Решение по делу № 2-273/2025 от 04.08.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальные ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело №

УИД59RS0021-01-2025-000495-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года с. Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальные ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Водоканал» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты> (л.д.81-84).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться общество с ограниченной ответственностью «Водоканал». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и ПАО «Сбербанк» заключен договор специального счета (в валюте РФ) для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и осуществления расчетов в соответствии с требованиями ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащего ООО «Водоканал», в инспекцию государственного жилищного надзора <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п на 2017 2019 г.г. был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 1 км. метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц в размере: <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п на ДД.ММ.ГГГГ был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 1 км. метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц в размере: <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 1 км. метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц в размере <данные изъяты>. Ежемесячно в адрес должника курьером отправляется счет-извещение об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственника помещений в многоквартирном доме взыскиваются пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Таким образом, задолженность ответчика на момент подачи иска составляет <данные изъяты>, которая до настоящего момента не оплачена.

Представитель истца ООО «Водоканал» ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство, просила рассмотреть дело без ее участия, применить сроки исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает, в силу требований ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 1 км. метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц в размере: на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ" на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Карагайского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации - отдел ЗАГС администрации Карагайского муниципального округа Пермского края, данные о нем - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- <адрес>, данные о ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, место рождения - <адрес>, ФИО после заключения брака-ФИО1 (л.д.)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, общей площадью 73,8 кв.м. с кадастровым № расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого является управляющая компания ООО «Водоканал» ИНН <***>(л.д.30-41).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» направили уведомление в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете(л.д.15-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Водоканал» заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации, нормативными актами Центрального банка Российской Федерации, Перечнем тарифов и услуг, оказываемых клиентам ОАО Сбербанк России и его филиалами, а также другими условиями договора(л.д.18-22).

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (сторона 1) и ООО «Водоканал» (сторона 2) заключено соглашение о взаимодействии в целях перечисления компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отдельным категориям граждан, по которому сторона 1 обеспечивает прием и дальнейшее перечисление на специальный счет, счета согласно перечню, денежных средств, перечисленных территориальными органами Министерства социального развития Пермского края в качестве компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отдельным категориям граждан, выплата которой предусмотрена Федеральным законом от 29.12.2015 № 399-ФЗ, законом Пермского края от 31.03.2016 № 632-ПК, Порядком предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 27.05.2016 № 325-п(л.д.23-25).

Согласно перечню специальных счетов для перечисления денежных средств в качестве компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отдельным категориям граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, являющегося приложением к Соглашению о взаимодействию в целях перечисления компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отдельным категориям граждан, в перечень входят следующие многоквартирные дома: <адрес>А(л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Карагайского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Водоканал» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основной долг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Карагайского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Карагайского судебного района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремн6т общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основной долг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, отменен.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определен его собственниками на специальном счете, открытом в ПАО Сбербанк, владельцем счета является управляющая компания ООО «Водоканал».

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт, в размере, установленном Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ", Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п (ред. от 28.10.2024) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на №-ДД.ММ.ГГГГ". Ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме истцом произведен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пределах и с учетом срока исковой давности.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, уплаченной истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>), в том числе: сумму основного долга в размере <данные изъяты>), пени в размере <данные изъяты>), в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.А.Косяк