Решение по делу № 2-1037/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-1037/2023

55RS0004-01-2023-000587-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.,

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обосновании требований указала, что является собственником земельного участка №12/1н в СНТ Строитель-84 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь 500 кв.м.

В октябре 2021 года она заключила договор с кадастровым инженером об установлении границ моего участка. При выполнении кадастровых работ было выявлено пересечение границ, принадлежащего мне земельного участка и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, относящегося к городским лесам. В землеотводных документах местоположение ее земельного участка было установлено согласно плану участков с начала образования садоводческого товарищества 19.12.1989 года в границах отвода.

Границы земельного участка 55:36:150713:228, не только пересекают мой земельный участок, но и препятствуют доступу к нему со стороны земель общего пользования (аллея). В связи с данным пересечением я не могу уточнить границы своего участка в фактическом пользовании. Считаю, что в связи с этим фактом нарушаются мои права собственности.

При проведении кадастровых работ по постановке на учет границ участка 55:36:150713:228 не были учтены фактические границы участка истца с кадастровым номером 55:36:150713:13, существующие на местности с 1986 года, а также факт того, что леса на данном участке нет.

Документально подтверждено, что земельный участок СТ Строитель-84 был отведен и предоставлен Постановлением главы администрации города Омска №292-п от 06.05.1992 году. Данные о координатах отвода находятся в департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, а также в государственном фонде данных. Истцом был приобретен земельный участок №12/1н в СНТ Строитель-84 у ФИО4 по договору купли-продажи от 08.10.2014г.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который был направлен на согласование в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

На данное обращение был получен ответ от 10.11.2022 года № Исх-ДИО/15262, где департаментом имущественных отношений Администрации города Омска отказывает в согласовании акта согласования местоположения границ земельного участка, в составе межевого плана от 03.10.2022г. об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом даются пояснения, что участок 55:36:150713:228 был сформирован по материалам лесоустройства от 1993 и 2009 года.

Однако, земельный участок СТ Строитель-84 был отведен и предоставлен 06.05.1992 году, то есть до даты проведения лесоустройства на которые ссылается ответчик. Территория СТ Строитель-84 была распланирована на участки и предоставлена садоводам, что подтверждается планом СТ Строитель-84.

Просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» лесной участок квартал <данные изъяты>, включить сведения в ЕГРН о координатах точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» лесной участок квартал <данные изъяты> точке н6, Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 550 кв.м. расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» участок № 12/1н на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и просила их удовлетворить. Не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 требования поддержала и просила их удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с изложенным в иске.

Представитель департамента имущественных отношений администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимал, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель-84», Управление Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участвующих при рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одна из таких характеристик – описание местоположения земельного участка.

При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Из п. 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, действовавшей до 01 марта 2015 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, действующей с 01 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 01 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, если земельный участок предоставлен гражданину для указанных целей до 08 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 08 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 08.08.2008 года (часть 5).

Таким образом, законодатель установил приоритет содержащихся в ЕГРН, в правоустанавливающих документах сведений о категории земель по сравнению с содержащимися в лесном реестре, лесном плане сведениями об отнесении земельных участков к лесному фонду. Законодатель также установил, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов даже в случае наличия о нем сведений в ЕГРН как о земельном участке, отнесенном к категории земель лесного фонда, в случае, если он до 08 августа 2008 года предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, либо образован из указанного земельного участка.

Материалами дела установлено, что распоряжением департамента имущественных отношений администрации г. Омска от 23.09.2008 г. № 10023-р предоставлены в собственность членам СНТ «Строитель-84» земельные участки ФИО5 участок 87н аллея 5площадью 534 кв.м., ФИО6 земельный участок 12/1н площадью 500 кв.м.

Решением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Омской области от 08.12.2008 г. осуществлен кадастровый учет земельного участка

Судом установлено, что 08.10.2014г. ФИО7 и ФИО8 продали ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 550 кв.м. расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» участок № 12/1н.

Право собственности на участок зарегистрировано за ФИО1

По обращению ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен межевой план по исправлению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который был направлен на согласование в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

На данное обращение был получен ответ от 10.11.2022 года № Исх-ДИО/15262, где департаментом имущественных отношений Администрации города Омска отказывает в согласовании акта согласования местоположения границ земельного участка, в составе межевого плана от 03.10.2022г. об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом даются пояснения, что участок <данные изъяты> был сформирован по материалам лесоустройства от 1993 и 2009 года.

В судебное заседание предоставлен межевой план от 03.10.2022 г. со схемой размещения земельных участков.

Земельный участок СТ Строитель-84 был отведен и предоставлен 06.05.1992 году, то есть до даты проведения лесоустройства на которые ссылается ответчик. Территория СТ Строитель-84 была распланирована на участки и предоставлена садоводам, что подтверждается планом СТ Строитель-84.

Как следует из заключения кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» участок № 12/1н существует в границах СНТ более 15 лет, площадь уточняемого участка. составила 550 кв.м., что на 50 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, не превышает 10%, объектов капитального строительства нет.

В землеотводных документах местоположение земельного участка № 12/1 было установлено согласно плану участков с начала образования садоводческого товарищества 19.12.1989 года в границах отвода.

Границы земельного участка <данные изъяты>, пересекают земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, и препятствуют доступу к нему со стороны земель общего пользования (аллея).

Как указывает кадастровый инженер необходимо исправить реестровую ошибку в части внесения достоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» лесной участок квартал <данные изъяты> в части точек с 25-29. В результате исправления реестровой ошибка площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составит 890 кв.м., уменьшится на 290 кв.м. (менее предельно минимального размера установленного Решением Омского городского совета от 20.07.2016 г. № 461)

По заключению кадастрового инженера ФИО9 от 15.11.2022 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,. расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» участок № 12/1н следует, что площадь участка фактически составляет 550 кв.м., по границам точек 1-2 смежным земельным участком является земельный участок № 12н, границы участка не установлены в ЕГРН, по границам точек 2-3 смежным земельным участком является участок № 10 в СНТ «Полет10», который используется совместно с участком № 12/1н в СНТ «Строитель-84» границы участка не установлены ЕГРН, по границам точек 3-7 смежным участком являются земли общего пользования СНТ «Строитель 84», границы участка не установлены ЕГРН. По границам точек 7-1 смежным земельным участком является участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84», границы участка установлены в ЕГРН.

По местности границы участка № 12/1н закреплены от точки 1 до точки 2 (по ходу часовой стрелки) ограждение сетки, от точки 2 до точки 3 ограждение отсутствует, участок используется совместно с участком № 10 в СНТ Полет-10, от точки 3 до точки 7 ограждение деревянное с металлическими воротами, от точки 7 до точки 1 граница проходит по естественному ландшафту (лес), координаты определены. По результатам сопоставления, фактических границ земельного участка № 12/1н в СНТ «Строитель 84» с границами земельных участков, внесенных в ЕГРН и содержащимися в кадастром плане территории кадастрового квартала <данные изъяты> установлено территория пересечения лестного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с садовым участком № 12/1н СНТ «Строитель 84», площадь пересечения составила 288 кв.м.

10 ноября 2022 года департамент имущественных отношений Администрации г. Омска уведомил истца, в лице представителя ФИО3 об отказе в согласовании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Октябрьский административный округ, СНТ «Строитель-84», участок № 12/1н и одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (лесной участок), с указанием на то, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован в установленном законом порядке, учтен в ЕГРН 12 декабря 2019 года площадью 1180 кв.м., видом разрешенного использования «для размещения объектов лесного фонда», является объектом муниципальной собственности, формирование участка осуществлялось по материалам лесоустройства, существующим границам земельных участков, сведения о которых содержались в ЕГРН на момент проведения кадастровых работ, уменьшение площади лесного участка не допустимо.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 той же статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (часть 2).

Спора о границах земельного участка с кадастровыми номерами 55:36:150713:101, со смежными землепользователями не имеется, что установлено при рассмотрении настоящего дела.

Однако, доказательства согласования координат характерных точек смежных границ со всеми владельцами смежных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, суду не представлено.

Перед предоставлением земельного участка в собственность граждан из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство, департамент имущественных отношений Администрации города Омска как уполномоченный орган обязан был согласовать вопрос нахождения земельного участка истца в пределах землеотвода СНТ «Строитель-84».

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу пункта 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 ст. 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Между тем, в настоящее время порядок определения границ земельных участков устанавливается Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 10 ст. 22 которого определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 11 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны

В силу ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Доказательств того, что земельный участок истца находится за пределами земель, предоставленных в собственность по фактически занимаемой площади СНТ «Строитель-84» ответчиком не представлено, вместе с тем, факт расположения земельного участка истца в пределах таких земель подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами.

Спорный земельный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте, которые не могут предоставляться в частную собственность, не относится.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 32, ст. 26, № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» лесной участок квартал 55:36:150713

Номер точки

Координаты точек

480045.54

2172317.66

480041.26

2172324.48

480031.99

2172328.03

480018.69

2172327.78

480022.75

2172318.97

Включить сведения в ЕГРН о координатах точек земельного участка с кадастровым номером 55:36:150713:228, расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» лесной участок квартал 55:36:150713

Номер точки

Координаты точек

н6

480023.07

2172312.98

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 550 кв.м. расположенного по адресу г. Омск, СНТ «Строитель 84» участок № 12/1н на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 со следующими значениями координат поворотных точек:

Номер точки

Координаты точек

480049.54

2172315.92

н1

480052.93

2172325.80

н2

480014.69

2172338.78

н3

480019.67

2172326.78

н4

480020.86

2172322.97

н5

480022.80

2172312.94

н6

480023.07

2172312.98

480049.54

2172315.92

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023 г.