Дело № 2-481/2023

(УИД 73RS0004-01-2023-000215-51)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 3 марта 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

Требования мотивированы тем, что 04.12.2013 между ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время – ПАО «Сбербанк России») и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 629 000 руб. под 12,75 % годовых на срок 240 месяцев на приобретение 30/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (комнату жилой площадью 11,53 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору ФИО2 предоставила кредитору в залог вышеуказанное недвижимое имущество.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не исполнив свои обязательства по возврату кредита. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 908,09 руб., в том числе: просроченный основной долг – 140 076,27 руб., просроченные проценты – 48,93 руб., срочные проценты на просроченный основной долг – 782,89 руб.

Предполагаемым наследником после смерти ФИО2 является её сын ФИО3, который вступил в наследственные права.

Истец просил расторгнуть кредитный договор № от 04.12.2013, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере и расходы по оплате госпошлины в размере 10 155,23 руб.; обратить взыскание на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (комнату жилой площадью 11,53 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога – 666 000 руб.

Судом к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО1

Определением суда от 03.03.2023 прекращено производство по делу в части требований к ФИО3 (в связи с его смертью).

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

По смыслу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, смерть заемщика не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору.

Судом установлено, что 04.12.2013 между ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время – ПАО «Сбербанк России») и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 629 000 руб. под 12,75 % годовых на срок 240 месяцев на приобретение 30/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (комнату жилой площадью 11,53 кв.м), расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 50-54).

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны производиться заемщиком путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей на счет кредитора.

Исполнение банком обязательств по указанному кредитному договору подтверждается материалами дела и не оспорено в процессе его рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> (л.д. 86).

Ко дню смерти ФИО2 у неё в собственности значилось как недвижимое, так и движимое имущество, и в частности:

- денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России»;

- 30/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

- 1/832 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>.

Сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 140 908,09 руб., в том числе: просроченный основной долг – 140 076,27 руб., просроченные проценты – 48,93 руб., срочные проценты на просроченный основной долг – 782,89 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору стороной ответчика не представлено.

Как следует из материалов наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело на имущество умершей ФИО2

К нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права обратился ФИО1 (брат ФИО2).

21.11.2022 нотариус выдал ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на 1/832 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, а также на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России.

28.11.2022 нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, стоимость которого превышает сумму требований банка, заявленных по данному иску.

Таким образом, кредитный договор № от 04.12.2013 подлежит расторжению, а с ФИО1 следует взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 04.12.2013 по состоянию на 28.02.2023 в размере 140 908,09 руб., в том числе: просроченный основной долг – 140 076,27 руб., просроченные проценты – 48,93 руб., срочные проценты на просроченный основной долг – 782,89 руб.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд полагает, что между сторонами спора было достигнуто соглашение об определении цены предмета залога в размере 666 000 руб.

Поскольку сумма неисполненного основного обязательства по кредитному договору составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки обязательства составляет более 3-х месяцев, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество – 30/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (комнату жилой площадью 11,53 кв.м) с кадастровым номером 73:24:041410:981, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 следует взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 155,23 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 04.12.2013, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 04.12.2013 по состоянию на 28.02.2023 в размере 140 908,09 руб., в том числе: просроченный основной долг – 140 076,27 руб., просроченные проценты – 48,93 руб., срочные проценты на просроченный основной долг – 782,89 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 155,23 руб.

Обратить взыскание на 30/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (комнату жилой площадью 11,53 кв.м) с кадастровым номером 73:24:041410:981, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры – 666 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Е. Павлов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2023