9966/2023-56605(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А39-4964/2023
город Саранск 04 октября 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года.
Решение в полном объёме изготовлено 04 октября 2023 года. Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Екония Г.К.
при ведении протокола секретарём судебного заседания Малкиным Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ПАО "Т Плюс", ИНН <***>, ОГРН <***>, Московская область, Красногорский район, Автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд) в лице филиала "Мордовский" (Республика Мордовия, г. Саранск)
к обществу с ограниченной ответственностью Жилищной компании "Дом" (ООО Жилищная компания "Дом", ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск)
о взыскании по договору горячего водоснабжения (снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 27.09.2016 № 1160/1 задолженности в сумме 46 937,69 рублей по оплате горячей воды за январь 2023 года,
при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лига" (ООО УК "Лига", ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск),
при участии в заседании:
от истца: Тувышкина Надежда Сергеевна (представитель по доверенности, имеет высшее юридическое образование),
от ответчика: директор ФИО2 (законный представитель),
установил:
ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с указанным иском к ООО Жилищной компании "Дом", мотивировав заявленное требование ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате коммунального ресурса в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возразив относительно заявленного требования и приведя довод, что в расчётном месяце не являлся исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного многоквартирного дома.
Истец представил дополнения к исковому заявлению, приведя довод, что ответчик обязан исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до даты внесения изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом с новой управляющей организацией.
Третье лицо представило отзыв на исковое заявление, сообщив суду, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>, с 18.01.2023.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование.
Законный представитель ответчика возразил относительно заявленного требования.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился и на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.
Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации го Саранск от 04.04.2014 № 903 филиал "Мордовский" ПАО "Т Плюс" наделён статусом единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Саранск.
ООО Жилищная компания "Дом" осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в г. Саранске (лицензия от 28.01.2016 № 0072, подпунктом 1.7 пункта 1 приказа Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия от 29.08.2023 № 347 действие лицензии прекращено).
ПАО "Т Плюс" и ООО Жилищная компания "Дом" заключили договор горячего водоснабжения (снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 27.09.2016 № 1160/1.
Объектом горячего водоснабжения являются многоквартирные дома, указанные в Приложении № 4 к договору, в том числе многоквартирный дом по адресу: <...>.
По расчёту теплоснабжающей организации, в январе 2023 года теплоснабжающая организация подала управляющей организации горячую воду на сумму 83 804,13 рублей (акт поданной-принятой горячей воды от 31.01.2023 № 73320000269м/7L00).
Управляющая организация оплатила коммунальный ресурс на сумму 36 866,44 рублей (платёжные поручения от 26.07.2022 № 219, от 27.03.2023 № 21).
Претензия теплоснабжающей организации от 16.02.2023 № К-7063639740-П оставлена управляющей организацией без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения теплоснабжающей организации в суд с заявленным требованием.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Объектами горячего водоснабжения по договору являются многоквартирные дома, коммунальная услуга предоставляется
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и к отношениям сторон применяется жилищное законодательство (пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).
Договор управления многоквартирным домом заключается в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет (пункт 1 части 5).
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6).
В соответствии с положениями статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).
В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2).
Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (часть 3).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии с положениями пункта 32 настоящих Правил договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.
После исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5-5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация в силу части 3 статьи 300 настоящего Кодекса исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у новой управляющей организации. Вместе с тем, если указанные сведения внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании части 3 статьи 198 настоящего Кодекса в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, то управляющая организация не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению таким домом.
Истец требует от ответчика оплаты задолженности по оплате горячей воды за январь 2023 года в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>.
Между тем ответчик осуществлял управление многоквартирным домом по договору управления многоквартирным домом от 01.12.2019 № 12-6А, заключённому сроком на три года (начало действия договора с 01.12.2019).
Письмами от 23.11.2022 № 194, от 23.11.2022 № 195 ответчик уведомил Администрацию го Саранск и Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике
Мордовия (сторона договора) об окончании срока действия договора управления многоквартирным домом и о расторжении договора. Тем самым ответчик заявил о прекращении договора по окончании срока его действия.
По приказу Минэнерго и ЖКХ Республики Мордовия от 16.12.2022 № 724 с 01.01.2023 из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Республике Мордовия исключены сведения о том, что многоквартирный дом по адресу: <...>, находится под управлением ответчика. Изменения в реестр внесены на основании части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах ответчик в расчётном месяце не выступал исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного многоквартирного дома (договор ресурсоснабжения в отношении спорного многоквартирного дома прекращён одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом) и, исходя из указанных нормативных положений и разъяснений, ответчик не обязан оплачивать истцу взыскиваемую задолженность.
Соответственно, довод истца, что ответчик обязан исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом до даты внесения изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом с новой управляющей организацией, отклоняется.
Письмом от 28.12.2022 исх. № 219 ответчик уведомил истца о прекращении с 01.01.2023 функций по управлению многоквартирным домом, и суд отказывает в удовлетворении иска.
Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.
Истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 17.05.2023 № 10600 и понёс
почтовые расходы в размере 63 рублей на отправку копии искового заявления ответчику, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 29.05.2023 № 2 (партия 1496).
Судебный акт принят не в пользу истца и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
отказать публичному акционерному обществу "Т Плюс" в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца после принятия решения.
Судья Г.К. Екония