Решение по делу № 2-3352/2022 от 03.10.2022 - о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа.

86RS0001-01-2022-005217-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03.10.2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3352/2022 по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА», о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» (далее по тексту ООО «Специализированный застройщик «Пик-Тура») о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПИК-ТУРА» (Застройщиком), с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор участия в долевом строительстве №№) (далее по тексту - «Договор участия в долевом строительстве»). Согласно пункту 1.1. Договора участия в долевом строительстве Объект недвижимости - «Жилой микрорайон. Корпус 2А с сетями водоснабжения, водоотведения, тепловой сетью, с сетью электроснабжения и ливневой канализации. Второй этап строительства», расположенный по адресу: <адрес>», количество этажей - 25 (из них 24 надземных и 1 подземный), общая площадь здания - 18334,8 м2. Конструктивная система здания - монолитный железобетонный каркас с несущими стенами и пилонами. Ограждающие конструкции стен: многослойные, внутренний слой наружных стен толщиной 200, 220 мм двух типов: первый тип - монолитные железобетонные несущие пилоны, второй тип - самонесущие, поэтажно опирающиеся на перекрытия, стены из мелкоштучных каменных материалов, материал перекрытий - монолитные железобетонные. Утепление стен из минераловатных плит с наружной отделкой из фасадной вентилируемой системы, сейсмостойкость - 5 баллов, строящийся с привлечением денежных средств Участников долевого строительства по строительному адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.1. Договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства Согласно пункту 3.2. Договора участия в долевом строительстве Объект долевого строительства - жилое помещение, назначение: квартира, условный №, этаж расположения: 16, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 55,40 кв.м., проектная общая приведенная площадь (с учётом летних помещений): 56,00 кв.м., количество комнат: 2: проектная площадь комнат: 23,00 кв.м: условный номер комнаты: 1, проектной площадью: 10,00 кв.м, условный номер комнаты: 2, проектной площадью: 13,00 кв.м.; проектная площадь помещений вспомогательного назначения: 32,40 кв.м, в количестве 5 шт.: наименование помещения: кухня, проектной площадью: 15,50 кв.м., наименование помещения: холл, проектной площадью: 8,40 кв.м., наименование помещения: с/у, проектной площадью: 2,70 кв.м., наименование помещения: с/у, проектной площадью: 1,70 кв.м., наименование помещения: гардеробная, проектной площадью: 4,10 кв. м.; проектная площадь летних помещений: 0,60 кв.м, в количестве 1 шт.: наименование помещения: балкон, проектной площадью: 0,60 кв.м., расположенный в Объекте недвижимости (далее - Объект долевого строительства). В Объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении № к настоящему Договору. Согласно пункту 3.3 Договора участия в долевом строительстве указанный адрес Объекта недвижимости является строительным адресом. По окончании строительства Объекту недвижимости будет присвоен почтовый адрес. Характеристики Объекта долевого строительства являются проектными. На основании данных кадастрового инженера, полученных после обмеров завершенного строительством Объекта недвижимости, Объекту долевого строительства присваивается фактический номер. В соответствии с пунктом 4.1 Договора участия в долевом строительстве на момент подписания настоящего договора Цена Договора составляет: 3 696 000 рублей, что соответствует долевому участию в строительстве 56,00 кв.м. Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства из расчета: 66 000 рублей за один квадратный метр Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства. В соответствии с пунктом 4.3. Договора Цена Договора, указанная в п.4.1, настоящего Договора, оплачивается Участником долевого строительства в следующем порядке. Участник долевого строительства вносит сумму денежных средств в размере: 3 696 000 рублей в безналичном порядке, с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная экосистема ВТБ», (далее - ООО «Жилищная экосистема ВТБ»), открытого в Банк ВТБ (ПАО), бенефициаром по которому является Участник долевого строительства (далее - Номинальный счет). Участники долевого строительства (Истцы) полностью оплатили стоимость Объекта долевого строительства в размере: 3 696 000 рублей. Согласно пункту 5.1. Договора участия в долевом строительстве передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: начало периода ДД.ММ.ГГГГ, окончание периода - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик нарушил срок передачи Истцу Объекта долевого строительства, предусмотренный Договором участия в долевом строительстве №ТюменьОП-2А(кв)-1/16/7(2) (АК). Более того, уведомления о переносе сроков передачи Объекта долевого строительства, равно как и предложение изменить в связи с этим Договор участия в долевом строительстве, от Ответчика в адрес Истца не поступало. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пик-Тура» (Застройщиком) и ФИО1, ФИО2 (Участниками долевого строительства) подписан Акт о передаче комплекта ключей №/К2А от квартиры и оборудования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, Ответчиком (ООО «Специализированный Застройщик «Пик-Тура») был нарушен срок передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства на 190 дней. ДД.ММ.ГГГГ Истцами путем почтового отправления в адрес Ответчика была направлена претензия о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства. Так, в соответствии с претензией, размер неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанный Участниками долевого строительства, составил: 617 232 рубля. Ответчик нарушил права потребителей, допустив нарушение условий договора. Истцы оценивают моральный вред в размере 50 000 рублей. На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 617 232 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф, в размере 308 616 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настояли на удовлетворении заявленных требований, поддержав доводы искового заявления.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Пик-Тура», надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в судебном разбирательстве не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Суд, руководствуясь ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Согласно письменным возражениям ответчика ООО «Специализированный застройщик «Пик-Тура» на иск, в соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого -строительства участнику долевого строительства» к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Данные особенности установлены с период со дня вступления в силу настоящего постановления по 31.12.2022 года включительно. Таким образом, требования (неустойки, штрафы, пени, моральный вред), иные санкции, подлежащие с учетом Закона «О защите прав потребителей» не применяются с 24.03.2022 года. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26,03.2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) связанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» неустойки, убытки, пени, штрафы по Договорам участия в долевом строительств, предусмотренной частью 9 статьи 4, частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего Постановления до 31.12.2022 года, включительно. Таким образом, требования (неустойки, штрафы, пени, убытии, иные санкции), подлежащие с учетом положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не начисляются за период с 29.03.2022 года до 311.12.2022 года, включительно. Ответчик исковые требования полагает явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, заявленная компенсация морального вреда не обоснована, оснований для начисления штрафа за недобровольное выполнение требований Истцов о компенсации убытков не имеется, кроме того, имеются основания для освобождения Ответчика от ответственности и снижения размера неустойки, штрафа, морального вреда, в том числе на основании ст. 333 ГК РФ. Кроме того, Истцом неверно произведён расчет неустойки, при разрешении исковых требований о взыскании неустойки необходимо руководствоваться ч.2 ст.6 ФЗ № 214, пунктом 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», согласно которому с 01.01.2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Поскольку день 31.12.2021 года был объявлен выходным днем и до 10.01.2022 г. дни также были выходными, то началом течения периода неустойки является 10.01.2022 года и период неустойки должен составлять с 10.01.2022 года по 28.03.2022 года - 78 дней. Значение ставки рефинансирования Банка России, приравниваемой к значению ключевой ставки Банка России на дату исполнения договора 01.01.2022 года составляло 8,5%. Период неустойки следует определять с 10.01.2022 года по 28.03.2022 года как 78 дней. Таким образом, по Договору размер неустойки составляет 163 363 рубля 20 копеек. Ответчик ходатайствует о ее снижении, с учетом вышеперечисленных обстоятельств до размера 30 000 рублей за период с 10.01.2022 года по 28.03.2022 года солидарно в равных долях, каждому Истцу.

Суд, заслушав истцом, огласив письменные возражения ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между истцами (ФИО1, ФИО2 (дольщики) и ответчиком ООО «Специализированный застройщик «Пик-Тура» (застройщик) заключён договор долевого участия в строительстве №№) многоквартирного <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей стоимостью 3 696 000 рублей (л.д.21-29).

В соответствии с п. 3.1 Договора, застройщик обязуется закончить строительство и получить в установленном порядке разрешение на ввод Дома, указанного в п. 1.1.1. настоящего договора, в эксплуатацию и после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, передать Дольщику квартиру, условный №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как заявлено истцами, не оспорено ответчиком и подтверждается письменными материалами дела (л.д.30), обязательства по уплате денежных средств истцами исполнены надлежащим образом и в полном объёме.

Согласно передаточному акту к договору участия в долевом строительстве « № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект – <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Специализированный застройщик «Пик-Тура» обязался передать квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцами направлена претензия с требованием о выплате неустойки (л.д.37-42).

Указанные претензии ответчиком оставлены без удовлетворения.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее по тексту договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено судом, в нарушение своих обязательств по договору ответчик передал объект долевого строительства истцу ДД.ММ.ГГГГ, при этом срок передачи квартиры оговорен сторонами договора до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, имеет место нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по передаче объекта строительства, определённого Договором.

Ответственность за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрена ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ.

