Решение по делу № 02-9440/2024 от 10.01.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УИД 50RS0031-01-2024-001037-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9440/24 по иску ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований указала, что ФИО2, ФИО3 в период с 29.01.2015 по 09.02.2022 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2019 по делу № А40-164222/17-10-1417 солидарно с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», ТСН «Западный ворота столицы» в пользу ПАО «МОЭК» взыскано 54 414 693,25 руб. основного долга, неустойка (пени) по состоянию на 12.09.2019г. в размере 24 117 818,33 руб., с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки. Решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2022 по делу №А41-13557/2021 ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсным управляющим ФИО1 14.11.2021 истцом на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения. Ответчики в спорный период не выполняли обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере 59 714, 18 руб., пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 по состоянию на 12.09.2019 в размере 26 466,33 руб., с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 в размере 6 634,91 руб., пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018 по состоянию на 12.09.2019 в размере 2 940,70 руб., а также взыскать с ответчиков пени за период с 02.01.2023 по день фактической оплаты задолженности. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 073 руб.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 09.07.2024 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Кузьминский районный суд г. Москвы.

Истец ТСН «Западные ворота столицы» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть при данной явке.

Суд, выслушав возражения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании ч.ч.1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Московской области от 01.02.2022 по делу №А41-13557/2021 ТСН «Западные ворота столицы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство до 20.06.2022, утвержден конкурсным управляющим ФИО1

Впоследствии срок конкурсного производства неоднократно продлевался судом.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.11.2023 г. по делу №А41-13557/21 срок конкурсного производства в отношении заявителя продлен до 16.05.2024.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 28.10.2019 по делу № А40-164222/17-10-1417 с ООО «ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг», ТСН «Западный ворота столицы» солидарно в пользу ПАО «МОЭК» взыскано 54 414 693,25 руб. основного долга, неустойка (пени) по состоянию на 12.09.2019г. в размере 24 117 818,33 руб., с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019г. по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.10.2021 по делу №А41-13557/21 требования ПАО «МОЭК» включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование в размере: основного долга – 58 075 746,65 руб., неустойка – 25 037 390,68 руб., государственная пошлина – 33 615,77 руб.

ФИО2, ФИО3 в период с 29.01.2015 по 09.02.2022 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, истец ТСН «Западные Ворота Столицы» осуществлял функции управления многоквартирным домом по адресу: ..., в связи с чем 14.11.2021 истцом на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии в спорный период для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения. Ответчики в период с 01.10.2015 по 31.05.2018 не выполняли обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 17.05.2010 в ЕГРЮЛ ТСЖ «Западные ворота столицы» регистрирующим органом были внесены сведения о дополнительных видах деятельности (ОКВЭД), в том числе: 35.12 Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям; 35.12 Распределение электроэнергии; 35.30 Производство, передача и распределение пара и горячей воды (запись № …. от 17.05.2010).

Вместе с тем, решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.12.2016 удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ТСН «Западные ворота столицы», признано недействительным в силу ничтожности решение общего собрания членов ТСЖ «Западные ворота столицы» от 04.04.2016 г., изложенное в протоколе № 1 очно-заочного голосования членов ТСЖ «Западные ворота столицы» от 04.04.2016; признано недействительным в силу ничтожности решение общего собрания собственников помещений от 11.04.2016 г., изложенное в протоколе № 2 очно-заочного голосования собственников помещений (л.д. 50,51,52,53,54,55,56) от 11.04.2016; признано недействительным решение правления ТСЖ «Западные ворота столицы» от 06.04.2016, изложенное в протоколе № 1 заседания Правления ТСЖ «Западные ворота столицы» от 06.04.2016; исключена из сведения ЕГРЮЛ о ТСЖ «Западные ворота столицы» запись №…. от 15.04.2016; исключена из сведения ЕГРЮЛ о ТСЖ «Западные ворота столицы» запись № 1…. от 17.05.2010.

Таким образом, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не доказано, что ТСН «Западные ворота столицы» является организацией, уполномоченной оказывать ответчикам услуги по тепловой энергии.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не доказан факт оказания на законных основаниях услуг, указанных в расчете обоснования иска, в связи с чем отказывает истцу в полном объеме, в том числе во взыскании пени, судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

B удовлетворении исковых требований ТСН «Западные ворота столицы» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года

Судья Г.А. Матлина