по <адрес> указывает, что ответчиками данная обязанность не исполнялась, за период с января 2020 год по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 334 642,15 руб.
Возражая против удовлетворения требований представитель ответчика ФИО ссылается на то, что к спорным правоотношениям не применимы нормы жилищного законодательства Российской Федерации, так как помещение, в котором проживал ФИО расположено в нежилом здании и не является общежитием. Представил контррасчет, согласно которому начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ может составлять 65 229,39 руб. за исключением суммы казанной как сальдо в размере 191 139,55 руб., оплаченных ответчиками 22 631,65 руб. и суммы в размере 2 774,35 руб., - начисление август 2023 года, которое не входит в спорный период).
По делу из пояснений представителя истца установлено, что оплату за предоставленные ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальные услуги, в соответствие с условиями заключенных договоров, производит Главное управление, а жильцы перечисляют денежные средства в пользу Главного управления согласно выставленным квитанциям.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданкам делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО, ФИО, ФИО признаны утратившими права владения и пользования служебным жилым помещением, находящимся в оперативном управлении Главного управления МЧС России по <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО, ФИО, ФИО выселены из указанного служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков предоставлена отсрочка исполнения решения суда (апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу по иску Главного управления МЧС России по <адрес> к ФИО, ФИО, ФИО о признании договора найма жилого помещения недействительным, признании утратившими право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения - до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
По судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика ФИО была взыскана задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг.
На основании заявления ответчиков определением исполняющего обязанности и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Судом представленный истцом расчет задолженности, произведенный за вычетом оплаченной ответчикам суммы в размере 27 068,10 руб., и пени проверен, признается верным, подтверждается представленными актами оказанных услуг, квитанциями.
Включение в задолженность суммы в размере 191 139,85 руб. вопреки возражений ответчика суд признает подлежащим включению, поскольку до передачи здания на баланс ГУ МЧС России по <адрес> управление осуществлялось ГУ ФГКУ «2 ОПС по <адрес>», которое начисляло ответчика плату за коммунальные платежи.
Доказательств оплаты задолженности, сведений об отсутствии задолженности за спорный период, ответчиками в порядке ст.ст. 12, 55-56 ГПК РФ не предоставлено.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд исходит из того, что ответчики не представили доказательств уплаты задолженности в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, учел произведенные выплаты.
Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что ответчики проживали в служебном помещении и в силу закона в спорный период несли обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, суд находит заявленные ГУ МЧС России по <адрес> требования о взыскании задолженности обоснованными.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года (п. 1).
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ и разъяснениями, изложенными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С учетом обращения ДД.ММ.ГГГГ с настоящим иском о взыскании с ответчиков задолженности, согласно почтовому конверту, то суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При этом суд учитывает, что судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, вынесение судебного приказа по иному периоду, нежели заявленном в иске, не влияет на течение срока исковой давности на заявленный период с января 2020 года по июнь 2023 года.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 301 159,06 руб.
Доводы представителя ответчика о том, что взыскание коммунальных платежей невозможно вследствие того, что помещение, в котором проживают ответчики является нежилым подлежит отклонению в силу следующего.
Граждане, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, также обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ; п. п. 2, 63 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
При этом, порядок взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение не отличается от порядка взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Ввиду приведенного нормативного обоснования, взыскание коммунальных платежей с нанимателей нежилого помещения не противоречит положениям жилищного и гражданского законодательства.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пункта 4 части 2 статьи 333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина с учетом положений пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ в размере 6 546,,42 руб. в бюджет Владивостокского городского округа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУ МЧС России по <адрес> к ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО (паспорт № ФИО (паспорт №) несовершеннолетней ФИО в лице законны представителей ФИО (паспорт №), ФИО (паспорт №) в пользу ГУ МЧС России по <адрес> (ИНН №) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 301 159,06 руб.
Взыскать солидарно с ФИО (паспорт №), ФИО (паспорт №), несовершеннолетней ФИО в лице законны представителей ФИО (паспорт №), ФИО (паспорт №) государственную пошлину в бюджет Владивостокского городского округа 6 211,59 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья В.Г. Аскерко