Согласно указанной норме, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 года №46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительству Российской Федерации предоставлено полномочие в 2022 году принимать решение об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (вступило в силу с момента официального опубликования 29.03.2022 года) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: - неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12. 2022 года включительно.

Установленные Постановлением особенности обусловлены объективной необходимостью, носят временный характер, возможность их введения предусмотрена Федеральным законом №46-ФЗ.

Согласно Постановлению Правительства от 26.03.2022 года № 479, установлен мораторий по начислению неустойки на период с 29.03.2022 года по 31.12.2022 года по требованиям потребителей в связи с неисполнением договоров долевого участия.

В период с 25.02.2022 года до 31.12.2022 года включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 25.02.2022 года.

Особенности, установленные пунктами 1 и 1(1) настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

По смыслу положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при определении размера неустойки необходимо исходить из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (с 01.01.2016 года - из ключевой ставки Банка России), действующей на день фактического исполнения обязательства.

В то же время, расчёт неустойки произведен стороной истца неверно, так как к спорным правоотношениям подлежит применению ставка рефинансирования (ключевая ставка) Центрального Банка Российской Федерации не на дату, по которую истцом заявлено о взыскании неустойки, а именно на дату, когда объект по условиям договора подлежал передаче, так как в силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода; в настоящем случае срок передачи объекта долевого строительства по условиям договора был определен как не позднее 31.12.2021 года, что и является сроком, когда обязательство должно было быть исполнено.

На день исполнения обязательства (31.12.2021 года) размер ставки составлял 8,5%, период просрочки с учетом применения положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 (с 01.01.2022 года по ДД.ММ.ГГГГ) – 87 дней, соответственно, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства составляет 182 212 рублей 80 копеек, исходя из расчета: (3 696 000 х 87 х 2 х 1/300 х 8,5%).

Таким образом, размер неустойки составляет 182 212 рублей 80 копеек.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Ответчиком доказательств, освобождающих его от ответственности в связи с несвоевременной сдачей объекта, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 182 212 рублей 80 копеек, из которых 91 106 рублей 40 копеек в пользу ФИО1 и 91 106 рублей 40 копеек в пользу ФИО2.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, при применении названной нормы явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства является юридически значимым обстоятельством, которое должно быть обосновано в судебном постановлении.

Кроме того, по настоящему делу истцы являются гражданами-потребителями, в силу чего должны учитываться и положения законодательства о защите прав потребителей.

В абзаце втором пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

У суда нет оснований для применения к размеру взысканной неустойки положений ст.333 ГК РФ.

Разрешая требования в части взыскания штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд не усматривает правовых оснований для взыскания штрафа с учётом установленного п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 года № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» моратория.

В отличие от общих правил начисления и взыскания неустойки, право на присуждение предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа возникает не собственно в момент нарушения обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент признания судом правомерными соответствующих требований потребителя.

На данное толкование закона прямо указано в п. 15 «Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020 года).

Соответственно, необходимым условием для взыскания подобного штрафа является не только нарушение права потребителя на добровольное удовлетворение его законных требований, но и признание судом факта нарушения прав потребителя и правомерности требований потребителя, так как не может быть удовлетворено требование потребителя о взыскании штрафа до признания судом правомерным собственно существа требований потребителя.

По состоянию на дату принятия решения судом действует постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 года № 442, в силу п. 2 которого присуждение штрафа в пользу истца за счёт ответчика в настоящем случае юридически исключается.

В силу ст.15 ФЗ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В то же время, правовых оснований для взыскания компенсации морального вреда с учётом установленного п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 года №442 моратория в настоящем случае не имеется.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (постановление Правительства РФ от 26.03.2022 года №479).

Таким образом, суд полагает необходимым впредоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» в соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года №479 отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022 года включительно.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52, ст. ст. 333.19, 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. ст. 46, 50, 56, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета г.Ханты-Мансийска в размере 4 844 рубля 26 копеек, исчисленная по требованиям имущественного и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС Росиии по ХМАО – Югре) и ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» (ИНН №, ОГРН № о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.01.2022 года по 28.03.2022 года в размере 91 106 (девяносто одна тысяча сто шесть) рублей 40 (сорок) копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.01.2022 года по 28.03.2022 года в размере 91 106 (девяносто одна тысяча сто шесть) рублей 40 (сорок) копеек.

Отказать в остальной части иска.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» в пользу местного бюджета города Ханты-Мансийска сумму государственной пошлины в размере 4 844 (четыре тысячи восемьсот сорок четыре) рубля 26 (двадцать шесть) копеек.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-ТУРА» в соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года №479 отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 10.10.2022 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев