Производство № 2-2526/2023

УИД 28RS0004-01-2023-001846-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Гринченко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к ЛА, ВВ, МА о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с настоящим иском к ЛА, ВВ, МА о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 по 31 октября 2018 года в размере 77 485 (семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 22 копейки, пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 мая 2017 по 31 октября 2018 в размере 9 210 (девять тысяч двести десять) рублей 89 копеек, а также государственная пошлина за рассмотрение искового заявления в размере 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей 88 копеек, в обоснование указав, что за период с 01 апреля 2017 по 31 октября 2018 года обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 77 485 рублей 22 копейки.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, находится на управлении управляющей компании ООО «Управ-Дом», которой с истцом заключен договор на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, уточнив исковые требования просит суд взыскать в солидарном порядке с ЛА, ФИО1, МА в пользу ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 по 31 октября 2018 в размере 77 485 рублей 22 копейки за жилое помещение, расположенное по адресу: ***; взыскать в солидарном порядке с ЛА, ФИО1, МА в пользу ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 мая 2017 по 31 октября 2018 в размере 9 210 рублей 89 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***; взыскать в солидарном порядке с ЛА, ФИО1, МА в пользу ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 2 800 рублей 88 копеек.

Представитель истца ООО «Благ-РКЦ», ответчики ЛА, ВВ, МА, представитель третьего лица ООО «Управ-Дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом. Представителем истца ООО «Благ-РКЦ» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не представивших доказательств уважительности таких причин неявки в судебное заседание, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** числится в реестре муниципального фонда. Договор социального/специализированного найма на указанное помещение не заключался.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области в указанном жилом помещении зарегистрированы ЛА, ВВ, МА

На основании ч. 1 ст. 322, ч. 1 ст. 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" (далее - Постановление N 22), согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту жилищных и коммунальных услуг для указанного жилого помещения открыт лицевой счет № <***>.

Как видно из материалов дела, за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77 485 рублей 22 копееки, на которую была начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 11 мая 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 9 210 рублей 89 копеек. Размер и период задолженности подтверждается представленными истцом расчетами.

В указанный период образования задолженности эксплуатацию и управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***, осуществляло ООО «Управ-Дом».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, ЛА, ВВ., МА, наличие у которых регистрации в жилом помещении свидетельствует о том, что данное жилое помещение определено в качестве их места жительства, в силу закона несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств внесения платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в спорный период своевременно и в полном объеме ответчиками не представлено, как и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности.

Расчет задолженности за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года соответствует требованиям законодательства. В расчете указана расшифровка по оказанным услугам и начисленным платежам за каждый конкретно период с указанием в конце итоговой суммы с учетом произведенных платежей. Расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств того, что жилищные и коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись, либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Право истца требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждено представленными в материалы дела договором № 1дз от 01.05.2014 года на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности, заключенным между ООО «Управ-Дом» и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании в солидарном порядке с ЛА, ВВ, МА, в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 77 485 рублей 22 копееки, пеню за период с 11 мая 2017 года по 31 октября 2018 года в сумме 9 210 рублей 89 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 800 рублей 88 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Благовещенский Расчетно-кассовый центр" - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ЛА, *** года рождения, ВВ, *** года рождения, МА, *** года рождения в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 77 485 рублей 22 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Взыскать в солидарном порядке с ЛА, *** года рождения, ВВ, *** года рождения, МА, *** года рождения в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) пеню за ненадлжеащее исполнение обязательств по оплате за дилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 мая 2017 года по 31 октября 2018 года в размере 9 210 рублей 89 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Взыскать в солидарном порядке с ЛА, *** года рождения, ВВ, *** года рождения, МА, *** года рождения в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 800 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.07.2023 года.

Судья О.С. Щедрина