Дело № 2-2591/2023
УИД 05RS0012-01-2023-000717-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 05 октября 2023 года
Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО4, просившие рассмотреть дело без их участия, в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования председателя садоводческого товарищества «Каспий», Дербентского межмуниципального отдела Росреестра, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в с/т «Каспий» г.Дербента,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент».
Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в с/т «Каспий» г.Дербента, целевое назначение - под садоводство, категория - земли населенных пунктов.
Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года за истцом в с/т «Каспий» г.Дербента был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м.
Указанное подтверждается справкой садового товарищества «Каспий» № 49 от 10.03.2023 года, планом части земель, утвержденным председателем Дербентского городского общества садоводов и приложением к решению исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года за порядковым номером № 431 в виде приложения к указанному решению.
Вместе с тем в указанных правоустанавливающих документах истец значится как ФИО2 А., проживающий по адресу: г. Огни, без указания полностью ФИО.
В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, указанный земельный участок площадью 600 кв.м. имеет следующие координаты:
X Y
1. 123865,49 412984,80
2. 123866,49 412985,46
3. 123876,87 412992,33
4. 123852,56 413028,84
5. 123840,94 413021,91
1. 123865,49 412984,80.
В силу ч.9.1ст. 3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право граждан на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Истец не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свои права в отношении недвижимого имущества в ЕГРН.
Истец ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, в связи с занятостью, просит отказать в удовлетворении требований истца.
Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, просил отказать в удовлетворении требований истца.
Представитель третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Росреестр и председатель садоводческого товарищества «Каспий» в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении, отзыва на исковое заявление не направили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Изучив доводы сторон. проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела, на основании Решения Исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов № 213 от 11.07.1990 года ФИО2 входит в список лиц, которым предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м..
Указанное обстоятельство подтверждается и исследованным в судебном заседании Приложением к Решению Дербентского городского Совета народных депутатов № 214 от 11.07.1990 года, в котором в списке лиц, значится ФИО2.
Согласно исследованной справке (заключению) <номер изъят> председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно является членом садоводческого товарищества «Каспий» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 600 кв.м. с 1990 года по настоящее время.
Как устанавливает 35 статья Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным, законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.
Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.
Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Судом установлено, что, спорный земельный участок является территорией садоводческого, некоммерческого товарищества и оно предоставлено истцу до вступления в силу Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Спорный земельный участок предоставлен истцу ФИО2 в соответствии с установленным порядком и в соответствии с Законом, и истица является членом СНТ «Каспий».
Спорный земельный участок СНТ «Каспий» выделено компетентным на тот период органом исполнительной власти города Дербента, до дня вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ.
Владеет спорным земельным участком на законных основаниях, оплачивает членские взносы в СНТ «Каспий» и использует по целевому назначению.
Суд считает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком пл. 510 кв. м., расположенным по адресу: <адрес изъят>».
На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов ФИО2, пользовался спорным земельным участком, который находился у него в фактическом владении с 1990-х годов и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался этим земельным участком, общей площадью 600 кв.м..
Давая правовую оценку обстоятельствам и доказательствам, представленным суду сторонами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
К такому выводу суд приходит исходя и из требований положения ст.209 ГК РФ, в соответствии с которой, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в с/т «Каспий» <адрес изъят>, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в с<адрес изъят> <адрес изъят>, целевое назначение - под садоводство, категория - земли населенных пунктов, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,
X Y
1. 123865,49 412984,80
2. 123866,49 412985,46
3. 123876,87 412992,33
4. 123852,56 413028,84
5. 123840,94 413021,91
1. 123865,49 412984,80.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес изъят>» <адрес изъят>, целевое назначение - под садоводство, категория - земли населенных пунктов, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,
X Y
1. 123865,49 412984,80
2. 123866,49 412985,46
3. 123876,87 412992,33
4. 123852,56 413028,84
5. 123840,94 413021,91
1. 123865,49 412984,80.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.
Решение суда составлено в совещательной комнате 05 октября 2023 года.
Председательствующий Галимов М.И.