АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Абакан

22 ноября 2023 года Дело № А74-6899/2023

Резолютивная часть решения принята 13 ноября 2023 года.

Решение в полном объёме изготовлено 22 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи М.А. Лукиной рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению акционерного общества «Абаканская ТЭЦ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АФК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 6336 руб. 12 коп. долга по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.08.2017 № 54130 за период с марта по ноябрь 2022 года.

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АФК» о взыскании 6336 руб. 12 коп. долга за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с марта по ноябрь 2022 года.

В силу пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей подлежат рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением арбитражного суда от 19.09.2023 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Комитет муниципальной экономики администрации города Абакана

Резолютивная часть решения принята 13.11.2023, дело рассмотрено без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

15.11.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

При рассмотрении дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Абаканская ТЭЦ» в отсутствие соответствующего договора, в период с марта по ноябрь 2022 года поставляло тепловую энергию и теплоноситель в нежилое помещение № 57Н в доме № 16 по ул. Вяткина г. Абакана.

Данное нежилое помещение в исковом периоде находилось в муниципальной собственности муниципального образования города Абакана и на основании договора аренды передано во временное владение и пользование обществу с ограниченной ответственностью «АФК» (арендатор).

Полагая, что потреблённую тепловую энергию должен оплатить ответчик, истец выставил ему счета-фактуры № 11-032022-2120002866 от 31.03.2022, № 11-0420222120002866 от 30.04.2022, № 11-052022-2120002866 от 31.05.2022, № 11-062022-2120002866

от 30.06.2022, № Ф2207-100000714 от 31.07.2022, № Ф2208-100000714 от 31.08.2022, № Ф2209-100000714 от 30.09.2022, № Ф2210-100000714 от 31.10.2022, № Ф2211-100000714 от 30.11.2022 на общую сумму 6336 руб. 12 коп.

Данные счета-фактуры ответчиком оплачены не были, ответ на претензию в адрес истца не направил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что спорное помещение в исковом периоде находилось в муниципальной собственности, а ответчик пользовался им на праве аренды.

По правилам норм главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу правил пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации данные отношения не влекут возникновения у их сторон обязанностей перед третьими лицами, а также корреспондирующих им прав третьих лиц по отношению к участникам арендных отношений, если иное прямо не урегулировано законом или договором.

В соответствии с нормами пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

Между тем Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит норм о возложении обязанности по внесению платы за поставку тепловой энергии на арендаторов нежилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Вследствие того, что пользование находящимся в аренде нежилым помещением предполагает потребление арендатором поставляемых энергоресурсов, на арендодателя как собственника помещения возлагается обязанность по обеспечению условий для доступа арендатора к коммунальным услугам, и, следовательно, по их оплате поставщикам ресурсов.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

Норма пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц. Поскольку предусмотренная данной статьёй обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговорённых в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчётах между арендатором и арендодателем с целью возмещения понесённых последним затрат на оплату коммунальных расходов.

Таким образом, в отсутствие договора между арендатором помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим

законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунального ресурса лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (ответ на вопрос N 5 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года).

С учётом изложенного, принимая во внимание, что договор на отпуск и потребление тепловой энергии в спорный период между истцом и ответчиком не заключён, арбитражный суд констатирует отсутствие у ответчика статуса абонента энергоснабжающей организации в смысле статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за потреблённую тепловую энергию в силу положений статей 210, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации возложена на собственника спорного нежилого помещения и должна быть им исполнена в пользу лица, поставившего данный коммунальный ресурс (энергоснабжающей организации либо исполнителя коммунальных услуг).

На основании вышеизложенного, иск не подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 рублей, уплачена истцом при обращении в суд платёжным поручением от 05.09.2023 № 9453.

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объёме. Жалоба подается через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья М.А. Лукина