Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025
Дело №2-1272/2025 УИД 76RS0017-01-2025-001192-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 г. г. Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Кривко М.Л.,
при секретаре Третьяковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Лесная поляна Ярославского муниципального района Ярославской области о прекращении и признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3, Администрации ЯМР ЯО, Администрации гп Лесная поляна ЯМР ЯО, в котором просит:
- признать ничтожной справку от 24 февраля 2024 года, выданную кассиром ГК «Лесная поляна» на имя ФИО3;
- признать недействительным Постановление Администрации городского поселения «Лесная поляна» Ярославского муниципального района Ярославской области от 14.05.2025 года № 150 «О предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка в городском поселении «Лесная поляна» площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №;
- прекратить право собственности ФИО3 на гараж общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>;
- прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу <адрес>;
- включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд по адресу <адрес> и расположенный на данном земельном участке гараж общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>;
- признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой в размере 1/2 доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>;
- признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд по адресу <адрес>.
В обоснование уточненных исковых требований указано, что решением Ярославского районного суда Ярославской области от 06 ноября 2015 года по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО6 произведен раздел совместно нажитого имущества. За ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс <адрес> расположенном по адресу: <адрес>. Однако, свое право собственности в установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировала, членскую книжку в правлении гаражно-строительного кооператива «Лесная поляна» на свое имя не переоформила, бывший супруг ФИО2 ФИО6 продолжает пользоваться гаражом и уплачивать членские взносы, несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут и спорный гараж был судом передан в личную собственности бывшей супруге. Поскольку право собственности на гаражный бокс ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке не было, на кадастровый учет гаражный бокс поставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скоропостижно умерла. Наследниками по закону на принадлежащее ей имущество являются дети: сын ФИО1 и дочь ФИО3 Нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, впоследствии наследникам были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество, в наследственную массу вошли доля квартиры и земельный участок в садоводстве, за исключением спорного гаражного бокса в ГСК «Лесная поляна»». Членская книжка была оформлена на отца наследников. Председатель ГСК всячески затягивала выдачу справки о принадлежности гаража наследодателю, о существовании судебного решения, которым гаражный бокс при разделе бывшими супругами супружеского имущества, не знала. В 2025 году председателем ГСК была выдана справка, датированная 24 февраля 2024 года, о том, что ФИО3 принадлежит целый гаражный бокс <адрес> Фактически, ГК «Лесная поляна» согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратила свою деятельность 31.07.2017 года, в связи чем справка, выданная на любое имя после 31.07.2017 года является недействительной. Постановлением Администрации городского поселения «Лесная поляна» Ярославского муниципального района Ярославской области от 28.04.2025 года № 134 «О предварительном согласовании ФИО3 предоставления земельного участка, расположенного по адресу <адрес> ФИО3 согласовано предварительно предоставление земельного участка площадью 30 кв.м. в соответствии с представленной схемой. ЗУ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Постановлением Администрации городского поселения «Лесная поляна» Ярославского муниципального района Ярославской области от 14.05.2025 года № 150 «О предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка в городском поселении «Лесная поляна» ФИО3 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №. 22 мая 2025 года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на гараж общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Спорные гараж и земельный участок являются наследственной массой. После оформления ФИО3 на свое имя право собственности на гараж и земельный участок ее желание передать половину стоимости имущества брата исчезло. Истец вынужден оформлять свое право собственности на гаражный бокс в судебном порядке.
Истец ФИО1 и его представители по устному ходатайству ФИО5, ФИО7 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просила. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, поясняла, что спорный гараж ей при жизни подарила мать - ФИО2, а истцу передавала денежные средства в сумме 150000 руб., полагала, что гараж наследственным имуществом не является.
Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель ответчика – заместитель Главы Администрации гп Лесная поляна ЯМР ЯО ФИО8, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменную позицию по делу, суть которой сводится к тому, что у Администрации не имеется оснований для отмены Постановлений о предварительном согласовании земельного участка и утверждении схемы расположения з/у, и самого предоставления земельного участка. В случае, если решением суда постановления будут отменены, то спорный земельный участок будет являться муниципальной собственностью и всю процедуру по оформлению в собственность земли и гаража сторонам придется проходить заново.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.
С учетом мнения явившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав истца, его представителей, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № г., суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п.3 ст.1, п.5 ст.10 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО3 является собственником гаража, общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и земельного участка под ним, площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании Постановления «О предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка в городском поселении Лесная Поляна ЯМР ЯО» №150 от 14.05.2025 г. (л.д. 58-63).
Из письменной позиции Администрации г.п. Лесная Поляна ЯМР ЯО следует, что 17.04.2025 г. ФИО3 обратилась в Администрацию г.п. Лесная Поляна с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с необходимым комплектом документов, а именно: членская книжка на ее имя, утвержденная печатью кооператива, копия членской книжки с записями, подтверждающими факт оплаты паевых взносов, схема расположения земельного участка под гаражом, копия паспорта, копия СНИЛС. Данный перечень документов является исчерпывающим для предварительного согласования предоставления земельного участка и утверждения схемы земельного участка.
Из имеющейся в материалах дела справки, выданной 24.02.2024 г. кассиром ГК «Лесная Поляна» ФИО10, копии членской книжки № ряд следует, что ФИО3 являлась членом ГК «Лесная Поляна», ей принадлежит бокс № ряд №, год постройки 1990 г. Все паевые взносы внесены полностью. Оплату производит в членской книжке. Претензий по оплате нет (л.д. 52, 157).
Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРЮЛ, содержащимся в открытом доступе на сайте egrul.nalog.ru ГК «Лесная Поляна» (ИНН <***>) прекратило деятельность 31.07.2017 г.
При данных обстоятельствах, ответчик ФИО3 по состоянию на 24.02.2024 г. не могла являться членом ГК «Лесная Поляна», поскольку данное юридическое лицо прекратило свою деятельность. Следовательно, справка, выданная и заверенная печатью недействующего юридического лица от 24.02.2024 г., не является правоустанавливающим документом, в связи с чем подлежит признанию недействительной.
Из материалов дела следует, что решением Ярославского районного суда ЯО от 06.11.2015 г., вступившим в законную силу 08.12.2015 г., произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО6 и ФИО2 В собственность ФИО2 передан гаражный бокс № ряд № в гаражном автокооперативе «Лесная Поляна», расположенном по адресу: <адрес>, в районе ОАО «Сельхозтехника».
Доводы ответчика ФИО3 в судебном заседании 03.09.2025 г. о том, что данный гаражный бокс был ей подарен ее матерью ФИО2 никакими объективными доказательствами не подтверждены, при том, что из представленной истцом переписки между сторонами следует, что ФИО3 не оспаривала право ФИО1 на долю в праве собственности на данный гараж, как наследника ФИО2
Таким образом, ФИО2 на момент смерти на праве собственности принадлежал вышеуказанный гаражный бокс, однако наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на него в установленном законом порядке.
Право собственности ФИО2 на указанное выше недвижимое имущество никем не оспорено.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии наследственного дела № г. следует, что наследниками ФИО2, вступившими в наследство, являются ее дети - стороны по настоящему спору, ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле каждый.
При данных обстоятельствах, гаражный бокс, общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2 и за ее наследниками - сторонами спора надлежит признать право собственности на данный гаражный бокс в порядке наследования по 1/2 доле за каждым.
Из Постановления «О предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка в городском поселении Лесная Поляна ЯМР ЯО» №150 от 14.05.2025 г. следует, что земельный участок площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> предоставлен в собственность ФИО3 в соответствии с п.2 ст. 3.3, ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 142).
В силу ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Учитывая изложенное, стороны настоящего спора ФИО1 и ФИО3 имеют право на приобретение в собственность земельного участка, площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу <адрес> по 1/2 доле каждый, как сособственники расположенного на нем гаражного бокса, собственность на который возникла в порядке наследования.
При данных обстоятельствах, поскольку в настоящее время за ФИО3 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним, ее право собственности подлежит прекращению на 1/2 долю на каждый объект недвижимости (доля ФИО1), а Постановление Администрации городского поселения Лесная Поляна ЯМР ЯО «О предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка в городском поселении Лесная Поляна ЯМР ЯО» №150 от 14.05.2025 г. признанию недействительным в части предоставления ФИО3 целого земельного участка, а не 1/2 доли.
При этом, за ФИО1 суд признает право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним, площадью 30 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Доказательств для иного вывода суду не представлено.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО3 (паспорт серия №), Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации городского поселения Лесная поляна Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о прекращении и признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить частично.
Признать недействительной справку от 24 февраля 2024 года, выданную кассиром ГК «Лесная поляна» на имя ФИО3.
Признать недействительным Постановление Администрации городского поселения «Лесная поляна» Ярославского муниципального района Ярославской области от 14.05.2025 года № 150 «О предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка в городском поселении «Лесная поляна» в части предоставления ФИО3 1/2 доли земельного участка, площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ гараж общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на гараж общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю земельного участка, площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю на гараж общей площадью 21,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> в порядке наследования.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью 30 +/- 2 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд по адресу <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанные гараж и земельный участок, и регистрации права собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 (паспорт серия №) – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.Л. Кривко