Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Богатыревой С.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием представителя административного истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к ФИО6 о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, обязании осуществить государственную регистрацию,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец ФИО1 обратился с административным иском к ФИО7 о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, обязании осуществить государственную регистрацию. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит доля в размере 1/250 в праве собственности на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> что соответствует машино-месту № на поэтажном плане, площадью 16.2 кв.м., право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. В целях выдела помещения по введенным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 403-ФЗ правилам кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по образованию машино-места №, площадью 16.2 кв.м. Так как в течение установленного законом и извещением срока возражений на выдел доли не поступило, кадастровым инженером подготовлен технический план машино-места №, который был представлен в Управление Росреестра по <адрес>. Регистрационные действия были приостановлены для предоставления дополнительных документов. Заявителем устранены замечания государственного регистратора, процедура выдела машино-места соблюдена, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор сообщил об отказе в государственной регистрации прав, ссылаясь на несоблюдение требований закона. Административный истец, полагает, что отказ в регистрации прав, выраженный в уведомлении не основан на законе, нарушает права и интересы административного истца, в связи с чем обратился в суд.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО8 и ФИО9
Административный истец в судебное заседание не явился, реализовал право на участие через представителя по доверенности ФИО3, который в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в административном исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Административный ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении требований административного истца, так как из представленных заявителем документов невозможно удостовериться в соблюдении им процедуры выдела машино-места.
Заинтересованные лица ФИО10, ФИО11, в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены.
Выслушав представителя административного истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
В соответствии с частью 9 статьи 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
Исходя из ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ, необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемого действия, решения административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении в связи с этим прав административного истца; при этом, на последнего процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права; административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, совершенное действие соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 КАС РФ).
В соответствии с ч. 12 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит доля в размере 1/250 в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.
Указанная доля в праве принадлежит ФИО1 на основании Договора купли-продажи доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12 и ФИО1
Согласно представленной стороной истца справке от 19.06.2025г., выданной ФИО13, управляющая компания подтверждает принадлежность ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ доли в размере 1/250 в праве собственности на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, а также соответствие указанной доли машино-месту площадью 16,2 кв.м, обозначенным на прилагаемом поэтажном плане помещения, с условным номером 205, который также указывается в платежных документов на оплату коммунальных услуг.
Согласно представленным единым платежным документам за февраль, март, апрель 2025 г. ФИО1 ежемесячно вносится плата за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление № № о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав объекта недвижимости: машино-места в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с приложением технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ
По указанному заявлению государственный кадастровый учет неоднократно приостанавливался ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, для доработки представленных документов, которые дорабатывались и дополнялись заявителем, последний раз государственный кадастровый учет приостановлен ДД.ММ.ГГГГ, в качестве причины приостановления указано на отсутствие возможности удостовериться в соблюдении требований действующего законодательства, а именно п.3.9 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", с предоставлением срока для устранения причин приостановления до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с непредоставлением дополнительных документов, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение, выраженное в уведомлении № № об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости: машино-места.
В качестве причины отказа указано на то, что из представленных на государственную регистрацию документов не представляется возможным удостовериться в соблюдении требований действующего законодательства со ссылкой на пункты 3, 3.1, 3.2 - 3.11 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Аналогичные положения закреплены в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральным законом порядке. К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона "О государственной регистрации недвижимости").
Согласно ч. 1 ст. 21 Закона "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено указанным Законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" машино-место является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и государственная регистрация прав на который осуществляются в порядке, установленном Законом.
В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в т.ч.: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (п. 2); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении) (п. 7.3); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (п.8).
Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П часть 3 статьи 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признана не соответствующей статьям 18, 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 46 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой она - в системе действующего правового регулирования - не гарантирует участникам общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 403-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения в статью 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 315-ФЗ, новой редакцией которой установлен порядок выдела участником общей долевой собственности в натуре своей доли при отсутствии согласия иных участников долевой собственности, соглашения всех сособственников или решения общего собрания.
Частями 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №315-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту – Федеральный закон №315-ФЗ) установлено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, указанного в настоящей части. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона №315-ФЗ). Правообладатель объекта недвижимости, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе подать в федеральный орган исполнительной власти (его территориальный орган), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав), заявление об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона №315-ФЗ).
Государственный регистратор прав самостоятельно проводит анализ содержащихся в реестровом деле этого объекта недвижимости документов, иной имеющейся в распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости, при необходимости, направляет соответствующий запрос в орган технического учета и технической инвентаризации, орган государственной власти (местного самоуправления), в том числе с целью получения проектной (разрешительной) документации в отношении соответствующего объекта недвижимости, по результатам которого устанавливает наличие (отсутствие) соответствия заявленного к государственному кадастровому учету объекта недвижимости характеристикам машиноместа.
Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона №315-ФЗ, в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона), а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган регистрации прав соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
В соответствии с действующей редакцией ч. 3.1 ст. 6 Федерального закона №315-ФЗ, при отсутствии согласия иных участников долевой собственности, соглашения всех сособственников или решения общего собрания выдел участником общей долевой собственности в натуре своей доли может осуществляться в порядке, предусмотренном частями 3.2 - 3.11 настоящей статьи.
Таким образом, Федеральным законом №315-ФЗ установлен исчерпывающий перечень требований к образовываемому объекту и порядку его выдела из обшей долевой собственности.
Частями 3.2 - 3.11 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 403-ФЗ), предусматривается определенный порядок выдела участником общей долевой собственности в натуре своей доли при отсутствии согласия иных участников долевой собственности, соглашения всех сособственников или решения общего собрания.
Согласно ч. 3.2 ст. 6 Федерального закона №315-ФЗ для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер осуществляет, в том числе, согласование местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение, указанные в части 3 настоящей статьи, отражаемого на плане этажа или части этажа здания или сооружения (при отсутствии этажности у здания или сооружения - на плане здания или сооружения) (далее - местоположение машино-места). Предметом указанного согласования является определение местоположения машино-места. При определении местоположения машино-места используются сведения, содержащиеся в проектной документации здания или сооружения, в которых образуется такое машино-место (при наличии этой документации, в том числе содержащихся в ней сведений о таком машино-месте), а также сведения, содержащиеся в документах, на основании которых приобретена доля в праве общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение, в которых образуется такое машино-место. Образование машино-места в порядке, предусмотренном настоящей статьей, не должно приводить к нарушению прав других участников общей долевой собственности или собственников машино-мест, невозможности использования иных машино-мест в помещении, здании или сооружении, созданию угрозы безопасной эксплуатации таких объектов.
Аналогичные требования к определению местоположения машино-места отражены в ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 6.1 которого местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения – на плане здания либо сооружения) плоскостной геометрической фигуры, соответствующей границам машиноместа.
В соответствии с ч. 3.3 ст. 6 Федеральным законом №315-ФЗ кадастровым инженером обеспечиваются опубликование извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места с участниками общей долевой собственности (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования, размещение в общедоступных местах (на досках объявлений) (при наличии) в помещении, здании или сооружении, указанных в части 3 настоящей статьи, а также во всех подъездах (на досках объявлений) многоквартирного дома в случае, если образуемое машино-место расположено в многоквартирном доме.
Требования к содержанию и форме извещения установлены частями 3.4, 3.5 указанной статьи.
Материалами дела подтверждено, что извещение надлежащего содержания о выделе в натуре доли ФИО1 было опубликовано на официальном сайте ФИО14 в сети Интернет, то есть в установленном Законом порядке. На момент рассмотрения настоящего административного дела доступ к извещению имеется, что позволяет ознакомиться с фрагментом графической части проекта технического плана, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Кроме того, в материалах дела имеются доказательства размещения извещения с фрагментом графической части проекта технического плана в общедоступных местах общего помещения долевых собственников с КН №, а также №
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии извещения требованиям Федерального закона №315-ФЗ, судом не установлено, то есть возможность ознакомления участников долевой собственности или их представителей с проектом технического плана образуемого машино-места и направления в адрес кадастрового инженера обоснованных возражений со стороны заявителя была обеспечена.
Частью 3.7 ст. 6 Федерального закона №315-ФЗ установлено, что после ознакомления с проектом технического плана образуемого машино-места участниками общей долевой собственности могут быть направлены кадастровому инженеру по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты, указанным в извещении, в письменной форме обоснованные возражения в отношении местоположения машино-места в срок не менее тридцати календарных дней со дня опубликования (размещения) извещения в порядке, предусмотренном частью 3.3 настоящей статьи. Указанные возражения направляются также в орган регистрации прав по месту расположения помещения, здания или сооружения, в которых осуществляется образование машино-места, посредством почтовой связи либо по адресу электронной почты органа регистрации прав. Требования к таким возражениям указаны в ч. 3.8 ст. 6 Закона.
Материалами дела подтверждается, что извещения были опубликованы на сайте администрации ДД.ММ.ГГГГ, размещены в общедоступных местах общего пользования ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером в установленном законом порядке был предоставлен срок на предоставление возражений до ДД.ММ.ГГГГ с указанием почтового и электронного адреса кадастрового инженера для предоставления возражений, а также возможностью предоставления возражений в регистрирующий орган по месту расположения выделяемого помещения.
Согласно административному иску, а также пояснениям представителя административного истца, в установленные сроки возражения от участников общей долевой собственности не поступили, о чем кадастровый инженер дополнительно указал в техническом плане. Доказательств обратного, то есть наличия возражений, в том числе направленных в адрес административного ответчика, в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 3.9 ст. 6 Федерального закона №315-ФЗ, суд приходит к выводу о том, что местоположение выделяемого машино-места считается согласованным, о чем имеется указание в представленном для государственной регистрации права техническом плане в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует требованиям Федерального закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вопреки доводам письменных возражений административного ответчика, в силу прямого указания закона доказательством согласования местоположения выделяемого машино-места является технический план, составленный по итогам выполнения кадастровых работ. Обязанности дополнительно доказывать отрицательный факт отсутствия обоснованных возражений в отношении местоположения машино-места действующее законодательство на заявителя не возлагает. При этом доказательств наличия таких возражений административным ответчиком не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.
Представленный для совершения регистрационноучетных действий технический план содержит вышеназванное отображение машино-места на плане этажа, при этом при выделении машино-места не происходит изменение адресной принадлежности помещения, его обособление от здания или создание нового объекта недвижимости, что исключает необходимость внесения изменений в акты органов государственной власти или местного самоуправления.
Таким образом, поскольку административным истцом для выдела в натуре своей доли из общей долевой собственности обеспечено выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер согласовал местоположение такого машино-места с участниками общей долевой собственности, каких-либо нарушений требований законодательства со стороны административного истца не установлено, в связи с чем отказ в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, выраженный в уведомлении № КУВД-001/2025-17007150/5 от ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать законным, поскольку данный отказ в проведении регистрационных действий по регистрации прав нарушает право административного истца, выполнившего возложенные на него законом обязанности, на получение государственной услуги, за которой он обратился в государственный орган по регистрации прав в соответствии с требованиями закона.
Каких-либо препятствий для совершения регистрационных действий в ходе разбирательства судом не установлено, все законные требования государственного регистратора, указанные в представленных в дело уведомлениях, заявителем исполнены. Доводы административного ответчика о несоблюдении установленной законом процедуры выдела не могут быть приняты во внимание, поскольку сведений о наличии нарушений со стороны административного истца в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 62 КАС РФ административным истцом представлены допустимые, достоверные и достаточные для разрешения спора доказательства.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации незаконным, выраженного в уведомлении № № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, поскольку решение регистрирующего органа не соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нарушает права заявителя на выдел машино-места из общей долевой собственности.
Вместе с тем, требование административного истца об обязании ФИО15 осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на спорное машино-место не не подлежит удовлетворению удовлетворено, поскольку суд не может подменять регистрирующий орган в осуществлении государственной регистрации прав.
В качестве способа восстановления прав административного истца, суд полагает необходимым обязать, административного ответчика повторно рассмотреть заявление ФИО1 № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделяемое из общей собственности машино-место № общей площадью 16.2 кв.м., расположенное в помещении с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.
Согласно ст.111 КАС РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 данного Кодекса.
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований административного истца, в силу ст.103, 111 КАС РФ с административного ответчика в пользу административного истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать незаконным решение ФИО16, выраженное в уведомлении № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделяемое из общей собственности машино-место № общей площадью 16.2 кв.м., расположенное в помещении с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Обязать ФИО17 повторно рассмотреть заявление ФИО1 № № от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделяемое машино-место.
В удовлетворении остальной части административных требований отказать.
Взыскать с ФИО18 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья С.А. Богатырева