Решение по делу № 2-531/2025 от 23.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. БогородицкТульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

с участием представителя истца ФИО16 по доверенности ФИО17,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-531/2025 по иску ФИО16 к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО16 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, указывая, что она, ФИО16, родилась ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>. Отец – ФИО1, мать – ФИО6. Также у ее родителей был общий сын, ее брат – ФИО7, кроме того у мамы есть сын от первого брака, также ее брат – ФИО19.

Ее отец, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, истец и мама, ФИО6, отказались нотариально от принятия наследства после его смерти. После смерти ФИО1, ее брат ФИО7, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Богородицкой Государственной нотариальной конторы ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником ФИО1 является сын ФИО7, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из автомашины Москвич-2140, выпуска 1977 года. После оформления братом своих наследственных прав на автомобиль Москвич-2140, выпуска 1977 года, он уехал по месту своего жительства в <адрес>. В свою очередь истец и мама ФИО6, остались жить в городе <адрес>. В дальнейшем ее брат ФИО7 в <адрес> не приезжал, постоянно проживая в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама ФИО6, которая по день своей смерти проживала в <адрес> <адрес>.

Вышеуказанная квартира принадлежала родителям на праве совместной собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, в соответствии с которым право собственности на <адрес> зарегистрировано за семьей ФИО2 в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

При жизни родителями не были определены доли в праве совместной собственности на <адрес>, которые являются равными, поскольку отсутствует соглашение об ином распределении долей, и составляют по ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Ее брат после смерти отца, как истец указала выше, оформил свои наследственные права только на автомобиль Москвич-2140, выпуска 1977 года, после чего сразу же на нем уехал по месту своего жительства в <адрес>, в <адрес>, продолжили проживать истец и ее мама ФИО6, по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать с ее помощью, а впоследствии истец сама самостоятельно заботилась о квартире, несла расходы на ее содержание, своевременно и в полном объеме оплачивала необходимые коммунальные платежи. После смерти ФИО6, истец продолжила это делать и делает по настоящее время. Брат, ФИО7, не интересовался данным объектом недвижимого имущества, не оформил надлежащим образом своих наследственных прав и фактически отказался от него. После смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., его дети, ФИО20 и ФИО21 также никакого интереса к данному объекту недвижимого имущества не проявляют, не несут расходов на его содержание, не осуществляют необходимые коммунальные платежи.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,3 кв.м., жилую 24,9 кв.м., подсобную 32,4 кв.м. При этом в квартире произведено переустройство, перепланировка и реконструкция жилого помещения, разрешение на которые не предъявлено. Перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры проведена истцом самостоятельно в целях улучшения условий проживания и за счет собственных средств.

Согласно техническому заключению №, в процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации) жилого помещения (<адрес>) и многоквартирного дома лит.А и увеличение его площади за счет строительства пристройки лит. а8. В результате образовалось помещение пристройки (помещ. 1 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 4,3 м2.

В процессе переустройства выполнен демонтаж санитарно – технического оборудования (унитаз) в туалете (помещ. 2, лит. А3 на поэтажном плане до реконструкции и переустройства) площадью 4,9 м2.

Проведены работы по замене газового оборудования (АГВ) в коридоре (помещ. 1, лит. А3 на поэтажном плане после реконструкции и переустройства) площадью 9,3 м2.

На основании изложенного, эксперты пришли к выводу о том, что выполненные работы по реконструкции и переустройству жилого помещения (<адрес>), расположенной по адресу: <адрес> не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит. А, жилой пристройки лит. А3, пристройки лита2, пристройки лит. а 8, расположенных по адресу: <адрес> – ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно – строительные, объемно – планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку после ее смерти осталась проживать в <адрес>, несет расходы по ее содержанию, пользуется всей квартирой и заботится о ее сохранности. Все личные вещи матери перешли в собственность истца, она пользуется и распоряжается ими по своему усмотрению.

Истец, ФИО16, как наследник первой очереди своей матери, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является также ее правопреемником в отношении давности владения недвижимым имуществом - квартирой 3 в <адрес> (а точнее долей, ранее принадлежавшей супругу умершей ФИО6 - ФИО1).

