РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-868/2025 по иску ФИО2 к администрации г. Тулы о выделе в натуре земельного участка в счет земельной доли, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, в котором, с учетом уточнений, просила выделить в натуре ей в собственность земельные участки в количестве 8 штук, обозначенные в проекте межевания земельного участка от 13 января 2025 года и межевом плане от 29 января 2025 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1, с кадастровыми номерами: № в счет принадлежащей ей 1/605 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 17249346 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> и о прекращении права общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17249346 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи земельной доли принадлежит на праве общей долевой собственности 1/605 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 17249346 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> С целью выдела из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей долевой собственности, в счет принадлежащей ей 1/605 доли в праве, были проведены кадастровые работы по образованию земельных участков. 29 января 2025 года кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1 подготовлен проект межевания земельного участка в отношении восьми земельных участков, выделяемых в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

12 февраля 2025 года Управлением Росреестра по Тульской области кадастровый учет и государственная регистрация права на земельные участки была приостановлена по причине отнесения земельных участков № к землям населенных пунктов. Однако по результатам судебной землеустроительной экспертизы были предложены другие координаты поворотных точек выделяемых земельных участков с целью установления их расположения на землях коллективно-долевой собственности, с которыми истец согласен.

Согласно материалам инвентаризации земель, указанные участки входят в состав земель сельскохозяйственного назначения в границах КСХП «Приупское». Согласно межевому плану, образуются земельные участки в границах КСХП «Приупское» по предоставленным координатам поворотных точек с кадастровыми номерами: №

Площадь образуемых земельных участков составляет 2,91 га, что соответствует 1/605 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № Поскольку в счет принадлежащей ФИО2 1/605 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № выделяется в натуре, то право долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, подлежит прекращению.

Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Тула, представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 названного Федерального закона в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).

Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 17249346 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, обременения не зарегистрированы (т.1, л.д.78-81).

ФИО2 принадлежит 1/605 доля (29100 кв.м) в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок (т.1, л.д.77).

С целью выдела принадлежащей ФИО2 земельной доли в натуре и установления границ земельного участка, 29 января 2025 года, кадастровым инженером ФИО1 изготовлен соответствующий требованиям закона межевой план земельных участков с кадастровыми номерами: № Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Тульские известия» № (7443) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков не поступало.

12 февраля 2025 года Управлением Росреестра по Тульской области был приостановлен кадастровый учет и государственная регистрация прав по причине отнесения земельных участков № к землям населенных пунктов.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнила заявленные требования в соответствии с вариантом расположения земельных участков, предложенным экспертом ООО «Кадастр-Эксперт» в заключении № 1 от 23 июня 2025 года.

После уточнения исковых требований, для разрешения возникших спорных правоотношений определением <данные изъяты> по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Кадастр-Эксперт».

Из заключения эксперта ООО «Кадастр-Эксперт» от 13 августа 2025 года №2 следует, что образуемые в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1 от 29 января 2025 года, земельные участки № располагаются на землях коллективно-долевой собственности <адрес>

Оценив заключение эксперта № 2 от 13 августа 2025 года в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд принимает данное заключение как допустимое доказательство, поскольку считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, так как экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ. При проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы дела. У суда не возникает сомнений в правильности и обоснованности заключения, противоречия в его выводах отсутствуют.

В связи с изложенным суд считает возможным положить в основу решения по делу указанное выше заключение эксперта, подготовленное ООО «Кадастр-Эксперт».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Проанализировав представленные сторонами доказательства, заключение эксперта № 2 от 13 августа 2025 года, подготовленное ООО «Кадастр-Эксперт», суд приходит к выводу о том, что образование земельных участков истца производится в результате выдела сельскохозяйственной доли (пая) из права общей долевой собственности на земельный участок КСХП «Приупское», при этом спорные участки относились к землям сельскохозяйственного назначения, согласно материалам инвентаризации – проекта землеустроительных работ КСХП «Приупское», спорные земельные участки входят в территорию КСХП «Приупское». Границы всех земельных участков, предоставленных КСХП «Приупское» на праве постоянного бессрочного пользования сформированы, в связи с чем истица имеет право выделить принадлежащие ей земельные доли в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1 от 29 января 2025 года и уточненным в соответствии с первоначальным заключением эксперта от 23 июня 2025 года.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2, поскольку истец приняла все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, имеет право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, установленная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ею соблюдена.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истице принадлежащей ей доли в натуре, ее право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в натуре в собственность 8 (восемь) земельных участков, обозначенных в межевом плане от 29 января 2025 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Ленземпроект» ФИО1, с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес> в счет принадлежащей ей 1/605 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17 249 346 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 17 249 346 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий