Дело №2-606/2025
УИД 22RS0001-01-2025-001009-08
Решение в окончательной форме
изготовлено 15 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года г.Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,
при секретаре Митяевой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Алейска Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №, действующий в течение 49 лет, кадастровый номер арендуемого земельного участка № местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На основании наследственного дела № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является единственной наследницей имущества, принадлежащего ФИО3. На основании п.2 ст. 617 ГК РФ права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО1. В соответствии с п.3.3 указанного договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. За 4 квартал до 15 декабря текущего года. В соответствии с п.3.2 Договора арендные платежи исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед истцом не исполнено обязательство за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об оплате арендной платы за землю в сумме 42 282,71 рублей. В связи с невнесением платежей по арендной плате по договору на ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в размере 8 064,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в бюджет города Алейска Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом арендную плату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 282,71 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пеню за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 8 064,37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности, представила письменное заявление об уточнении требований, в котором просит взыскать с ответчика в бюджет города Алейска Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом арендную плату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 909,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пеню за нарушение сроков оплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 644,40 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 477,70 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 586,76 рублей. Признать ответчика арендатором по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.
С учетом мнения представителя истца ФИО2, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Учитывая, что истец в письменном виде не отказался от заявленных исковых требований первоначального иска в части периода образования задолженности и размера задолженности по арендной плате, суд разрешает все требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Алейска Алтайского края, заявленные как в первоначальном иске, так и в заявлении об уточнении требований.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в частности, арендная плата.
В силу ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу абз.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка №
Пунктом 1.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Участок предоставлен для <данные изъяты> (п.1.2. договора).
Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что договор аренды участка действует в течение 49 лет со дня его заключения. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (п.2.2.).
Из раздела 3 договора аренды следует, что стороны установили размер и условия внесения арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок.
Согласно п. 3.1 договора, сумма арендной платы в год составляет – 25 959,84 рублей, в том числе ежеквартально по 6 489,96 рублей. Арендные платежи исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2).
Пунктом 3.3 договора определено, что размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края, но не чаще одного раза в год и доводиться до сведения арендатора путем опубликования в средствах массовой информации. В случае изменения ставок арендной платы за земельный участок и кадастровой стоимости изменение размера арендной платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.
Согласно п. 3.4. указанного договора аренды, установлена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 15 числа месяца следующего за оплачиваемым кварталом, за четвертый квартал до 15 декабря текущего года.
В соответствии с п.3.6. вышеуказанного договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за днем срока платежа.
В соответствии с п.8.2. с момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Арендодателя передать Арендатору земельный участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Арендатора принять их.
Разделом 10 указанного договора аренды определен расчет размера годовой арендной платы по формуле A=S x KC x K x K1, где А – годовой размер арендной платы, S – общая площадь земельного участка, КС – средний показатель кадастровой стоимости, К – коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, К1 – коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относится арендатор. 4973 кв.м. х 326,26 руб/кв.м. х 0,016 х 1,0 = 25 959,84 рублей в год.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Из материалов дела следует, что со стороны ФИО3 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды земельного участка.
Согласно записи акта о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса ФИО5 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя – ФИО1
Из пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Пунктом 1 статьи 418 указанного Кодекса предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Как следует из пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Таким образом, исходя из положений статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, смерть арендатора может повлечь прекращение договора аренды, если из конкретных обстоятельств и условий конкретного договора следует, что личность арендатора имеет существенное значение и заключение договора обусловлено его личными качествами или договором прямо предусмотрено его прекращение в случае смерти арендатора. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно статье 1152 названного кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спорные правоотношения сторон возникли в связи с заключением наследодателем ФИО3 при ее жизни договора аренды с Муниципальным образованием город Алейск Алтайского края в лице комитета по управлению имуществом администрации города Алейска Алтайского края земельного участка сроком на 49 лет.
Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что ввиду наличия у арендатора на момент его смерти задолженности по заключенному договору, у его наследников возникает обязанность не только исполнить обязательства за наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, но и, если иное не предусмотрено договором и не связано с личностью арендатора, принимая наследство, наследники сами становятся стороной указанного договора аренды, срок действия которого еще не истек.
Разрешение вопроса о том, является ли действие договора аренда неразрывно связанным с личностью арендатора, зависит от существа и предмета договора аренды.
Из настоящего договора аренды усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № располагается нежилые здания с кадастровыми номерами: № которые принадлежали на праве собственности ФИО3 на дату ее смерти.
Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, нежилые здания с кадастровыми номерами: № перешли к ФИО1 в собственность от ФИО3 в порядке наследования, что подтверждается материалами наследственного дела, открытого к имуществу умершей ФИО3.
Таким образом, поскольку ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, размещенные на спорном земельном участке, исходя из вида его разрешенного использования, смерть арендатора ФИО3 не влечет прекращения действия договора аренды.
Суд также учитывает, что в рассматриваемой ситуации право аренды земельного участка в силу принципа единства судьбы земельных участков и объектов недвижимости, предусмотренного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, взаимосвязано с правами ФИО1 на нежилые помещения, в связи с чем образование отдельного участка под частью неделимого объекта законом не предусмотрено. Предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого земельного участка должны входить не только часть, которая занята недвижимостью, но и часть, необходимая для ее использования.
