К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Лаптевой М.Н.
при секретаре ФИО7
с участием представителя истца ФИО13,
ответчика и представителя ответчика ФИО5 Н.В. ФИО4,
представителя ответчика ФИО4 ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 Н.В., ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование иска указывая, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат 1/8 доля земельного участка площадью 653 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203049:48 и расположенные на нем нежилые помещения первого этажа №, 2, 3 и второго этажа №, 5 здания литер Е общей площадью 85,9 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203044:102 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Помимо ФИО1 собственниками указанного земельного участка также являются ФИО4 (13/24 долей), ФИО5 Н.В. (2/24 доли), ФИО2 (2/8 доли).
Между участниками общей долевой собственности отсутствует порядок пользования земельным участком. Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и определен порядок пользования неприватизированным земельным участком, общая площадь которого 600 кв. м.
В 2004 году на упомянутый земельный участок сформировано землеустроительное дело, согласно которому его общая площадь составила 653 кв. м., собственниками определена доля в земельном участке и произведен его выкуп.
На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, земли распределены следующим образом: ФИО9 - 1/8 доля, ФИО15 - 1/8 доля, ФИО4 - 5/8 долей, ФИО10 - 1/8 доля.
В соответствии с соглашением ФИО10 определен расположенный по указанному адресу литер «Е» с кадастровым номером 23:43:0203049:48 общей площадью 85,9 кв. м. и жилой дом площадью 41 кв. м.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 безвозмездно передала в собственность ФИО12 1/8 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 653 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203049:48 и размещенные на нем нежилые помещения первого этажа №, 2, 3 и второго этажа №, 5 здания литер Е общей площадью 85,9 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203044:102 по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Учитывая, что соглашением об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0203049:48 не определен порядок пользования земельным участком между собственниками, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для определения площади земельного участка и местоположения доли земельного участка в размере 1/8, принадлежащей ФИО1
Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено несоответствие в пользовании 1/8 доли земельного участка, которая составляет 80,63 кв. м., собственник использовал только земельный участок общей площадью 56,1 кв. м., из которых площадью 50,20 кв. м. расположенный под нежилым зданием и площадью 5,9 кв. м. под навесом.
Таким образом, остаток неиспользованной площади земельного участка составляет 24,53 кв. м.
Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением, в котором просит определить порядок пользования земельным участком общей площадью 653 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и в соответствии с его долей в общей собственности на жилой дом, выделить ему на праве долевой собственности земельный участок площадью 85,9 кв. м. в границах указанного земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом.
Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании требования иска поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО5 Н.В. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном порядке.
Ответчик и представитель ответчика ФИО5 Н.В. по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования иска не признал, просил отказать в их удовлетворении, просил определить порядок пользования выделенными ему и ФИО5 Н.В. согласно заключению судебной экспертизы участками, но с учетом фактически сложившегося порядка его использования.
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав мнения явившихся участников, допросив эксперта, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 246 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0203049:48 расположен по адресу: <...> Академика Трубилина (2-я Линия)/<адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого дом, объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории указанного земельного участка расположены следующие строения: жилой дом литер «В», площадь застройки 91,8 кв. м., мансарда литер «над/В» площадь 42,9 кв. м., гараж литер «Г1» площадью застройки 23,7 кв. м., подвал литер «под/Г1», площадь застройки 18,3 кв. м., хоз.блок литер «Г4» площадь застройки 32 кв. м., жилой дом литер «Е» площадью застройки 49,9 кв. м., жилой дом литер «Ж» площадью застройки 81,7 кв. м., цокольный этаж литер «под/Ж» площадью 61,8 кв. м., навес литер «Г5» площадью застройки 5,9 кв. м., навес литер «Г6» площадью застройки 41,7 кв. м.
В техническом паспорте жилого дома, объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул.им. Академика Трубилина, <адрес>, угловой с <адрес> №, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отражен тот же перечень строений, размер площадей строений соответствует размерам, отраженным в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указаны следующие размеры долей собственности на спорный земельный участок: ФИО4 долевая собственность 13/24 доли, ФИО5 Н.В. долевая собственность 2/24 доли, ФИО2 долевая собственность 2/8 доли, ФИО1 долевая собственность 1/8 доля, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0203049:48 составляет 645 +/- 9 кв. м.
В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в общей собственности на земельный участок доли на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>/ <адрес> <адрес>, площадью 653 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0203049:48, распределены следующим образом:
- доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 5/8;
- доля ФИО10 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 1/8;
- доля ФИО9 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 1/8;
- доля ФИО15 в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 1/8.
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № указаны следующие размеры долей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0203049:48:
- ФИО4 долевая собственность 13/24;
- ФИО5 Н.В. долевая собственность 2/24;
- ФИО2 долевая собственность 2/8;
- ФИО1 долевая собственность 1/8.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0203049:48 составляет 645 +/- 9 кв.м.
Таким образом, в соответствии с размерами долей в общей долевой собственности на указанный земельный участок определен размер площади земельного участка, приходящегося на каждого собственника:
- ФИО4 долевая собственность 13/24, площадь земельного участка, приходящегося на долю 349,375 кв. м.;
- ФИО5 Н.В. долевая собственность 2/24, площадь земельного участка, приходящегося на долю 53,75 кв. м.;
- ФИО2 долевая собственность 2/8, площадь земельного участка, приходящегося на долю 161,25 кв. м.;
- ФИО1 долевая собственность 1/8, площадь земельного участка, приходящегося на долю 80,625 кв. м.
В соответствии с нормами статьи 55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.
С целью определения соответствия фактически сложившегося порядка пользования спорным земельным участком долям участников общей долевой собственности на него и порядка пользования земельным участком судебным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ФИО2 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.
Согласно заключению эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ размеры участков, находящихся в фактическом пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не соответствуют размерам участка, приходящимся на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0203049:48.
В результате исследования определено, что фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: <...> <адрес>, не соответствует долям ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Определить соответствует ли фактически сложившийся порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: <...> <адрес>, доли ФИО5 Н.В. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что на момент проведения исследования участок фактически не выделен.
В ходе исследования определено, что долевая собственность в размере 3/8 на участок с кадастровым номером 23:43:0203049:48 принадлежала ФИО14, которому согласно решению Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в пользование определены две части земельного участка № и № площадью 57,8 кв. м. и 167,2 кв. м., общей площадью 225 кв. м., которые являлись 3/8 долями площади участка площадью 600 кв. м.
ФИО4 согласно решению в пользование была определена часть участка с кадастровым номером 23:43:0203049:48, площадь которой составляла 375 кв. м., что соответствовало 5/8 долям площади участка.
В результате исследования представленных документов определено, что ФИО10 продала по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Ж» и «под/Ж» ФИО9 и ФИО15 В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО15 должны были оформить право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.10.2008 №-АЕ 247410, ФИО15 принадлежала 1/8 общей долевой собственности на земельный участок, площадью 653 кв. м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>. ФИО9 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ 247409 принадлежала 1/8 общей долевой собственности на земельный участок, площадью 653 кв. м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок ФИО10 принадлежит жилой дом литер «Е», 1/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>/ Артиллерийская дом; ФИО9 и ФИО15 принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «под/Ж», «Ж», и 1/8 долей каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок», ФИО4 принадлежит жилой дом литер «В», «над/В», 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
На момент проведения исследования собственником жилого дома литер «Ж» и «под/Ж» и 2/8 доли общей долевой собственности на земельный участок, площадь 653 кв. м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является ФИО2
В результате исследования определено, что размер площади участка, находящегося в пользовании ФИО2, превышает на 11,42 кв. м. размер участка, приходящегося на долю 2/8. Размер площади участка, находящегося в пользовании ФИО1, меньше на 21,755 кв. м. размера участка, приходящегося на долю 1/8. Размер площади участка, находящегося в пользовании ФИО4 и ФИО5 Н.В., больше на 10,335 кв. м. размера участка, приходящегося на долю 5/8.
Для определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: <...> <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, необходимо уменьшить участки, находящиеся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4 и ФИО5 Н.В.
Часть участка размером 11,42 кв. м., находящегося в фактическом пользовании ФИО2, определить в пользование ФИО1 не представляется возможным в связи с тем, что будет нарушено условие единства судьбы земельного участка ФИО1 и прочно связанным с ним объектом, жилым домом литер «Е», так как между участками ФИО1 и ФИО2 расположен участок ФИО4 и ФИО5 Н.В.
В связи с тем, что мансарда литер «над/В», принадлежащая ФИО5 Н.В. расположена над жилым домом литер «В», принадлежащим ФИО4 земельный участок, расположенный под жилым домом литер «В», а также зона обслуживания вокруг него, образуют участок общего пользования указанных собственников. В результате исследования определено, что площадь участка общего пользования, определяемого в пользование, составляет 125 кв. м., соответственно 62,5 кв. м. (1/2 участка) приходится на долю ФИО4 и 62,5 кв. м. (1/2 участка) приходится на долю ФИО5 Н.В.
Таким образом, размер площади участка, определяемого в пользование ФИО5 Н.В., превышает размер площади участка, приходящегося на долю 2/24 (53,75 кв. м.), исходя из чего, ФИО5 Н.В. в пользование части участка больше не предлагаются.
Вход в помещения мансарды литер «над/В» осуществляется через лестницу, установленную в жилом доме литер «В». Проход к ней будет осуществляется от <адрес> по территории участка общего пользования вдоль стен жилого дома литер «В» по выделяемому в общее пользование проходу шириной 1 м, который также является ремонтной зоной здания. Организации указанного прохода (рем зоны) препятствует навес литер «Гб», принадлежащий ФИО4
С учетом изложенного, эксперт пришел к выводу о том, что определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: <...> <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, не представляется возможным, так как размер участка, отводимого в пользование ФИО5 Н.В., будет больше размера участка, приходящегося на долю в общедолевой собственности, превышение составит 8,75 кв. м.
Кроме того, в результате исследования определено, что определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок не представляется возможным.
Экспертом разработан и представлен технически возможный вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: <...> <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, максимально приближенным к идеальным.
ФИО2 предлагается в пользование земельный участок площадью 172,67 кв. м., включая участки под строениями.
В соответствии со сложившимся порядком пользования, в пользование ФИО2 отводится земельный участок (площадью 172,67 кв. м.), незанятый строениями и участок под строениями жилой дом литер «Ж» с цокольным этажом литер «под/Ж», навесами, сведения о которых не представлены для исследования.
<адрес>ю 172,67 кв. м., расположенный возле и под жилым домом литер «Ж» с цокольным этажом литер «под/Ж», навесами, имеет следующие размеры границ (точка отсчета Т1 и далее по часовой стрелке):
-точка 1 (Т1) угла земельного участка на <адрес>, на границе участка с соседним участком № (по <адрес>);
- от точки Т1 до точки Т2, внутреннего угла земельного участка на границе участка с соседним участком № (по <адрес>), вдоль границы участков - 20,74 м;
- от точки Т2 внутреннего угла земельного участка на границе участка с соседним участком № по <адрес>, до точки ТЗ, в сторону улицы им. Академика Трубилина вдоль границы участков (уч. № по ул. им. Академика Трубилина) - 8,38 м;
- от точки ТЗ, параллельно границы участка с соседним участком № (по <адрес>) в сторону ул. <адрес> до точки Т4 - 20,78 м;
- от точки Т4 в сторону точки Т1 параллельно границы участка с <адрес> - 8,37 м.;
ФИО4 предлагается в пользование земельный участок площадью 350,96 кв. м., включая участки под строениями.
В соответствии со сложившимся порядком пользования, в пользование ФИО4 отводится земельный участок (площадью 288,46 кв. м.), незанятый строениями и участок под строениями: под гаражом литер «Г1» с подвалом литер «под/Г1», хоз. блок литер «Г4» навесом литер «Гб» и навесами, сведения о которых не представлены для исследования.
<адрес>ю 172,67 кв. м., расположенный возле жилого дома литер «В», и под навесами, имеет следующие размеры границ (точка отсчета Т4 и далее по часовой стрелке):
- от точки Т4 параллельно границы участка с соседним участком № по <адрес>, в сторону участка № по ул. им. Академика Трубилина, до точки ТЗ — 20,78 м;
- от точки ТЗ до точки Т5, в сторону улицы им. Академика Трубилина вдоль границы участков (уч. № по ул. им. Академика Трубилина) - 22,15 м;
- от точки Т5 до точки Т6, в сторону <адрес>, вдоль границы исследуемого участка, вдоль ворот гаража литер «Г1», - 4,73 м;
- от точки Т6 до точки Т7, в сторону улицы им. Академика Трубилина, под углом 95° к прямой линии, образованной между точками Т5 и Т6, - 0,66 м;
- от точки Т7 до точки Т8 вдоль улицы им. Академика Трубилина, вдоль границы исследуемого земельного участка - 6,34 м;
- от точки Т8 в сторону двора, участка № по <адрес>, под углом 89° относительно прямой, образованной точками Т7 и Т8, до точки Т9 - 6,32 м;
- от точки Т9 в сторону угла, образованного домами литер «В» и литер «Е» до точки Т10 - 1,02 м;
- от точки Т10 параллельно стены жилого дома литер «В» на расстоянии 1 м, в сторону участка № по <адрес>, до точки Т11 - 14,31 м;
- от точки Т11 параллельно стены жилого дома литер «В» на расстоянии 1 м, в сторону <адрес>, до точки Т12 - 8,46 м;
- от точки Т12 вдоль <адрес>, в сторону участка №, до точки Т4 - 1,94 м.
<адрес>ю 125,0 кв. м. предлагается в совместное пользование ФИО4 и ФИО5 Н.В., находящийся под жилым домом литер «В» с мансардой литер «над/В», и ремонтной зоной, образуемой по периметру здания, с возможностью обеспечения прохода обоих собственников к частям строениям, находящимся в собственности.
<адрес>ю 125,0 кв. м., расположенный возле и под жилым домом литер «В» с мансардой литер «над/В», навесами, имеет следующие размеры границ (точка отсчета Т12 и далее по часовой стрелке):
- от точки Т12 параллельно стены жилого дома литер «В» на расстоянии 1 м, в сторону двора и участка № по ул. им. Академика Трубилина, до точки Т11 - 8,46 м;
от точки Т11 параллельно стены жилого дома литер «В» на расстоянии 1 м, в сторону жилого дома литер «Е» и ул. им. Академика Трубилина, до точки Т10 -14,31 м;
- от точки Т10 между жилыми домами литер «В» и литер «Е», до границы участка с <адрес>, до точки Т13 - 8,62 м;
- от точки Т13 вдоль границы участка с <адрес>, параллельно стен жилого дома литер «В», до точки Т12 - 15,09 м.
ФИО1 предлагается в пользование земельный участок площадью 58,87 кв. м., включая участки под строениями.
В соответствии со сложившимся порядком пользования, в пользование ФИО1 отводится земельный участок (площадью 58,87 кв. м.) под строениями: жилой дом литер «Е» и навесом литер «Г5».
<адрес>ю 58,87 кв. м., расположенный под строениями: жилой дом литер «Е» и навесом литер «Г5», имеет следующие размеры границ (точка отсчета Т13 и далее по часовой стрелке):
- от точки Т13 между жилыми домами литер «В» и литер «Е», до точки Т10 - 8,62 м;
- от точки Т10 в сторону гаража и хоз. блока до точки Т9 - 1,02 м;
- от точки Т9 в сторону границы участка с ул. им. Академика Трубилина до точки Т8 - 6,32 м;
- от точки Т8 в сторону <адрес> вдоль границы исследуемого участка №, до точки Т14 - 8,36 м;
- от точки Т14 в сторону <адрес> вдоль границы исследуемого участка №, до точки Т15 - 1,91 м;
- от точки Т15 вдоль <адрес> и границы исследуемого участка №, до точки Т1З - 4,6 м.
Также экспертом отмечается, что часть земельного участка, необходимая для осуществления прохода к объекту собственности ФИО5 Н.В. (мансарда литер «над/В») и организации ремонтной зоны расположена под навесом литер «Г6», принадлежащим ФИО4 Вход в жилой дом литер «В», в котором установлена лестница, необходимая для обеспечения доступа в помещения мансарды литер «над/В», расположен под навесом литер «Г6». Другой вход и доступ на момент осмотра отсутствует, в связи с чем необходимо передать навес литер «Г6» в общее пользование ФИО4 и ФИО5 Н.В. либо демонтировать данное сооружение.
Заключение является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.
У суда нет оснований ставить под сомнение выводы, содержащиеся в указанном заключении, в распоряжение эксперта предоставлены достаточные материалы, на основании исследования которых он пришел к выводам, которые суд считает возможным положить в основу принимаемого решения.
В ходе допроса в судебном заседании эксперт подтвердил выводы, сделанные им в экспертном заключении, полном, обоснованно ответил на заданные вопросы, в том числе в части невозможности определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также невозможности с учетом требований законодательства определения порядка пользования указанным земельным участком согласно фактически сложившемуся порядку пользования с учетом доли, приходящейся на долю ФИО5 Н.В.
При этом суд отмечает, что ФИО4 и ФИО5 Н.В. не лишены возможности определения порядка пользования выделяемых им участков путем заключения соглашения.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)
В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.
По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По мнению суда, представленный экспертом вариант определения порядка пользования земельным участком, указанный в приложении № заключения №.1 от ДД.ММ.ГГГГ является рациональным, отвечающим интересам сторон, приближенным к сложившемуся порядку пользования.
Доказательств, свидетельствующих о том, что предложенный экспертом Федерального бюджетного учреждения Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации порядок пользования земельным участком повлечет нарушение прав и законных интересов сторон суду не представлено.
С учетом изложенного требования истца к ФИО2, ФИО5 Н.В., ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком подлежат удовлетворению частично с учетом указанного заключения судебной экспертизы.
Между тем, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств отсутствуют основания для удовлетворения требований иска в части выделения истцу в пользование на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 85,9 кв. м. в границах спорного земельного участка.
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить частично.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:43:0203049:48, расположенным по адресу: <...> <адрес>, согласно варианту определения порядка пользования указанным земельным участком, определенному заключением по результатам проведения судебной экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Федеральным бюджетным учреждением Краснодарской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, являющимся неотъемлемой частью и приложением к настоящему решению.
В удовлетворении остальной части требований иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: