УИД: 77RS0007-02-2024-007895-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0167/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», проведённого в очно-заочной форме в период с 26.02.2024 по 11.03.2024 недействительным, восстановлении записи в ЕГРЮЛ,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее истцы) обратились в суд с вышеуказанными требованиями к ФИО7, ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» (далее ответчики) о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», проведённого в очно-заочной форме в период с 26.02.2024 по 11.03.2024 недействительным, восстановлении записи в ЕГРЮЛ, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», проведенного в очно-заочной форме с 26 февраля 2024 г. по 11 марта 2024 г. недействительными и применить последствия недействительности решения; восстановить в ЕГРЮЛ запись о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица путем внесения новой записи в отношении ФИО2 как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.
В обоснование требований истцы указали, что 11 февраля 2024 г. в Товариществе собственников жилья «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», расположенном по адресу: адрес, инициативной группой было размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания участников ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2». Истцы являются собственниками помещений по адресу: адрес. В составе инициативной группы 12 человек не являются членами ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2». Члены инициативной группы: фио кв.66, фио кв. 93, фио кв. 100, фио кв.95, фио кв. 168, фио кв. 209, фио кв. 97, фио кв.216, фио кв. 169, фио кв. 62, не являются членами ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», не подавали заявлений о вступлении в члены ТСЖ. Согласно п.3 раздела VIII Устава внеочередное собрание может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих не менее 10% голосов, а также по требованию ревизионной комиссии. Таким образом, группа не обладает 10% голосов, не могла созывать собрание, а лица, перечисленные выше, не имели права принимать участие не только в инициативной группе, но и голосовать на внеочередном общем собрании членов ТСЖ.
Истцы полагают, что решения указанного собрания сфальсифицированы, поскольку имеют 45 заявлений от собственников помещений о том, что они не принимали участия в собрании и не голосовали.
Кроме того, с результатами собрания действующее правление и жители не были ознакомлены, по письменным обращениям о предоставлении подлинников документов (протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ, проведенного в период с 26.02.2024 по 11.03.2024.; реестр членов ТСЖ; документы, подтверждающие итоги голосования на внеочередном общем собрании членов ТСЖ, в том числе решения членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование (бюллетени для голосования), доверенности на право голосовать)документы не предоставлены.
Учитывая изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Протокольным определением Замоскворецкого районного суда адрес от 23.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус адрес фио
Истцы ФИО1, ФИО3 ФИО5, ФИО6 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Истцы ФИО2, ФИО4, представитель истцов ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – по доверенности ФИО8 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования по доводам иска и письменных пояснений к ним, просили суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» адвокат фио, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва на иск и письменных пояснений к нему, просил суд в иске истцам отказать.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Согласно положениям ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества.
Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ в случаях, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
В соответствии с ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.
В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
На основании пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно пп.2, 3, 4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из материалов дела следует, что 11.02.2024 было размещено объявление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования за период с 26.02.2024 по 11.03.2024.
Дата очной части собрания 26.02.2024.
Повестка дня собрания включает следующие вопросы, вынесенные на голосование:
1. Об утверждении председателя, секретаря и счетной комиссии внеочередного общего собрания участников ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
2. О досрочном прекращении полномочий действующего правления ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
3. Определение количественного состава вновь избираемого правления ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», утверждение вновь избираемого состава правления ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
4. О досрочном прекращении полномочий действующей ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
5. Об утверждении вновь ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» избираемой ревизионной комиссии (ревизора).
6. О проведении ревизии технического состояния МКД, расположенного по адресу: адрес, а также о проведении финансового аудита деятельности ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» за весь период деятельности путем привлечения соответствующих профильных экспертных организаций, обладающих всеми необходимыми лицензиями/разрешениями.
Расходы на проведение ревизии и аудита возложить на ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
Срок начала проведения ревизии и аудита установить не позднее 01.12.2024.
7. Об определении места хранения протоколов внеочередного собрания членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», решений членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
8. Об установлении порядка, места для размещения итогов голосования и принятых решениях на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», доступного для всех собственников помещений многоквартирного дома.
9. Об утверждении порядка ознакомления со всей необходимой информацией, материалами/документами всех заинтересованных членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» в рамках проводимого внеочередного общего собрания участников ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2».
Председатель инициативной группы ФИО7, а также перечислен состав инициативной группы (том 1, л.д. 12-13).
Также в материалы дела представлены заявления собственников помещений, расположенных по адресу: адрес, о том, что они не принимали участие в общем собрании ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» за период с 26.02.2024 г. по 11.03.2024 г. (том 1, л.д. 34-39, 51-94).
Кроме того, в материалы дела представлен устав ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» (том 1, л.д. 42-49).