Таким образом, после смерти арендатора ФИО3 ее права и обязанности по договору аренды земельного участка в силу положений статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращаются и переходят к ее наследнику.
Кроме того, как следует из содержания спорного договора аренды земельного участка, ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор не содержит.
При таких обстоятельствах оснований полагать, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был связан с личностью арендатора не имеется, в связи с чем принятие ответчиком наследства после смерти арендатора является обстоятельством, свидетельствующим о переходе прав и обязанностей по названному договору к ответчику.
По смыслу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
В соответствии с положениями пунктов 58, 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Пунктом 61 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственная масса состоит из: <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>
Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ РЭО ГИБДД МО МВД России «Алейский» на имя ФИО3 на дату смерти были зарегистрированы следующие транспортные средства: <данные изъяты>
Согласно сведениям Государственной инспекции гостехнадзора г.Алейска и Алейского района Алтайского края за ФИО3 зарегистрирован <данные изъяты>
Из ответа ПАО Сбербанк следует, что на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 было открыто 10 счетов с общим остатком <данные изъяты> рублей.
Из ответа ПАО «Совкомбанк» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 было открыто 3 счета с общим остатком <данные изъяты> рублей.
Иного имущества, находящегося в собственности наследодателя ФИО3 в ходе рассмотрения дела не установлено.
Согласно ст.1162 ГК РФ официальным документом, подтверждающим наследственные права лица на имущество умершего гражданина, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу положений указанной нормы права юридический смысл свидетельства о праве на наследство определяется его правоподтверждающим характером без правообразующего значения, из чего следует, что обязательства наследодателя становятся принадлежащими наследникам не в силу свидетельства о праве наследования, а посредством наследственного правопреемства.
Таким образом, несмотря на то, что в силу положений ГК РФ получение свидетельства о наследстве является правом, а не обязанностью наследника, данный документ, не обладая правообразующим характером, относится к числу правоподтверждающих.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3, наследником, принявшим наследство, является ФИО1. Факт принятия части наследуемого имущества со стороны наследника ответчиком не оспорен.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
По общему правилу, размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения судом, что следует и из приведенного Постановления №9.
Учитывая, что ФИО1 является единственным наследником ФИО3, то она отвечает по долгам наследодателя, образовавшимся в виде задолженности по арендной плате.
Между тем ответственность наследника ФИО3 – ФИО1 ограничена стоимостью наследственного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку стороны по делу не представили возражений относительно рыночной стоимости наследственного имущества, указанной в отчетах об оценке <данные изъяты> ходатайств о назначении судебной экспертизы в целях определения рыночной стоимости наследственного имущества сторонами не заявлено, учитывая остатки денежных средств на банковских счетах, суд приходит к выводу, что стоимость наследственного имущества после смерти ФИО3 составляет <данные изъяты>
Согласно расчету задолженности, произведенного истцом при подаче первоначального иска, задолженность по арендной плате образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 42 282,71 рублей.
В ходе судебного разбирательства истцом определен период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уточнен размер задолженности, который составляет 33 909,48 рублей, в связи с поступлением денежных средств в счет оплаты задолженности.
Таким образом, из представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Алейска Алтайского края уточненного расчета задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3 на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате отсутствует.
Поскольку договор аренды не был прекращен в связи со смертью арендатора, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, то права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ней с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный уточненный расчет размера задолженности суд признает арифметически верным и соответствующим нормам действующего законодательства, а также условиям договора, при этом ответчиком возражений относительно данного расчета не приведено.
В этой связи с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 909,48 рублей.
Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (просрочки исполнения) обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму неустойки (штраф, пеню).
Согласно п.3.6. вышеуказанного договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за днем срока платежа.
Согласно Указанию Банка России от 11 декабря 2015 года №3894-У, с 01 января 2016 года Банком России значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
ФИО3 оплату по договору аренды земельного участка своевременно не производила, истцом начислена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 122,10 рублей, после смерти ФИО3 от ее наследника ФИО1 оплата по договору аренды земельного участка производилась несвоевременно, в связи с чем истцом начислена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 586,76 рублей, что подтверждается уточненным расчетом размера задолженности по пени. Платежей в счет погашения пени от ответчика не поступало.
Проверяя правильность уточненного расчета пени, представленного стороной истца, суд признает его арифметически верным и соответствующим нормам действующего законодательства, а также условиям договора, при этом ответчиком возражений относительно расчета пени не приведено.
Оценив в совокупности представленные стороной истца доказательства, суд, учитывая, что просрочки в обязательствах по внесению арендных платежей имеют место на протяжении длительного времени, не усматривает оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 708,86 рублей. При этом, правовых оснований для взыскания пени за иной период времени и в ином размере, суд не усматривает, в связи с уточнением истцом заявленных исковых требований.
На основании изложенного суд находит заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации
Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Алейска Алтайского края удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в бюджет города Алейска Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Алейска Алтайского края (ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 909,48 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 708,86 рублей.
Признать ФИО1 арендатором по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Алейска Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Алейского городского суда И.С.Иноземцева