Дело №2–3480/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волжский 24 июля 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Селезнева Е.В.,
при помощнике судьи Барановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов.
В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес>.
Данная квартира приобретена в браке с ФИО2
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 16,3 кв.м., 11,3 кв.м. и мест общего пользования: лоджии, шкафа, коридора, туалета, ванной, кухни.
Стороны проживают в квартире, однако не могут определить порядок пользования жилыми помещениями и порядок оплаты коммунальных услуг.
С учетом уточненных требований, просит суд: определить порядок пользования квартирой по адресу <адрес>, выделив в пользование: ФИО1 комнату 16,3 кв.м., ФИО2 комнату 11,3 кв.м., оставить в общем пользовании: лоджии, шкафа, коридора, туалета, ванной, кухни; определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 1/2 доля; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя 50 000 рублей, почтовые расходы 768 рублей, расходы по уплате госпошлины 3000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пункт 2 статьи 247 ГК РФ определяет, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Любой из участников долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, если сособственники не смогли достичь между собой соглашения (статья 247 ГК РФ; часть 1 статьи 3 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартира) представляет собой двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами 16,3 кв.м. и 11,3 кв.м. с лоджией, а также местами общего пользования: шкафа, коридора, туалета, ванной, кухни.
Собственником данного помещения является ФИО1 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от "."..г., заключенного в период брака, в связи с чем истец и ответчик являются собственниками данного помещения.
В судебном заседании установлено, что истец, ответчик и их несовершеннолетние дети проживают в квартире.
Учитывая, что достичь согласия относительно совместного пользования квартирой стороны не смогли, то такой порядок подлежит определению судом.
Проанализировав техническую документацию на квартиру, с учетом того, то квартира имеет две изолированные жилые комнаты, принадлежит двум сособственникам, суд полагает необходимым определить порядок пользования согласно принадлежащим долям, определил ФИО2 комнату 11,3 кв.м., ФИО1 комнату 16,3 кв.м., установив общее пользование кухней, туалетом, коридором, шкафом и ванной.
Поскольку лоджия расположена в комнате 11,3 кв.м., она также подлежит выделу в пользование ФИО2
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу пункта 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Все собственники зарегистрированы в спорной квартире.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, а также то, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу <адрес> следующим образом, пропорционально количеству собственников: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 - 1/2 доля.
Настоящее решение является основанием для заключения МУП «Водоканал», ООО «Эко Центр», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Газпром газораспределение Волгоград», ООО «УК «МПЖХ», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «МРЦ», ООО УНО «региональный фонд капитального ремонта» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 - 1/2 доля.
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, что подтверждается материалами дела.
Учитывая обстоятельства дела, количество судебных заседаний, объем работы, выполненной представителем истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей, что соответствует принципам разумности и справедливости.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом также понесены почтовые расходы в размере 768 рублей, расходы по уплате госпошлины.
Данные расходы подлежит взысканию с истца в пользу ответчика.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
исковому заявлению ФИО1 (ИНН №...) к ФИО2 (ИНН №...) об определении порядка пользования квартирой, разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в пользование комнату 16,3 кв.м., ФИО2 в пользование комнату 11,3 кв.м. и лоджию, установив общее пользование шкафом, кухней, туалетом, коридором и ванной, отказав в остальной части требований.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру ФИО1 – 1/2, ФИО2 – 1/2.
Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений и оформлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу <адрес> соответствии с порядком, определенным решением.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя 50 000 рублей, почтовые расходы 768 рублей, расходы по уплате госпошлины 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.
Мотивированный текст решения изготовлен 07 августа 2025 года.
Судья Е.В. Селезнев