На основании изложенного, просила:

сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение – <адрес> <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., из которых жилая 24,9 кв.м., подсобная 32,4 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> за ФИО6 и ФИО1 по ? доли за каждым.

Установить факт принятия ФИО16, наследства после смерти матери, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить недвижимое имущество, ? долю <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО16, право собственности на 1/2 долю <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО16, право собственности на 1/2 долю <адрес> <адрес> (ранее принадлежавшую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.), в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО16, право собственности <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., из которых жилая 24,9 кв.м., подсобная 32,4 кв.м.

Истец ФИО16 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что заявленные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 по доверенности ФИО17 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО18 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО20 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что с заявленными требованиями ФИО16 согласна, не возражает против их удовлетворения, указала, что ее отец ФИО7 после смерти деда, ФИО1 принял в наследство автомобиль Москвич-2140, 1977 года выпуска, иного имущества после смерти своего отца он не принимал, свои наследственные права на него никак не оформлял, заявляя что не заинтересован в квартире 3 <адрес>. Ее отец, ФИО22 не заботился о сохранности квартиры <адрес>, не нес расходов на ее содержание. После смерти своего отца никогда не пользовался этой квартирой, не жил в ней. Ответчик также не заинтересована в вышеуказанном объекте недвижимого имущества, не пользуется и не пользовалась им, не заботится о его сохранности, не несет бремя его содержания.

Ответчик ФИО21 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что с заявленными требованиями ФИО16 согласен, не возражает против их удовлетворения, указал, что его отец ФИО7 после смерти деда, ФИО1, принял в наследство автомобиль Москвич-2140, 1977 года выпуска, иного имущества после смерти своего отца он не принимал, свои наследственные права на него никак не оформлял, заявляя что не заинтересован в <адрес> <адрес>. Его отец, ФИО7 не заботился о сохранности <адрес> <адрес>, не нес расходов на ее содержание. После смерти своего отца никогда не пользовался этой квартирой, не жил в ней. Ответчик также не заинтересован в вышеуказанном объекте недвижимого имущества, не пользуется и не пользовалась им, не заботится о его сохранности, не несет бремя его содержания.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Центральное отд. <адрес> Богородицкого УСХиП передало <адрес>, общеполезной площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. в совместную собственность ФИО1 и ФИО6, что также подтверждается регистрационным удостоверением 4254 от 12.01.1994г. и свидетельством о регистрации права собственности от 12.01.1994г. №.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 и ФИО6 (совместная собственность) на основании договора передачи 89 от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения 57,3кв.м., в том числе жилая площадь 24,9 кв.м., подсобная площадь 32,4 кв.м. Согласно примечанию от 29.05.2023г. к плану квартиры (выкопировка из поэтажного плана дома) разрешение на переустройство и (или) реконструкцию холодной пристройки лит. а8 не предъявлено. Имеется отметка «Согласовано» главный инженер филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ в адрес истца ФИО16, поскольку реконструкция, перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> выполнены без разрешения, истец вправе обратиться в суд.

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по реконструкции и переустройству жилого помещения (<адрес>), расположенной по адресу: <адрес> не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – жилое помещение (квартира)согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенные реконструкция, переустройство нарушают права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> было произведено: реконструкция и переустройство жилого помещения. При этом не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку произведенные реконструкция и переустройство жилых помещений произведены без нарушений требований жилищного и градостроительного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 244 ч.5 ГК РФ по причине смерти одного из сособственников на общее имущество может быть установлена долевая собственность по решению суда.

Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделения из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БО №, выданным Богородицким гор.ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ОЗАГС администрации МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО23, что подтверждается свидетельством о браке П-ШЗ № выданным Богородицким райбюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец ФИО1, мать ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШЗ №, выданным Богородицким райбюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец ФИО1, мать ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШЗ №, выданным Богородицким райбюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО24 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец ФИО7, мать ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ВО №, выданным ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО21 родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец ФИО7, мать ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ВО №, выданным ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 и ФИО24 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. после заключения брака жене присвоена фамилия: Шкурат, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДН № выданным ОЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г.ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № составленной ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС администрации МО <адрес>.

В материалах дела имеется копия наследственного дела № к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Богородицкого нотариального округа <адрес> ФИО9, наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество: автомобиль Москвич – 2140, 1977 года выпуска, номерной знак №.В указанном наследственном деле имеются также: заявление ФИО6 и ФИО16 об отказе принятия наследства от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.

В материалах дела имеется копия наследственного дела № к имуществу ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Тихвинского нотариального округа <адрес> ФИО10, наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя: ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество: права на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в дополнительном офисе № Северо-Западного банка ПАО Сбербанк России, с причитающимися процентами и компенсациями. В указанном наследственном деле имеются также: заявление ФИО20 об отказе принятия наследства от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО21 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество; заявление ФИО21 о принятии наследства и о возобновлении производства по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество: автомобиль марки М2140, 1977 года выпуска, двигатель №, кузов №, шасси №. Цвет белый, регистрационный знак № заявление ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество: ежемесячная денежная компенсация части расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг федеральным льготникам; заявление ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество: права на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», с причитающимися процентами и компенсациями; ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.

Согласно сообщениям нотариусов ФИО11, наделенной полномочиями нотариуса ФИО12, и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. № и №, наследственного дела к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в их производстве не имеется.

Согласно заявлению ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО6 временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО13 Тихвинского нотариального округа <адрес>, он подтверждает, что ему известно об открытии наследства после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ. его матери ФИО6, также сообщил, что им пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО16

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что хорошо знала семью А-вых, с детства; с 2005г. по 2014г. вместе с истцом работали в техникуме электронных приборов. Семья была дружная. У истца есть брат по маминой линии – ФИО7, но он с родителями не проживал. Отец умер раньше мамы. Истец приехала заботиться о маме, жили вместе они лет 10. Татьяна заботится о доме, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показал, что с истцом знаком со школы. У нее был брат, но что с ним в настоящее время, свидетелю не известно. Ранее ФИО16 жила в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. приехала в <адрес>. Когда отец умер, истец жила с мамой и мужем. Татьяна заботится о доме, оплачивает коммунальные услуги.

Оценивая показания свидетелей суд, не находит оснований сомневаться в их достоверности, поскольку они соответствуют пояснениям сторон, стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст.1152-1154 ГК РФ судом, установлено, что истец ФИО16 фактически вступила во владение принадлежащим умершему наследодателю имуществом, так как совершила действия, свидетельствующие об этом, пользуясь надлежащим образом наследственным имуществом и вещами, принадлежавшими умершему наследодателю.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В том числе и в случае владения имуществом на основании недействительной сделки, когда по каким-либо причинам реституция не произведена, в случае отказа собственнику в истребовании у давностного владельца вещи по основаниям, предусмотренным статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо вследствие истечения срока исковой давности давностный владелец, как правило, может и должен знать об отсутствии у него законного основания права собственности, однако само по себе это не исключает возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

По настоящему делу судом установлено, что истец с 1995г. продолжает, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть всем имуществом как своим собственным.

В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО16 открыто, добросовестно и непрерывно владеет долей, ранее принадлежащей супругу умершей ФИО6 – ФИО1 по адресу: <адрес>, как своей собственностью, то есть давность ее владения превышает установленные законом 15 лет. ФИО16 следит за состоянием квартиры, производит улучшения.

Добросовестность владения истцом ФИО16 спорным жилым помещением подтверждается тем, что за указанный срок личного владения никто не истребовал данное имущество из ее владения. Судом установлено, что к настоящему времени ФИО19, ФИО20, ФИО21 не возражают против признания за ФИО16 права собственности на долю, таким образом, фактически отказались от своего права собственности на указанное имущество.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО16 не скрывала факта владения и проживания в указанном жилом помещении себя, хранит в нем свое имущество, использует его в иных личных целях.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлены и подтверждены исследованными судом доказательствами длительность, добросовестность, открытость и непрерывность владения ФИО16 как своим собственным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Следовательно, соблюдены все необходимые условия, от которых по прямому указанию статьи 234 ГК РФ зависит возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности, поэтому ФИО16 приобрела по указанному основанию право собственности на долю квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО16 к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО16 к администрации муниципального образования Богородицкий район, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., из которых жилая 24,9 кв.м., подсобная 32,4 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> за ФИО6 и ФИО1 по ? доли за каждым.

Включить недвижимое имущество, ? долю <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий