Дело № 2-34/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Облучье

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Машиной В.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Коллегии адвокатов ЕАО Синишиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Теплоозерского городского поселения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТТК» является управляющей организацией жилого фонда на территории Теплоозерского городского поселения, в состав которого входит населенный пункт <адрес>. В составе жилищного фонда Теплоозерского городского поселения имеется фонд, оставшийся после смерти собственников, на который никто из родственников права не заявил и в наследство не вступил.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо сведений о наследниках в паспортный стол управляющей организации не поступило, наследство никто из родных не принял, в связи с чем собственником данного выморочного имущества - жилого помещения является администрации Теплоозерского городского поселения.

По указанному адресу квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 75 877 рублей 67 коп., пени за просрочку оплаты задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам составляют 33 442 рублей 99 коп.

ООО «ТТК» просит взыскать с администрации Теплоозерского городского поселения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 877 рублей 67 коп, пени за просрочку оплаты в размере 33 442 рублей 99 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО1

В судебное заседание представитель истца - ООО «Теплоозерская тепловая компания» не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В ходатайстве об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - представитель ООО «ТТК» уточнил исковые требования, просил взыскать с администрации Теплоозерского городского поселения образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 141 рублей 52 копейки, пени за просрочку оплаты задолженности в размере 10 950 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В ходатайстве об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - представитель ООО «ТТК» уточнил исковые требования, просил взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по ? доле с ФИО1 и ФИО1 в размере 21 785 рублей 38 копеек с каждого, пени в размере 2 737 рублей 74 копейки с каждого, взыскать 2/4 доли с администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в размере 31 147 рублей 46 копеек, пени в сумме 5 475 рублей 48 копеек (с учетом Постановлений Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 и № 474 от 26.03.2022). Взыскать с ФИО1, ФИО1 государственную пошлину пропорционально их долям в праве общей собственности.

В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца - представитель ООО «ТТК» вновь уточнил исковые требования, просил взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/4 доли права с администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в размере 31 147 рублей 46 копеек, пени в сумме 5 475 рублей 48 копеек (с учетом Постановлений Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 и № 474 от 26.03.2022); взыскать с ФИО1 в размере 1/4 доли права образовавшуюся задолженность за указанное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 573 рублей 73 копеек, пени в размере 2 737 рублей 74 копеек; взыскать с ФИО1 в размере 1/4 доли права образовавшуюся задолженность за указанное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 785 рублей 38 копеек, пени в размере 2 737 рублей 74 копеек. Взыскать с ФИО3, ФИО1 государственную пошлину пропорционально их долям в праве общей собственности.

Представитель ответчика - администрации МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика указал, что в настоящее время в квартире по адресу: ЕАО, <адрес>, никто не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками квартиры являлись ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО1 являются детьми ФИО. Квартира по указанному адресу зарегистрирована за ФИО, ФИО, ФИО1, ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Заявленные исковые требования не признают, поскольку истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец фактически обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ по истечении трех лет. Администрация Теплоозерского городского поселения полагает, что имеется исковая давность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ранее истец в суд не обратился. Просит в исковых требованиях ООО «Теплоозерская тепловая компания» к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО отказать, применив срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (месту регистрации) в Российской Федерации по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается сведениями адресно-справочной работы ГАСР УВМ УМВД России по ЕАО. Судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, по смыслу изложенных разъяснений отправленное судом и поступившее в адрес ответчика ФИО3 судебное извещение считается доставленным адресату.

На основании положений ст. 50 ГПК РФ судом ответчику ФИО1, местожительства которого неизвестно, был назначен представитель - адвокат коллегии адвокатов ЕАО Синишина М.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о применении к настоящим правоотношениям срока исковой давности, просила в иске к ФИО1 отказать.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО4 (ФИО1) и представителей истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Статья 1110 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112, статья 1113 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с положениями ст. 1151 ч.ч.1,2 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Согласно положений ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 50 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).

Согласно сообщения ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО, ФИО, ФИО1, ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно адресной справки ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не значится.

Согласно справкам Межрайоного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЕАО, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> ЕАО, о чем составлены актовые запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО и ФИО являются их дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке Межрайоного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, их матерью является ФИО, отцом – ФИО.