Согласно п.3 раздела VIII Устава внеочередное собрание может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих не менее 10% голосов, а также по требованию ревизионной комиссии.
В силу п. 11 раздела VIII Устава правление товарищества избирается из членов товарищества общим собранием на 2 года.
Согласно п. 18.1 раздела VIII Устава ревизионная комиссия (ревизор) товарищества избирается общим собранием на 2 года.
Истцами представлен протокол очередного (годового) общего собрания ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» от 31.03.2023, согласно которому в период с 06.02.2023 по 31.03.2023 проводилось очередное общее собрание, согласно которому членами Правления ТСЖ избраны: ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио (том 1, л.д. 99-102).
Согласно протоколу № 3 внеочередного собрания от 15.06.2023 в период с 20.04.2023 по 15.06.2023 проводилось внеочередное собрание, избраны члены ревизионной комиссии сроком на 2 года в составе: фио, ФИО6, фио (том 1, л.д. 103-105), вместе с тем, из ответа жилищной инспекции по адрес следует, что указанные протоколы в жилищную инспекцию переданы не были.
09.02.2024 ФИО7 обратился в ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» с заявлением о включении его в члены ТСЖ (том 1, л.д. 185).
В материалы дела представлен протокол о создании инициативной группы участников ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» от 29.01.2025 необходимой для проведения внеочередного общего собрания, в инициативную группу вошло 58 собственников помещений (том 1, л.д. 169-171).
Также представлены акты о размещении уведомления о проведении собрания и обращение инициативной группы в ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» о размещении информации о проведении собрания на сайте ТСЖ и в ГИС ЖКХ (том 1, л.д. 172-175, 176).
Бланки решений общего собрания были помещены в почтовые ящики, что следует из актов от 15.02.2024 (том 1, л.д. 181-184).
12.03.2024 составлены акты о размещении итогов общего собрания (том 1, л.д. 187-191), а также акты от 22.03.2024 об отсутствии ранее размещенных итогов (том 1, л.д. 192-195).
Решения собственников помещений и их представителей, принявших участие во внеочередном общем собрании переданы в Жилищную инспекцию по адрес посредством почтовой связи (том 1, л.д. 199-202).
Вместе с тем в материалы дела представлен протокол № 11032024 внеочередного общего собрания участников ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» от 12.03.2024, согласно которому принято решение прекратить полномочия действующего правления ТСЖ, утвержден новый состав правления – 5 человек, прекращены полномочия действующей ревизионной комиссии, избран ревизор в единственном числе, также приняты решения по остальным вопросам, отраженным в повестке дня (том 1, л.д. 205-212).
15.04.2024 председатель ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» ответило ФИО2 о том, что запрашиваемые документы направлялись в его адрес 20.03.2024, а также представлено письмо председателя ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» от 20.03.2024, согласно которому в ТСЖ был избран новый председатель правления, ФИО2 предложено передать документацию ТСЖ новому председателю, к письму приложены протоколы от 12.03.2024, от 13.03.2024 и выписка из ЕГРЮЛ (том 2, л.д. 22-24).
03.05.2024 государственная жилищная инспекция адрес ответило ФИО2, что в жилищную инспекцию поступили материалы внеочередного общего собрания участников ТСЖ «Созвездие капитал-2», оформленные протоколом от 12.03.2024 № 11032024, без приложения подлинников решений (том 2, л.д. 25).
Как следует из протокола осмотра доказательств от 07.10.2024 при осмотре выбран групповой чат "Инициативная группа" и открылся перечень сообщений в указанном чате. Для получения сведений о групповом чате, составе его участников и данных администратора группы в окне приложения использована ссылка на групповой чат "Инициативная группа". В перечне сообщений в групповом, чате "Инициативная, группа" по просьбе заявителя просмотрены и зафиксированы сообщения, полученные в следующие периоды: 14 марта 2024 г.с 15:31 по 15:56; 15 марта 2024 г. с 13:49 по 16:44, 11 марта 2024 г.с 07:05 по 09:01; 15 марта 2024 г. с 09:52 по 09:54; 15 марта 2024 г. с 16:46 по 17:11, которые были сохранены в память мобильного телефона в виде скриншотов, из сообщений следует, что 11.03.2024 в 07:05 проголосовали 48,5% собственников (том 2, л.д. 49-51, 62-68).
По запросу суда из жилищной инспекции по адрес поступила копия протокола внеочередного общего собрания от 12.03.2024 № 11032024 с приложенными материалами на 79 листах (заявление ФИО7, протокол от 29.01.2024, протокол внеочередного общего собрания от 12.03.2024 № 11032024, акты от 12.03.2024, реестр собственников, реестр участников общего собрания, уведомление о проведении собрания и акты о его размещении, акты о размещении бланков, сообщение об итогах собрания и акты о его размещении(том 2, л.д. 80-156).
