АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Севастополь
05 июля 2023 г.
Дело № А84-1452/2023
Резолютивная часть решения объявлена 28.06.2023
Решение в полном объёме изготовлено 05.07.2023
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению от 06 февраля 2023
истца Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя [ИНН <***>, ОГРН <***>, Город Севастополь]
к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 [ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь]
о взыскании денежных средств в размере 210 851 рублей 99 копеек
при участии в судебном заседании:
представителя истца: ФИО2, представителя по доверенности от 15.06.2023 № 90
представителей ответчика: ФИО1, ФИО3, по устному ходатайству
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Амбарцумяном Г.А.
УСТАНОВИЛ:
истец обратился к ответчику с исковым заявлением о взыскании денежных средств в размере 210 851 рублей 99 копеек по договору аренды от 15.09.2016 № 58-16, из которых 2 623,66 руб. – тридцать процентов годовых, 14 739,49 – пеня за просрочку оплаты, 193 473 руб. – штраф, 15,84 руб. – проценты по упущенной выгоде.
Определением от 09.02.2023 исковое заявление принято к производству суда.
Сведения о времени и месте проведения судебного заседания 28.06.2023 размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru 10.05.2023.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам искового заявления.
Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения иска по доводам отзыва на иск.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Арендатор) 15.09.2016 г. заключен договор аренды под № 58 - 16 (далее - Договор) - помещение общей площадью 10,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (далее - Объект).
В соответствии с п. 1.3 Договора, объект аренды будет использоваться под офис агентства недвижимости.
В соответствии с подпунктом 2.4.4. пункта 2.4. Договора, Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему арендную плату за пользованием объектом в порядке, предусмотренном разделом 4 Договора, а также осуществлять другие платежи, связанные с использованием объекта аренды.
Согласно п. 8.1 Договора стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора.
В соответствии с пунктом 8.2 договора В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% в день от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 8.3 договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 процентов годовых от просроченной суммы за весь период просрочки.
В соответствии с пунктом 8.4 договора в случае если просрочка внесения арендной платы в полном объеме будет продолжаться более 60 календарных дней, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя штраф в сумме, равной пятикратному размеру месячной арендной платы, установленной Договором.
Арендатором обязательства по внесению арендной платы согласно условиям Договора аренды, не выполнялись надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате за использование объекта в размере - 210 851 рубль 99 копеек, за период 23.10.2019 - 01.12.2022 г.
Из них:
- 30% годовых -2 623 руб. 66 коп. за период с 05.10.2016 по 14.10.2021 (пункт 8.3. договора)
- пеня за просрочку оплаты -14 739 руб. 49 коп. за период с 21.06.2016 по 22.08.2021 (пункт 8.2 договора);
- штраф - 193 473 руб. 00 коп (пункта 8.4 договора).
- проценты по упущенной выгоде -15 руб. 84 коп. за нарушение обязательств по оплате за ноябрь 2021 за период с 21.09.2021 по 14.10.2021
Департаментом в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 заказной корреспонденцией направлялось Предупреждение № АИ-136/22 от 30.11.2022 г., в котором предлагалось в тридцатидневный срок со дня направления предупреждения оплатить образовавшуюся задолженность.
Однако, Арендатором в установленный срок задолженность погашена не была.
Указанные обстоятельства послужили основанием обращения с иском в суд.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
С учётом положений статей 309, 310, 330, 395, 420, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришёл к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
Учитывая принцип свободы договора, суд пришел к выводу, что сторонами согласованы проценты на сумму долга в связи с просрочкой оплаты 30 % от суммы просроченного платежа.
Требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объёме.
Учитывая принцип свободы договора, суд пришел к выводу, что сторонами согласовано взыскание пени за просрочку оплаты.
Расчёт проверен, признан арифметически верным, требования являются обоснованными.
Из положений пункта 8.4 договора не следует, что неустойка (штраф) подлежит взысканию за каждый случай нарушения.
Требования являются обоснованными в части: один штраф (неустойка) в сумме 21 497 рублей.
В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.
В соответствии с пунктом 12 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя
РЕШИЛ:
Исковые требования по заявлению от 06.02.2023 удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) сумму 38 860 (Тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 15 копеек, из которых 36 236 рублей 49 копеек – неустойка, 2 623 рубля 66 копеек – проценты.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Севастополь) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 1 921, 67 руб. (Одна тысяча девятьсот двадцать один рубль 67 копеек).
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.
Судья
Р.А. Ражков