ФИО6 неоднократно вступала в брак, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО, сменила фамилию на ФИО4, что также подтверждается справкой Межрайоного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, лиц, зарегистрированных по месту жительства, не имеется с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщений нотариусов Облученского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО, ФИО, наследственных дел не обнаружено. Сведений о составлении ими завещаний не имеется.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Сведений о наличии иных наследников к имуществу умерших ФИО и ФИО в материалах дела не имеется, истцом доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследниками по закону первой очереди ФИО2, ФИО1 наследства после смерти их родителей ФИО и ФИО в виде 2/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ЕАО, <адрес>, представлено не было, и на таковые истец и представитель ответчика –представитель администрации Теплоозерского городского поселения не ссылался.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждается, что имущество, оставшееся после смерти ФИО и ФИО, а именно, 2/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, является выморочным имуществом в силу закона, следовательно, перешло в собственность МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО с момента открытия наследства, при этом по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО3, по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО1

В соответствии с Уставом ООО «Теплоозерская тепловая компания» предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей, повышения качества оказываемых коммунальных услуг, услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием зданий, помещений и общедомового имущества, входящего в состав многоквартирного дома (п. 2.1).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ЕАО, <адрес>, было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Теплоозерская тепловая компания» с ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из реестра лицензий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «Теплоозерская тепловая компания» является действующей управляющей организацией, в том числе, в отношении многоквартирного дома по адресу ЕАО, <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статей 196, 201 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец, обратившись в суд с настоящим иском, заявил ко взысканию с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с заявлением ответчика- представителем администрации Теплоозерского городского поселения о пропуске срока исковой давности, истец требования уточнил и заявил ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( в пределах срока исковой давности).

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги по адресу: ЕАО, <адрес>, однако оплата за данные услуги не осуществлялась, в результате чего образовалась общая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии с расчетом истца составляет в размере 87141,52 рублей (1/4 от данной задолженности составляет 21785,38 рублей). При этом общая задолженность за период в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62294,93 рублей (2/4 составляет 15573,73 рублей).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности с нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд считает установленным, что администрация Теплоозерского городского поселения, как собственник 2/4 доли в праве собственности указанной в иске квартиры, и сособственники каждый по ? доли в праве собственности ФИО2 и ФИО1 в спорный период должны были нести бремя содержания общего имущества и оплачивать коммунальные услуги, пропорционально доли каждого в праве собственности на указанное имущество, однако данную обязанность не исполнили.

Суд, проверив расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги, соглашается с ним, поскольку он произведен и подписан надлежащим лицом, за верный период времени, с учетом производимых начислений и отсутствия оплат, с применением срока исковой давности, по тарифам,за оказанные коммунальные услуги, утвержденные в установленном законом порядке Департаментом тарифов и цен правительства ЕАО, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в пользу истца ООО «ТТК» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, в сумме 31 147 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также о взыскании с ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 1/4 долю в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 15 573 руб. 73 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом заявленного представителем ответчика – адвокатом Синишиной М.А. срока исковой давности, с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 1/4 долю в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 21 785 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку от ответчика ФИО2 заявлений о применении по делу срока исковой давности не поступало.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу с 1 апреля 2022 года сроком действия на шесть месяцев, то есть до 1 октября 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Из расчета, представленного ООО «Теплоозерская тепловая компания» следует, что размер пени от невыплаченной суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений постановлений Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 10 950 руб. 95 коп. и подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение: с администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО в размере 5 475 руб. 48 коп. (за 2/4 доли), с ответчиков ФИО2, ФИО1 в размере 2 737 руб. 74 коп. с каждого (за ? долю), в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статьей 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоозерская тепловая компания» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 4 000 рублей до принятия судом решения по делу.

На основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В связи с чем в данном случае государственная пошлина, по которой истцу предоставлена отсрочка, с администрации взысканию не подлежит. С ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в размере 2000 рублей, исходя из того, что с данных ответчиков взысканию подлежит только 1/2 часть (по ? с каждого) задолженности по квартплате и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, и данная сумма, с учетом требований п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных им судебных расходов, в равных долях, по 1000 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 57, 88, 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» к администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени, удовлетворить.

Взыскать с администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 147 рублей 46 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5 475 рублей 48 копеек, а всего взыскать 36 622 рубля 94 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 573 рублей 73 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2 737 рублей 74 копейки, а всего взыскать 18 311 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 785 рублей 38 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2 737 рублей 74 копейки, а всего взыскать 24 523 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 1 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Машина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025