72RS0014-01-2025-012830-48

Дело № 2-9961/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 1 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Новиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к гаражному кооперативу «Прометей-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Прометей-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж площадью 27,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Прометей-2» по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Прометей-2», пользуется гаражом №63, расположенным по адресу: <адрес> паевой взнос оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив под названием «Прометей» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для рабочих и служащих Облкниготорга. Разрешено кооперативу «Прометей» проектирование и строительство гаражей-стоянок в коммунальной зоне по ул. лет Победы за счёт изъятия 0,145 га из территории книжной базы Облкниготорга. Площадь участка 0,44 га (л.д.13).

Распоряжением Тюменского городского совета народных депутатов от 29.03.1991 кооперативу «Прометей» разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок в коммунальной зоне по <адрес> за счёт изъятия 0,145 га из территории книжной базы Облкниготорга. Площадь земельного участка 0,545 га (л.д.12).

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Прометей-2», пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> строение 2, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой от 01.09.2025 (л.д.10).

Из технического плана здания усматривается, что гараж построен в 1991 году, имеет площадь 27,3 кв.м. (л.д.21-29).

Согласно техническому заключению ООО «Капремонт72» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №63, расположенного по адресу: <адрес> строение 2, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.30-38).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу<адрес>

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению гаражный кооператив «Прометей-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №63 по адресу: <адрес> полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2 право собственности на гараж площадью 27,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Прометей-2» по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 декабря 2025 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко