Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

г. Тула Дело № А68-5277/2023

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суторминой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Банк Интеза» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АББЕКС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о снятии с кадастрового учета здания, площадью 1 102,8 кв. м, кадастровый номер 71:32:010204:6265, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Огаревское, <...>, третьи лица: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, отделение судебных приставов Щекинского и Тепло-Огаревского районов УФССП России по Тульской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Тульской области, при участии в заседании: представителя истца – ФИО1 по доверенности от 22.03.2023, от ответчика, третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

акционерное общество «Банк Интеза» (далее также истец, АО «Банк Интеза») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АББЕКС» (далее также ответчик, ООО «АББЕКС»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о снятии с кадастрового учета здания, площадью 1 102,8 кв. м, кадастровый номер 71:32:010204:6265, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Огаревское, <...>.

Определением от 08.08.2023 суд, с согласия истца, в порядке статьей 47, 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исключил из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и привлек его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Как следует из материалов дела, ООО «АББЕКС» является собственником нежилого помещения, производственного корпуса № 6, состоящего из механо-сборочного цеха, площадью 1102,80 кв.м, лит. А2,АЗ, А4, А5, расположенного на земельном участке площадью 1515 кв.м, находящемуся по адресу: <...>, а также собственником земельного участка, на котором расположено нежилое помещение.

Истец является залогодержателем указанного выше имущества по договору ипотеки № LD1507800053/3-2 от 20.03.2015.

Заочным решением Щекинского районного суда Тульской области от 30.11.2016 по делу № 2-3270/2016 обращено взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого производственного здания площадью 1515 кв.м., адрес местонахождения объекта: Тульская область, Щекинский р-н, МО Огаревское, <...>.

При этом требования в части обращения взыскания на здание площадью 1102,8 кв.м., кадастровый номер 71:32:010204:6265, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский р-н, МО Огаревское, <...>, остановлено без удовлетворения, в связи с невозможностью обратить взыскание ввиду фактической гибели имущества.

Истец указывает, что на исполнении в ОСП Щекинского и Тепло-Огаревского районов УФССП России по Тульской области находится исполнительное производство от 07.07.2017 № 26789/17/71023-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа от 21.03.2017 № 2-3270/2016, выданного Щекинским районным судом Тульской области, предметом исполнения которого является обращение взыскания на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого производственного здания площадью 1515 кв.м, адрес местонахождения объекта: Тульская область, Щекинский р-н, МО Огаревское, <...>.

Ссылаясь на то, что невозможно реализовать отдельно земельный участок (без здания), решение Щекинского районного суда Тульской области от 30.11.2016 по делу № 2-3270/2016 до настоящего времени не исполнено, требования истца (залогодержателя) не удовлетворены, чем нарушаются права истца, учитывая, что истец не может снять с кадастрового учета здания в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 4, 4.1 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку не является собственником ни здания, ни земельного участка, АО «Банк Интеза» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Таким образом, заявитель должен обосновать наличие у него материально-правовой заинтересованности в деле и указать, на защиту каких именно его субъективных прав и законных интересов направлены заявленные требования, какие права заявителя могли бы быть защищены (восстановлены) в случае удовлетворения заявленных требований.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу статей 1, 11 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в определениях от 22.04.2010 № 548-О-О, от 17.06.2010 № 873-О-О, от 15.07.2010 № 1061-О-О, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Предъявляя настоящий иск, АО «Банк Интеза», полагая нарушенным свое право на получение денежных средств решение Щекинского районного суда Тульской области от 30.11.2016 по делу № 2-3270/2016, поскольку невозможно реализовать отдельно земельный участок (без здания), занятым зданием площадью 1102,8 кв.м с кадастровым номером 71:32:010204:6265, принадлежащем должника – ООО «Аббекс» на праве собственности, избрало способ защиты, который в рассматриваемом случае не способен привести к восстановлению нарушенных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления № 10/22, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В рамках настоящего дела истцом не заявлен иск об оспаривании права ООО «Аббекс» на здание склада здания, площадью 1 102,8 кв. м, кадастровый номер 71:32:010204:6265.

Таким образом, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Банк Интеза» отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Г.Ю. Морозова