№ 2-352/2022

УИД: 25RS0033-01-2022-000753-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 30 июня 2022 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Идиятуллиной Т.В.,

с участием представителя истца Г.П.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Т.Н. о включении в состав наследственного имущества квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Н.Т.Н. обратилась в суд с названным заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Т.Н.В.. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее – квартира). После смерти отца истец обратилась к нотариусу Черниговского нотариального округа <адрес> З.Л.М. с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего отца. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №-н/25-2022-1 в выдаче указанного свидетельства Н.Т.Н. было отказано по причине того, что при жизни Т.Н.В. им не было зарегистрировано свое право собственности в органах БТИ, а также по причине отсутствия квартиры на кадастровом учете. Кроме того, при жизни Т.Н.В. самовольно произвел реконструкцию квартиры, в результате чего изменилась (в сторону увеличения) ее площадь. Указанным выше постановлением об отказе в совершении нотариального действия истцу было рекомендовано обратиться в Черниговский районный суд для включения квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.Н.В.

Техническим заключением «Обследование квартиры жилого дома по адресу: <адрес>», выполненным ООО «Дальпромстрой», подтверждено, что квартира после реконструкции соответствует строительным нормам и правилам, техническим регламентам, противопожарным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Вышесказанное дает основания считать, что на момент смерти Т.Н.В. квартира принадлежала ему на праве собственности с площадью, указанной в техническом заключении – 72.1 кв.м.

Отсутствие регистрации прав собственности Т.Н.В. на квартиру в органах БТИ не может служить основанием для признания данного права недействительным, поскольку согласно справки администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира была зарегистрирована за Т.Н.В. на праве собственности в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) на основание правоустанавливающего документа – Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение этого, согласно сведениям из похозяйственных книг земельный участок, находящийся под квартирой, записан за Т.Н.В.

Ссылаясь на ст.8, 12, 1112 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Н.Т.Н., о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания в её отсутствие с участием своего представителя Г.П.В., исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Г.П.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Сибирцевского городского поселения Приморского края, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1112, 1113 и 1152 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьёй 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Т.Н.В. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., выданным государственным нотариусом Черниговской государственной нотариальной конторы <адрес> З.Л.М., реестровый №, зарегистрированным администрацией <адрес> в похозяйственной книге №, стр.41, лицевой счет №.

Статьей 135 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на дату заключения Т.Н.В. договора купли-продажи жилого дома) было определено, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст.239 ГК РСФСР (в редакции действовавшей на дату заключения Т.Н.В. договора купли-продажи жилого дома) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Справкой Администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что дом, находящийся в <адрес>, состоящий из: половины жилого двухквартирного дома, полезной площадью 67,0 кв. м, жилой площадью 35,8 кв. м, расположенный на земельном участке мерою 1800,00 кв.м, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности в похозяйственной книге № от 22.04.1993г., лицевой счет № за гр.Т.Н.В. на основании Договора купли-продажи от 22.04.1993г. Нотариус З.Л.М.

Выпиской из похозяйственной книги Администрации Сибирцевского городского поселения подтверждается, что Т.Н.В. предоставлен земельный участок общей площадью 1850,00 кв.м, кадастровый № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, вид права неопределён, назначение земельного участка земли населённых пунктов, о чём в похозяйственной книге № на 1997 по 2001 <адрес> при Администрации Черниговского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Соответственно, право собственности Т.Н.В. на жилой дом в порядке, установленном Гражданским кодексом РСФСР, не было зарегистрировано.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Н.И.Н., при жизни наследодателя, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь 59,6 кв.м, количество этажей - 1, год постройки - 1986.

Уведомлением № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости данный объект не был поставлен на кадастровый учёт, и право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Серия II-ВС №, выданным Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, Т.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Администрацией Монастырищенского с/с Черниговского района, подтверждается, что Т.Т.Н. является дочерью Т.Н.В..

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ Серия II-ВС №, выданным Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края, Т.Т.Н. вступила в брак с Н.Я.А., после заключения брака ей присвоена фамилия Н.Я.А..

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Н.Т.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что наследодателем при жизни не был зарегистрирован договор купли-продажи объекта недвижимости в органах технической инвентаризации объектов недвижимости, не было зарегистрировано право собственности наследодателя в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и следок с ним, а также в связи с проведением реконструкции квартиры, в результате которой изменилась (в сторону увеличения) её площадь, было рекомендовано включить жилое помещение в наследственную массу на имущество умершего отца Т.Н.В.

Техническим заключением «Обследование квартиры жилого дома по адресу: <адрес>», выполненным ООО «Дальпромстрой» от 2022 года, подтверждено, что квартира эксплуатируется, как жилой дом – одноэтажный деревянный, 1986 года постройки, после реконструкции соответствует строительным нормам и правилам, техническим регламентам, противопожарным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Т.А.Ф., Т.О.А., Т.М.Н., Т.А.Н., отказываются от доли наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.В., в пользу его дочери – Н.Т.Н., что подтверждается представленным в материалы дела заявлениями, заверенными нотариусом Черниговского НО Приморского края З.Л.М..

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что Т.Н.В. на основании договора купли-продажи от 22.04.1993г. купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства сторон по договору были надлежащим образом выполнены: расчет между сторонами был произведен. В судебном заседании установлено, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на жилой дом, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.

Поскольку Н.Т.Н. является наследником Т.Н.В., и ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировать право на указанную недвижимость, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Заявление Н.Т.Н. о включении в состав наследства наследственного имущества квартиры, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, после смерти Т.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Ю.В. Бурик