К делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО11,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО5, его представителя по ордеру ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на долю дома и земельного участка и по встречному иску ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 об определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указано, что она с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ответчиком. В браке у них родилось двое детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После рождения второго ребенка их семья получила право на использование материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ на общие средства супругов и средства материнского капитала они приобрели дом и земельный участок в <адрес> по цене 1 000 000 рублей, которые были зарегистрированы за ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса им было оформлено обязательство о том, что ответчик в течение 6 месяцев обязуется оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала в общую долевую собственность супругов и детей. Однако, ответчик свои обязательства по оформлению права собственности ее и их детей на их законные доли в приобретенном имуществе не выполнил.

Просит суд признать за ней и детьми ФИО3 и ФИО2 право собственности на 1/4 долю дома и земельный участок в <адрес>, за каждым, а всего на 3/4 доли.

В письменных возражениях на иск ответчик просил отказать ФИО1 в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за ней и несовершеннолетними детьми по 1/4 доли за каждым на земельный участок и жилой дом площадью 33.7 кв.м по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 об определении долей в праве собственности. В обоснование требования им было указано, что с истицей ФИО1 они с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке с ФИО1 по договору купли-продажи ими были приобретены земельный участок с расположенным на нём жилым домом по <адрес> в <адрес> на общие средства супругов и с использованием средств материнского капитала. Земельный участок и жилой дом были приобретены за 1 000 000 рублей, из которых 600 000 рублей являлись общими средствами супругов, а 400 000 рублей являлись заемными средствами, полученными по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Домострой». В последующем на погашение основного долга в сумме 400 000 рублей по договору займа были направлены средства материнского капитала по выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением пенсионного фонда РФ в <адрес> на имя истицы Государственному сертификату. Средства материнского капитала, внесенные на погашение основного долга по договору займа в размере 400 000 рублей соответствуют 4/10 долям общей суммы средств за которые было приобретено недвижимое имущество. Общие супружеские средства на приобретение недвижимого имущества в размере 600 000 рублей составляют к стоимости земельного участка и жилого дома в размере 1 000 000 рублей 6/10 долей. Поэтому ему и ответчику ФИО1 должны принадлежать по 4/10 доли в праве собственности на дом и земельный участок, а детям, ФИО8 и ФИО7, по 1/10 доле каждому.

Просит суд определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 962 кв.м с кадастровым номером 01:08:0516088:15 и жилой дом площадью 33,7 кв.м с кадастровым номером 01:08:0516088:26, расположенные по адресу: <адрес> следующим образом: долю ФИО5 в размере 4/10; долю ФИО15 Алёны ФИО1 в размере 4/10; долю ФИО3 в размере 1/10; долю ФИО2 в размере 1/10.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление по опеке и попечительству МО «<адрес>».

В судебное заседание истца по первоначальному иску явилась, поддержала заявленные ею требования по доводам и основаниям иска, просила их удовлетворить в полном объёме. Встречные исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Ответчик по первоначальному иску в суд явился, выразил несогласие с исковыми требованиями ФИО1, просил суд в иске отказать. Встречные исковые требования поддержал по доводам иска и просил суд удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица в суд не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов делу следует, что согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО5 и ФИО1 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

У сторон имеются двое несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО13 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно п. 1 которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м и земельный участок, общей площадью 962 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Из п. 3 указанного договора усматривается, что жилой дом были проданы за 1 000 000 рублей, из которых 600 000 рублей являлись общими средствами супругов, а 400 000 рублей являлись заемными средствами, полученными по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Домострой».

Обязательством от 10.11. 2014 года ФИО1 обязался в течение 6 месяцев оформить земельный участок и размещённый на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. приобретенное с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0516088:26 и земельный участок, общей площадью 962 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0516088:15, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства, 01:08:0516088:263, площадью 197,2 кв.м, площадь застройки 113,1 кв.м.

Свидетель ФИО13 показала суду, что ей на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истица и ответчик приходятся ей дочерью и зятем. Поскольку они своего жилья не имели, они договорились, что она предоставит им указанный дом для проживания и последующего строительства на земельном участке дома. Затем у них появились средства материнского капитала в размере 400 000 рублей. В октябре 2014 году она продала ответчику дом по цене 1 000 000 рублей, значительно ниже по существующим в те времена ценам, при условии, что расчет будет производиться по частям. Их семья вселилась в домовладение. Однако денег по сделке она так и не получила.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в виде материнского (семейного) капитала, который представляет собой средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом, обеспечивающих возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Аналогичные требования содержатся в пункте 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862.

В соответствии с п.15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862 (в редакции, действующей в настоящее время), лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

а) после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения;

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата.

Из приведенных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. (п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ)

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

При этом в п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ закреплено применительно к законному режиму имущества супругов общее правило, в соответствии с которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (части 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, частей 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным положениями статей 38, 39 Семейного кодекса и статей 254 Гражданского кодекса РФ.

По настоящему делу судом установлено, что жилой дом и земельный участок были приобретены ФИО5 в период брака с ФИО1 по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке за счет денежных средств, являющихся общими средствами супругов и средств материнского (семейного) капитала. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за ответчиком ФИО5, при наступлении срока оформления права собственности принятых на себя обязательств по оформлению в общую долевую собственность детей и супруги с определением размера долей по соглашению с супругом в установленном законом порядке не исполнил.

Таким образом, на основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что средства материнского капитала, внесенные на погашение стоимости имущества по договору купли-продажи в размере 400 000 рублей, и принадлежащие ФИО1, ФИО2 и ФИО4 и ФИО5 в равных долях, соответствуют 4/10 долей, то есть по 1/10 доле каждому из супругов; денежные средства на приобретение жилого дома и земельного участка в размере 600 000 рублей являются общими средствами супругов и составляют к стоимости земельного участка и жилого дома в размере 1 000 000 рублей 6/10 долей.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к ФИО5 о признании права собственности на долю дома и земельного участка - отказать.

Встречный иск ФИО5 к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 об определении долей в праве собственности - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 962 кв. м. с кадастровым номером 01:08:0516088:15 и жилой дом площадью 33,7 кв. м., с кадастровым номером 01:08:0516088:26, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО5 в размере 4/10 долей, за ФИО1 в размере 4/10 долей, за ФИО3 в размере 1/10 долей, за ФИО6 в размере 1/10 долей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РА через Майкопский городской суд РА в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-76

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде Республики Адыгея