АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

01 ноября 2025 года Дело № А60-50968/2025

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбург (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АО "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 584 346 руб. 07 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 24.10.2025г. путем подписания резолютивной части вынесено решение. 29.10.2025г. ответчику обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация города Екатеринбург (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в суд с иском к АО "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 731 052 руб. 09 коп., в том числе 584 346 руб. 07 коп. платы за пользование земельным участком под объектом недвижимости с кадастровым номером 66:41:0705006:16312 за период с января 2023 года по декабрь 2024 года, 146 706 руб. 02 коп. процентов за период с 11.03.2023г. по 09.01.2025г.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на недоказанность истцом своих требований, договор аренды земельного участка не заключен, нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0705006:16312 согласно техническому плану имеет общую стену с многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, следовательно, относится к указанному многоквартирному дому; заявил о снижении процентов по правилам ст. 333 ГК РФ.

Истец представил возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2020 нежилое помещение (пристрой литера А1) с кадастровым номером 66:41:0705006:16312 площадью 231,4 кв.м., по адресу: <...>, находилось в собственности РФ и было закреплено на праве хозяйственного ведения за АО «Почта России» (peг. запись от 14.03.2012 № 66-66-01/797/2011-316), 30.12.2019 за АО «Почта России» зарегистрировано право собственности на указанное нежилое помещение (peг. запись от 30.10.2019 № 66:41:0705006:16312-66/001/2019-3)

Использование ответчиком земельного участка послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 584 346 руб. 07 коп. за период с января 2023 года по декабрь 2024 года, а также 146 706 руб. 02 коп. процентов за период с 11.03.2023г. по 09.01.2025г.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Отсутствие действующего между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя

имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение совершено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований - приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре).

Таким образом, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Нахождение на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0705006:16312 подтверждает факт пользования ответчиком земельным участком под указанным объектом и прилегающей территорией, необходимой для эксплуатации объекта.

Площадь земельного участка определена истцом на основании постановления Администрации города Екатеринбурга от 04.03.2013г. № 709, которым по заявлению ответчика утверждена схема расположения земельного участка.

Площадь земельного участка ответчиком не оспорена, в отзыве ответчик ссылается на распространение на земельный участок режима общей долевой собственности (ст. 36 ЖК РФ).

Доводы ответчика суд отклоняет, поскольку ранее при рассмотрении дела № А60-41589/2022 экспертным путем установлено, что многоквартирный дом в <...> и встроенно-пристроенное нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0705006:16312 площадью 231,4 кв.м не являются единым объектом недвижимости; нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0705006:16312 обладает конструктивными признаками и особенностями объемно-планировочного решения, а также иными признаками единства, позволяющими считать его в качестве пристроенного к многоквартирному дому (ст. 69 АПК РФ).

Поскольку факт пользования ответчиком земельным участком доказан, требование истца о взыскании платы за земельный участок в размере 584 346 руб. 07 коп. за период с января 2023 года по декабрь 2024 года суд удовлетворяет.

На указанную сумму подлежат начислению проценты в общей сумме 146 706 руб. 02 коп. за период с 11.03.2023г. по 09.01.2025г. (1107 ГК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АО "ПОЧТА РОССИИ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбург (ИНН <***>, ОГРН

<***>) 731 052 руб. 09 коп., в том числе 584 346 руб. 07 коп. долга, 146 706 руб. 02 коп. процентов.

Взыскать с АО "ПОЧТА РОССИИ"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 41 552 руб. государственной пошлины.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья С.Ю. Григорьева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 15.04.2025 11:26:55

Кому выдана Григорьева Светлана Юфиковна