Дело № 2-1078/2023

УИД 61RS0036-01-2023-001154-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Прилепской Е.С., при секретаре судебного заседания Кряжевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок для размещения и обслуживания гаражей, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2015 году истцу был выделен в установленном законом порядке земельный участок для размещения гаража в автогаражном кооперативе <данные изъяты>, поскольку он являлся членом автогаражного кооператива <данные изъяты> и им 2015 году был возведен гараж № в автогаражном кооперативе <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в ряду с другими гаражами кооператива (что подтверждается справками № б/н председателя автогаражного кооператива <данные изъяты> от 12.04.2023 и от 10.05.2023, техническим паспортом гаража от 24.04..2023, справкой ООО «БТИ-Каменск» № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой размещения гаража № в границах автогаражного кооператива <данные изъяты> по адресу: <адрес> от 27.04.2023).

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на возведенный гараж в месте, специально отведенном для этого автогаражному кооперативу <данные изъяты> в Ростовской области, г. Каменск-Шахтинский. Оформив в ООО «БТИ-Каменск» техническую документацию на гараж, он обратился в Администрацию г. Каменск-Шахтинского с заявлением о выдаче разрешения на строительство возведенного объекта капитального строительства гаража, однако, ему было отказано и разъяснено право обратиться в суд с данным заявлением.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, в автогаражном кооперативе <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, представитель третьего лица – АГК «Донец», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предоставлен членам автогаражного кооператива <данные изъяты>, согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен по адресу: <адрес> разрешенное использование - для размещения и обслуживания гаражей, на срок с 01.07.2001 по 01.07.2004 (л.д. 12-13).

Как усматривается из справок, выданных председателем АГК <данные изъяты>, ФИО1 с 2015 года является членом АГК <данные изъяты> и имеет гараж № по настоящее время (л.д. 16,17).

Спорный гараж расположен в границах общего земельного участка кооператива, предназначенного для личного пользования, что подтверждается схемой расположения гаража (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-21).

Как следует из акта обследования гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» обследования техническое состояние строительных конструкций здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как «работоспособное». Габариты помиещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявляемым к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. Здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям норм пожарной безопасности, требования пожарного регламента. Существующие конструкции здания не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 30-31).

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им был построен гараж в кооперативе, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26.06.2023.

Судья: