Решение по делу № 2-6047/2022 от 21.12.2022 | Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

УИД:34RS0№...-05

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Саиевой Б.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО2, ФИО6 о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее по тексту Госжилнадзор) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... г.Волгограда, оформленное протоколом общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного ... г.Волгограда и ООО «Парадигма» заключен договор управления многоквартирным домом, на основании решения собственников помещений, принятого на общем собрании и оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об управлении многоквартирным домом №... по ... г.Волгограда внесены в реестр лицензий Волгоградской области управляющей организацией ООО «Парадигма» на основании решения инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом ... г.Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений. Как следует из протокола, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного ... г.Волгограда составляет 3 664,2 кв.м. Участвовало 81 собственников, обладающие 2886,03 голосов, что составляет 78,76%. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме признано правомочным.

Председателем собрания избран его инициатор ФИО6, являющаяся собственником помещения ... г.Волгограда, секретарем собрания-ФИО2, проживающая в ... г.Волгограда.

В настоящее время в адрес Госжилнадзора из ГУ МВД России по Волгоградской области поступило постановление дознавателя ОД ОП №... Управления МВД России по г.Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении уголовного дела по факту подделки протокола общего собрания собственников ... г.Волгограда, дающего право управления вышеуказанным домом ООО «Парадигма».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники жилых и нежилых помещений по ....Волгограда: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО5, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 А.ович, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, СултангА.А. АмангА.а, ФИО46, ФИО47 АлексА., ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 Н.ч, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72 Куламгусейн кызы, ФИО73, ООО «Стримлайн».

В судебном заседании представитель истца Госжилнадзора ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснив, что не являлась инициатором общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, её подписи в протоколе общего собрания, в решении о голосовании подделаны.

Ответчик ФИО74 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Парадигма» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска, по тем основаниям, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие фальсификацию протокола общего собрания.

Третьи лица ФИО3-собственник ... г.Волгограда, ФИО4, ФИО5-собственники ... г.Волгограда в судебном заседании пояснили, что решения собственников от ДД.ММ.ГГГГ они не подписывали, в голосовании по выбору управляющей организации ООО «Парадигма» участия не принимали.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания в доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положениями частей 1, 2, 3, 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу пункта 4 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу положений п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного ... г.Волгограда и ООО «Парадигма» заключен договор управления многоквартирным домом, на основании решения собственников помещений, принятого на общем собрании и оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в судебном заседании ответчик ФИО75 пояснила, что не являлась секретарем общего собрания по выбору управляющей организации ООО «Парадигма», с ФИО6 она не знакома. Ни решение о голосовании, ни протокол не подписывала, участия в собрании не принимала. О том, что она выбрана секретарем общего собрания, узнала из искового заявления.

Третьи лица ФИО3-собственник ... г.Волгограда, ФИО4, ФИО5-собственники ... г.Волгограда также пояснили, что участия в собрании по выбору управляющей организации ООО «Парадигма» не принимали, решения о голосовании не подписывали.

ДД.ММ.ГГГГ дознавателем ОД ОП №... Управления МВД России по г.Волгограду возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ по факту подделки протокола общего собрания жильцом ... г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение своих доводов об отсутствии признаков фальсификации протокола общего собрания, третье лицо ООО «Парадигма» не воспользовалось своим правом ходатайствовать о назначении судебной почерковедческой экспертизы на предмет установлении подлинности подписей собственников многоквартирного жилого дома в решениях о голосовании и протоколе общего собрания инициатора собрания и секретаря собрания.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании решения общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома, оформленного протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, поскольку доказательств, подтверждающих факт проведения указанного собрания, соблюдения установленных законом требований для проведения такого рода собраний, наличия кворума при голосовании в судебное заседание представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО2, ФИО6 о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного ... г.Волгограда, оформленное протоколом общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда, с момента изготовления мотивированного текста решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись: Ю.В.ТРОИЦКОВА