Как следует из ответа жилищной инспекции по адрес от 28.10.2024 по состоянию на 24.10.2024 в инспекцию поступили материалы внеочередного общего собрания участников ТСЖ «Созвездие капитал-2», оформленные протоколами от 12.03.2024 № 11032024, от 16.09.2024 №16092024, но не приняты на архивное хранение в порядке ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации ввиду того, что к протоколу общего собрания собственников помещений от 12.03.2024 № 11032024 не приложены письменные решения (бюллетени) собственников, а к протоколу общего собрания собственников помещений от 16.09.2024 № 16092024 приложено часть решений (бюллетени) в копиях.
Непринятие Мосжилинспекцией на хранение документов общих собраний собственников помещений не свидетельствует о неправомерности решений, принятых на собраниях (том 2, л.д. 178).
Как следует из ответа СДЕК-логистические решения от 23.07.2024, отправление ФИО7 было утеряно (том 2, л.д. 204-205).
По запросу суда поступил ответ нотариуса адрес фио, согласно которому по заявлению ТСЖ «Созвездие Капитал-2» в лице Председателя правления ФИО7 нотариусом адрес фио 13 марта 2024 г. за реестровым №77/783-1/77-2024-6-148 засвидетельствована подлинность подписи гр. ФИО7 на заявлении о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц (форма № Р13014) в отношении ТСЖ «Созвездие Капитал-2».
Заявление по форме № Р13014 и приложенные заявителем документы переданы в электронной форме в МИФНС №46 по адрес, что зафиксировано в Единой информационной системе нотариата (далее - КИС нотариата) в Реестре нотариальных действий за реестровым №77/783-1/77-2024-6-149 (том 3, л.д. 6-7), также приложены заявление нотариусу от ТСЖ «Созвездие Капитал-2», заявление (форма №Р13014), сообщение об итогах голосования, протокол заседания правления, акт №012032024, акты №№И11032024, протокол №1 1032024.
Как следует из выписки из протокола внеочередного (годового) общего собрания № 20032025 от 20.03.2025 повестка дня собрания включает следующие вопросы, вынесенные на голосование: 5. Подтверждение решений по вопросам 1-9 повестки дня, принятых на внеочередном очно-заочном собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, участников ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», с 26 февраля 2024г. по 11 марта 2024г., решение принято, решения по вопросам 1-9 повестки дня, принятых на внеочередном очно-заочном собрании от 11.03.2024 г. подтверждены.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истцы в ходе рассмотрения дела указывали, что не могут собственники помещений не являющиеся членами товарищества участвовать в высшем органе управления ТСЖ, которым является общее собрание членов ТСЖ, не имеют права избирать членов правления товарищества собственников жилья и членов ревизионной комиссии, прекращать досрочно их полномочия. Также указывают, что ФИО7 умышленно не представил в жилищную инспекцию бюллетени (решения), поскольку неверно указал получателя почтового отправления при его оформлении. Ответчик не направлял в Жилищную инспекцию по адрес подлинников решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», проведенного с 26.02.2024 по 11.03.2024; жилищной инспекции не принято на хранение решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» от 11.03.2024. Истцы также полагают, что решение членов ТСЖ от 30.03.2025 сфальсифицировано.
Вместе с тем из материалов дела следует, что курьерская служба потеряла почтовое отправление ФИО7, в котором содержались оригиналы решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», проведенного с 26.02.2024 по 11.03.2024.
Кроме того, решением общего собрания, оформленного протоколом № 20032025 от 20.03.2025 принято решение о подтверждении решений по вопросам 1-9 повестки дня, принятых на внеочередном очно-заочном собрании от 11.03.2024, оформленного протоколом № 11032024.
Вместе с тем, истцами не представлено доказательств того, что при принятии решения не все собственники являлись членами ТСЖ.
Также, истцами не представлено доказательств нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, как и не представлено доказательств отсутствия кворума.
Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцами не представлено в материалы дела надлежащих доказательств того, что нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, а также противоречит основам правопорядка или нравственности.
Кроме того, решения общего собрания от 11.03.2024 подтверждены решением общего собрания, оформленного протоколом № 20032025 от 20.03.2025, которое не кем не оспорено.
В материлах дела отсутствуют доказательства, что голосование истов могло повлиять на результаты голосования общего собрания.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для признания оспариваемого решения общего собрания ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» о признании внеочередного общего собрания членов ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2», проведённого в очно-заочной форме в период с 26.02.2024 по 11.03.2024 недействительным, восстановлении записи в ЕГРЮЛ – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2025 г.
Судья: