Дело № 2-705/2025
УИД 76RS0013-02-2024-005113-97
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.
при секретаре Кожевниковой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просила признать недействительным договор дарения, заключенный 25.01.2020 между ФИО2 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки, признать право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, прекратив на нее право собственности ФИО3
В обоснование исковых требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 состояли в браке. 01.03.2001 К-выми по договору купли-продажи в совместную собственность супругов приобретена квартира по адресу: <адрес>. В качестве покупателя был указан ФИО2, на него было зарегистрировано право собственности. После расторжения брака бывшие супруги договорились о том, что раздел имущества производить не будут, квартира продолжит находиться в совместной собственности, а впоследствии перейдет сыну. В указанной квартире остался проживать ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО3, они стали проживать в спорной квартире. 18.11.2024 от ФИО2 истцу стало известно о том, что еще в 2020 году он заключил с ФИО3 договор дарения квартиры по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на положения гражданского законодательства, ФИО1 считает договор дарения, заключенный между ФИО2 и ФИО3 25.01.2020, недействительной сделкой, совершенной без необходимого согласия истца на распоряжение совместной собственностью.
Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Бахмицкая Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что ответчики проживали совместно 7 лет в зарегистрированном браке. В 2024 году после расторжения брака, ФИО1 стало известно о том, что в 2020 году ФИО2 заключил с ФИО3 договор дарения квартиры по адресу: <адрес>. ФИО1 считает данную квартиру совместной собственностью супругов, однако согласия бывшей супруги на заключение договора дарения квартиры получено не было.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд письменной заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования истца, поскольку в момент заключения договор дарения не осознавал всех последствий данной сделки.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, представила в суд письменной заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить исковые требования истца, поскольку отказывается принимать в дар квартиру по адресу: <адрес>.
Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).
На основании пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом
Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3).
В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 г. Рыбинска Ярославской области.
01.03.2001 ФИО2 по договору купли-продажи приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Поскольку квартира приобретена бывшими супругами в период брака, указанное имущество является совместной собственностью ФИО2 и ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО3, супруги проживали в квартире по адресу: <адрес>.
25.01.2020 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о переходе права собственности внесены в ЕГРН.
Как усматривается из объяснений истца и не оспаривается ответчиками, о заключении договора дарения ФИО1 стало известно 18.11.2024.
В настоящее время брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.
Таким образом, поскольку спорная квартира, являвшаяся совместной собственностью супругов, отчуждена ФИО2 без согласия ФИО1, суд приходит к выводу о незаконности оформленного ФИО2 и ФИО3 договора дарения от 25.01.2020, поскольку у ФИО2 отсутствовали полномочия на совершение сделки по распоряжению общим имуществом без согласия ФИО1, как участника совместной собственности.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при заключении оспариваемой сделки права истца были нарушены, в связи с чем, договор дарения квартиры от 25.01.2020, заключенный между ФИО2 и ФИО3, следует признать недействительным.
В качестве применения последствий недействительности данной сделки суд признает право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, и прекращает на нее право собственности ФИО3
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры от 25 января 2020 года, заключенный между ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>).
Применить последствия недействительности сделки.
Признать право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, прекратив на нее право собственности ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.В. Зарубина