К делу №2-742/2022 УИД 23RS0018-01-2022-000497-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 27 июня 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Осовик С.В., при секретаре Беспальченко А.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, в котором указано, что ФИО1, является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: , где сейчас и проживает со своей семьей.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшийся братом ее отчима.

Ответчик с момента регистрации некоторое время проживал в доме, принадлежавшем на тот момент С. - ее отчиму.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи, она приобрела данное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: , у С..

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 по данному адресу не проживает. У нее имеется информация о том, что он отбывал срок в местах лишения свободы. После его освобождения ей ничего о его местонахождении неизвестно. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права собственника, создает неудобства, препятствует ей использованию дома, в том числе последующего переоформления права на него на других лиц.

В связи с этим она хочет снять ответчика с регистрационного учета по адресу в ее доме. Самостоятельно устранить препятствие в пользовании ее имуществом, сняв с регистрационного учета ответчика она не может, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Указанные обстоятельства могут подтвердить прилагаемые документы.

На основании изложенного, истец просит суд: 1. Признать утратившим право на проживание в домовладении по адресу: - ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 2. Устранить препятствие в пользовании жилым домовладением, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять с регистрационного учета по адресу: - ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание ответчик, не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил об уважительных причинах своей неявки. Как следует из материалов дела ФИО2 зарегистрирован по адресу: , куда ему и направлялись извещения с указанием времени и даты проведения судебных заседаний. Судебные заседания назначались на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Почтовые уведомления с извещениями о днях слушания дела были возвращены в суд с почтовыми отметками об истечении срока хранения указанных извещений. Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение (уведомление) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним». Как следует из ст. 10 ГК РФ отказ в защите права лицу, злоупотребившему правом, означает защиту нарушенных прав лица, в отношении которого допущено злоупотребление. Таким образом, непосредственной целью названной санкции является не наказание лица, злоупотребившего правом, а защита прав лица, потерпевшего от этого злоупотребления. Указанная норма закона может применяться как в отношении истца, так и в отношении ответчика. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик неоднократно заблаговременно извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчика уважительной и вынести решение в его отсутствие, так как очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав другого участника процесса. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела МВД России по Калининскому району в лице отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Калининскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

В судебном заседании свидетели С., М. пояснили, что ответчик более 10 лет в домовладении истца не проживает и они его по вышеуказанному адресу не видели.

Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован по адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Бойкопонурского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает по адресу: , в состав семьи входят: С. (мать), П. (сын), С. (сын), П. (брат), ФИО2 (не родственник) (л.д.9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, (л.д.10). Согласно договору купли-продажи ото ДД.ММ.ГГГГ С. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор по которому, в соответствии с условиями настоящего договора «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность земельный участок: жилой дом: расположенные по адресу: . Согласно п.3.1 вышеуказанного договора покупатель приобретает право собственности на земельный участок и жилой дом, указанные в п.п.1.1. настоящего договора, с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе (л.д.11,12).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом по адресу возникло на основании договора купли-продажи жило дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом является единоличной собственностью истца.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца, как брат отчима, которому ранее принадлежало вышеуказанное домовладение. Принимая во внимание, что С. (отчим истца) продал домовладение ФИО1 (истцу), ответчик не является членом семьи истца, не использует жилое помещение истца для проживания.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше установленных обстоятельств установлено, что ответчик ФИО2 более десяти лет не проживает в вышеуказанном домовладении, что подтверждается показаниями истца и свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

2. Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Калининскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________