Арбитражный суд Пермского края
Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Пермь
31 июля 2023 г. Дело № А50-5451/2023
Резолютивная часть решения изготовлена 26.07.2023 г.
Решение в полном объёме изготовлено 31.07.2023 г.
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.Д. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А. Гашевой, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ УРАЛА" (620026, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЕКАТЕРИНБУРГ ГОРОД, МАМИНА-СИБИРЯКА УЛИЦА, СТР 140, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.02.2005, ИНН: <***>)
к ответчику: ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕГАФОН" (127006, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.07.2002, ИНН: <***>)
о взыскании 932 781,43 руб.
при участии:
от истца – ФИО1 (доверенность от 20.12.2022 г., № ПЭ/48-2023 г.), паспорт;
от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом
Истец, Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная компания Урала» (далее – ОАО «МРСК Урала», истец) обратился в арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, (Публичному акционерному обществу «Мегафон», ответчик) (с учётом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ от 14.07.2023 г.) денежные средства в сумме 426 901 руб. 45 коп., в том числе задолженность в сумме 380 294 руб. 28 коп., пени в сумме 46 607 руб. 17 коп.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в соответствии сост. 123 АПК РФ.
Ответчик полагает, что размер начисленной истцом неустойки завышен, начислена, в том числе, на несогласованную с ответчиком ставку арендной платы. Также ответчик указал на одностороннее изменение условия договора аренды. Также ссылается на то, что вносил арендную плату по договору с апреля 2022 года по июль 2022 года. Ответчик внёс арендную плату в счёт задолженности за период с августа по декабрь 2022 года в размере 476 746 руб. 40 коп. из расчёта 95 349 руб. 08 коп. в месяц. Кроме того, ответчик ссылается на введённый мораторий с 01.04.2022 до 01.10.2022 г. Просит применить ст. 333 ГК РФ к начисленной истцом неустойки.
Дело рассматривается судебным разбирательством в отсутствие надлежащим образом извещённого ответчика, по правилам ст. 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, доводы истца, ответчика, суд установил. Между ОАО «МРСК Урала» (арендодатель) и ПАО «Мегафон»
(арендатор) заключен договор аренды № 07-587/2011 от 01.09.2011 г., по условиям п.1.1 которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование имущество в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору для размещения оборудования базовой станции сотовой связи.
Согласно п. 7.1. договора размер арендной платы в месяц составляет 50 100 руб. в том числе НДС (18%) - 7 642,37 руб.
В соответствии с условиями заключённого договора арендатор ежемесячно, в срок до 20 числа месяца, следующего за расчётным, обязан был вносить арендный платёж в размере 137 604 руб., в том числе НДС 20%- путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя.
В соответствии с п. 7.2. договора в редакции дополнительного соглашения №3 от 15.04.2016 арендная плата вносится арендатором ежемесячно путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до 20 - го числа следующего за расчетным месяцем на основании выставляемого арендодателем счета.
В соответствии с условиями дополнительного соглашения №8 от 27.12.2019 к договору, размер арендной платы в месяц с 01.01.2020г. составляет 91 947 руб. 04 коп., в том числе НДС (20%) - 15 324,51 руб. Арендная плата включает в себя оплату всех коммунальных услуг, земельного налога и платы за загрязнение окружающей среды, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 2 указанного дополнительного соглашения стороны договорились изложить п. 7.5. договора в следующей редакции: «п. 7.5. арендодатель вправе изменять сумму арендной платы не чаще одного раза в год путем направления в адрес арендатора уведомления об изменении арендной платы. При этом в расчет принимается календарный год. В таком случае арендная плата будет считаться измененной с даты, указанной в уведомлении».
В соответствии с условиями договора в адрес ПАО «Мегафон» было направлено уведомление от 23.11.2020г. № ПЭ/01/15.03/6557 об изменении размера арендной платы с 01.01.2021г. до суммы 95 349,08 руб., в том числе НДС 20%- 15 891,51 руб.
Также в адрес ПАО «Мегафон» в соответствии с условиями договора было направлено уведомление от 30.11.2021г. № ПЭ/01/15.03/7334 об изменении размера арендной платы с 01.01.2022г. до суммы 137 604 руб., в том числе НДС 20%-22 934,00 руб.
От ПАО «Мегафон» поступил ответ от 12.01.2022 №5/2-05-PDO-Hcx-00006/22 на указное уведомление, в соответствии с которым ответчик не согласен с повышением размера арендной платы по договору в 2022 году.
Между тем, в соответствии с условиями заключенного договора арендатор ежемесячно, в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, обязан вносить арендный платеж в размере 137 604 руб., в том числе НДС 20% - 22 934,00 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Ссылаясь на то, что ответчик-арендатор произвёл частичную оплату согласно уточнённому расчёту истца: за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 (9 месяцев): 137 604 руб. * 9 = 1 238 436 руб.; 858 141 руб. 72 коп.-оплата за период 9 месяцев; 1 238 436 руб.-858 141 руб. 72 коп.=380 294 руб. 28 коп., истец обратился с настоящим иском в суд.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 614, 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения платежа.
В соответствии с п.7.4 Договора в редакции дополнительного соглашения №4 от 28.12.2016 в случае невнесения арендатором ежемесячной арендной платы в установленный срок арендодатель вправе взыскать с арендатора штрафную неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки».
Расчёт неустойки произведён истцом на сумму 46 607 руб. 17 коп.
Возражения ответчика подлежат отклонению на основании следующего.
Как следует, уведомлением от 30.11.2021 № ПЭ/01/15.03/7334 арендодатель известил арендатора о том, что величина арендной платы в месяц с 01.01.2022 составляет 137 604 руб., в том числе НДС 20%-22 934 руб.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно абз. 2 п.3 ст. 6 Федерального закона «О связи» собственник или иной владелец недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 421 Г ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Размер арендной платы устанавливается в договоре согласно действующих в настоящее время Правил недискриминационного доступа к инфраструктуре для размещения сетей электросвязи, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.11.2022 № 2016, цены (тарифы) на предоставление доступа к инфраструктуре для размещения сете электросвязи устанавливаются владельцем инфраструктуры. Цены (тарифы) на предоставление доступа к инфраструктуре для размещения сете электросвязи в сопоставимых условиях устанавливаются владельцем инфраструктуры равными для всех пользователей инфраструктуры, заинтересованных в доступе к определённому виду объектов инфраструктуры или их части и предполагающих использовать объекты инфраструктуры или их часть.
Договор между истцом и ответчиком заключён без каких-либо разногласий. Ответчик принял на себя обязательства по оплате услуг и порядок изменения цены путём направления уведомления, то есть фактически согласился с условием об индексации арендной платы. (п.7.5 договора).
Расчёт арендной платы по договору произведён истцом в соответствии с Правилами предоставления доступа к инфраструктуре ОАО «МРСК Урала».
Изменение размера арендной платы, предусмотренное договором, не является изменением договора и не нарушает запрета изменять размер арендной платы чаще одного раза в год. Извещения об ином размере арендной платы, предстоящей к оплате, не являются сделкой, и не влекут каких-либо правовых последствий для ответчика, равно как и не исключают обязанности последнего производить оплату аренды в соответствии с условиями договора.
В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
При этом, как следует из условий договора твёрдый размер арендной платы или механизм (порядок) её исчисления не предусмотрен.
Следует отметить, что договор аренды заключен сторонами с 2011 года. Предусматривает право арендатора на досрочное расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке с уведомлением арендодателя не менее, чем за 1-ин месяц до момента расторжения договора. При таких условиях уклонение арендатора от оплаты при своевременном внесении арендной платы, ранее установленной договором и использовании имущества по назначению сделает невозможным расторжение договора в судебном порядке и одновременно позволит ответчику арендовать имущество в течение всего времени по цене 2021 года, что противоречит воле арендодателя, отраженной в пункте 7.5, 7.6 договора, и принципам разумности и экономической обоснованности заключения договора аренды.
Отказ ответчика от оплаты, предложенной истцом в соответствии с условиями договора арендной платы (при отсутствии доказательств иного обоснованного размера арендной платы со стороны ответчика) приведет к нарушению баланса прав и законных интересов сторон как субъектов экономической деятельности, так как арендодатель будет вынужден на протяжении длительного периода времени предоставлять помещение в аренду без учета экономической ситуации на рынке. В порядке ст. 82 АПК РФ ответчик ходатайств не заявлял.
Также суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, свидетельствующих о чрезмерности (явной несоразмерности) неустойки последствиям нарушения обязательства, а также доказательств того, что размер убытков кредитора (истца), которые могли возникнуть вследствие нарушения ответчиком обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, ответчик не представил.
Согласованный сторонами по договору п.7.4 (в редакции дополнительного соглашения) размер неустойки (0,1%) соответствует принципам разумности и добросовестности.
С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по требованиям, возникшим до введения моратория, неустойка не подлежит начислению за период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.
В данном случае требования заявлены о взыскании задолженности за 01.04.2022 г. по 31.12.2022 г., обязательство по оплате которых возникло у ответчика после введения вышеуказанного моратория.
Исходя из вышеизложенного, мораторий, установленный Постановлением Правительством Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», не подлежит применению к рассматриваемым правоотношениям, поскольку требование об оплате оказанных в апреле-декабре 2022 года услуг возникло после введения моратория.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. (ст. 110 АПК РФ).
Излишне перечисленная госпошлина подлежит возврату истцу (ст. 104 АПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕГАФОН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ УРАЛА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) денежные средства в сумме 426 901 руб. 45 коп., в том числе задолженность в сумме 380 294 руб. 28 коп., пени в сумме 46 607 руб. 17 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 11 538 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
Возвратить ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ УРАЛА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) излишне перечисленную в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8603 руб. Платёжное поручение № 6045 от 20.02.2023 оставить в деле.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.
Судья Е.Д. Антонова