Дело № 2-А457/2022
УИД 48RS0005-02-2022-000359-28
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2022 года село Доброе
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Королевой С.Е.,
при секретаре Карташовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежал земельный участок в размере 0,54 га, раcположенный по адресу: <адрес>. 07 апреля 1990 г. ФИО1 умер, в связи с чем, в отношении его имущества открылось наследство. Согласно свидетельству о праве на наследство от 16 ноября 1990 (№, запись в реестре №) наследственная масса распределена по 1/2 доле между двумя сыновьями: ФИО2 и ФИО5 (бывшим мужем истца). В октябре 1992 г. ФИО2 и ФИО5 обратились с заявлением с выделении в собственность земельных участков, принадлежащих отцу - ФИО1 На основании решения от 29.10.1992 г. № ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю N 433, согласно которому ФИО2 приобретено право собственности на земельный участок в размере 0.22 га, являющегося 1/2 долей, земельного участка, принадлежащего отцу - ФИО1 Свидетельство о праве собственности на вторую половину земельного участка или иных правоустанавливающих документов ФИО5 не выдано. ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 С 07.04.1990 супруги открыто владели и пользовались земельным участком площадью 0,22 га. являющегося 1/2 доли от принадлежащего земельного участка ФИО1, расположенный по адресу. <адрес>. 19.08.2002 г. брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут решением мирового судьи судебного участка №21 Советского округа г. Липецка от 08 ноября 2006 г. по делу №2-380/06 произведен раздел совместно нажитого имущества. После раздела совместного имущества, ФИО5 передал земельный участок по адресу: <адрес> постоянное фактическое владение и пользование бывшей супруге ФИО4 В настоящее время земельный участок представляет собой многоконтурный земельный участок (кадастровый номер №) общей площадью 2291 кв.м, и состоит из двух контуров, расположенных в двух кадастровых кварталах: земельный участок с кадастровым номером №. размером 604 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №. размером 1687 кв.м. С указанной даты, а именно с 19.08.2002 г. ФИО4 единолично открыто владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным. Осуществляет обработку и возделывание земельного участка. Бывший супруг ФИО5 с момента раздела имущества фактически земельным участоком не пользуется, не возделывает, факт владения ФИО4 не оспаривает, интереса к правовой судьбе участка не проявляет. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Добровского муниципального района Липецкой области.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что бывший супруг фактически проживает в <адрес> с женщиной в гражданском браке, в 1991 году они с ответчиком приехали с Севера и начали строить дом, в 2002 году они расторгли брак, документов на земельный участок у них не было, дом они уже построили. Между супругами был произведен раздел имущества, но земельный участок не был в собственности и его не делили.
Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения.
Представитель третьего лица администрации Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем имеются сведения.
Свидетель ФИО3 суду показала, что знакома с истцом, а ответчик ее родной дядя, истец проживает в <адрес> давно, более 15 лет, ФИО4 ухаживает за спорным земельным участком, участок в хорошем состоянии.
Свидетель Свидетель №4 суду показала, что ФИО5 проживает в <адрес>, ФИО4 проживает в <адрес> давно, с 2008 года живет одна, ухаживает за спорным земельным участком, к ней приезжают дети.
Свидетель Свидетель №3 суду показал, что является соседом истца, ФИО4 живет в <адрес> давно, ухаживает за спорным земельным участком, участок в хорошем состоянии.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;…
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок в размере 0,54 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 12.03.2007, выданной администрацией сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 21 Советского округа г. Липецка по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком был произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате чего ФИО4 и ФИО5 был выделен земельный участок площадью 2546 кв.м. по <адрес> в <адрес> по 1/2 доле каждому. Иные земельные участки в решении мирового судьи не указаны, раздел их не производился.
Согласно письму администрации сельского поселения Борисовский сельсовет Добровского муниципального района Липецкой области от 30.03.2022, администрация сельского поселения Борисовский сельсовет сообщает, что в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от «03» сентября 2007 года № з/у с кадастровым номером: № - участок является многоконтурным и состоит из двух контуров, расположенных в двух кадастровых кварталах: № и №. Земельный участок с кадастровым номером: № имеет площадь 604 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером: № имеет площадь 3 687 кв.м., общая площадь земельных участков 2291 кв.м. На запрос администрации сельского поселения Борисовский сельсовет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии «о содержании правоустанавливающего документа» был получен ответ об отсутствии зарегистрированных прав. В похозяйственной книге № на текущий период с 2018 года по 2022 год лицевой счет № <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Имеют общую долевую собственность по 1/2 части жилого дома площадью 100,1 кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права 48АГ № № от 04.05.2012 года. В вышеуказанном лицевом счете вписан земельный участок общей площадью 2291 кв.м, но адресу: <адрес>, так как земельный участок обрабатывается ФИО4 Правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером: № в с/п Борисовский сельсовет нет. Данные сведения подтверждаются также копией похозяйственной книги № Борисовского сельского поселения на 2018-2022гг., кадастровым планом земельного участка от 03.09.2007.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровым номером № площадью 604 кв.м. и кадастровым номером № площадью 1687 кв.м., что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.01.2022 № КУВИ-№, от 11.02.2022 № КУВИ-№.
Как следует из выписки из финансового лицевого счета №, лицевой счет №, закладка 2018г., выданной администрацией сельского поселения Борисовского сельсовета Добровского муниципального района Липецкой области 12.07.2022 за № лицевой счёт открыт на гражданина(ку) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является собственником жилого помещения в праве общей долевой собственности, 1/2 с ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>. По данным похозяйственного учета: по указанному адресу зарегистрировано два человека: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически проживающих: 1 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Описание жилого дома (помещения): год постройки: 1993, общая площадь: 100,1, расположен на земельном участке площадью 2291 кв.м. (обособленный участок № - 604 кв.м, обособленный участок № - 1687 кв.м.), наименование участка: единое землепользование; местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящимся в пользовании у ФИО4 На земельном участке также расположены строения: указанный жилой дом (помещение); сарай; подвал; металлический гараж.
Согласно выписке из ЕГРН от 24.07.2022 зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 2291 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.02.2022 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО4 на основании решения мирового судьи судебного участка № 21 Советского округа г. Липецка от 08.11.2006 по 1/2 доле за каждым.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Доказательств, свидетельствующих о недобросовестном владении истцом спорным домовладением не имеется, поскольку он владеет им как собственник.
С учетом вышеизложенного, факт владения и пользования истцом земельным участком с кадастровым номером № площадью 2291 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с 2002 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доводы истца суд находит обоснованными, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2291 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца.
Председательствующий С.Е. Королева
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года