АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

15 октября 2025 года

Дело № А33-12424/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01.10.2025.

В полном объёме решение изготовлено 15.10.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию г. Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об устранении кадастровой ошибки,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>),

- МКУ города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

- ФИО2,

в присутствии:

от истца: ФИО3 – представителя по нотариально удостоверенной доверенности от 14.02.2024, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено удостоверением адвоката,

от ответчика – департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска: ФИО4 – представителя по доверенности от 04.08.2025, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Владимировой О.П.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – Департамент), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – Управление Росреестра), в соответствии с которым истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении контура сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев (автомобильная дорога), в части наложения сооружения в координатах: 1 - (Х637286.83; У89107.58); 2 - (Х637298.11; У89184.73); 3 -(Х637290.89; У89185.31); 4 - (Х637288.26; У89150.62); 5 - (Х637286.63; У89134.41); 6 -(Х637286.23; У89131.04); 7 - (Х637285.44; У89126.70); 8 - (Х637284.39; У89122.60); 9 -(Х637283.19; У89118.96); 10 - (Х637281.62; У89115.16); 11 - (Х637279.29; У89111.98); 12-(Х637275.87; У89109.43); 13 - (Х637271.69; У89108.33); 14 - (Х637268.37; У89107.84); 1 -(Х637286.83; У89107.58), на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:574, принадлежащий ФИО1

2. Обязать ответчиков внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ контура сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев (автомобильная дорога), в части наложения контура сооружения на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:574 в следующих координатах: 1 - (Х637286.83; У89107.58); 2 -(Х637298.11; У89184.73); 3 - (Х637290.89; У89185.31); 4 - (Х637288.26; У89150.62); 5 -(Х637286.63; У89134.41); 6 - (Х637286.23; У89131.04); 7 - (Х637285.44; У89126.70); 8 -(Х637284.39; У89122.60); 9 - (Х637283.19; У89118.96); 10 - (Х637281.62; У89115.16); 11 -(Х637279.29; У89111.98); 12 - (Х637275.87; У89109.43); 13 - (Х637271.69; У89108.33); 14 -(Х637268.37; У89107.84); 1 - (Х637286.83; У89107.58).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.05.2024 возбуждено производство по делу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация города Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», ФИО2.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании судом объявлен перерыв, о чем вынесено протокольное определение.

Суд поставил на обсуждение сторон вопрос о замене ненадлежащего ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на надлежащего – муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Истец выразил согласие.

В порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на надлежащего – муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Истец исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении. Истец указывает, что в местоположении контура сооружения с наименованием «Автомобильная дорога» с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 содержится реестровая ошибка, которая заключается в отсутствии фактически расположенной части сооружения площадью 445 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:574, что нарушает права истца.

Департамент иск не признал, в отзыве указал, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие права ответчика на сооружение согласно каталогу координат; считает себя ненадлежащим ответчиком.

Управление Росреестра в отзыве на иск указало, что по данным ЕГРН сооружение «Автомобильная дорога» с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 расположено, в том числе в границах земельного участка истца с кадастровым номером 24:50:0100004:574, площадь наложения составляет 445 кв.м. Истец обращалась с заявлением в Управление Росреестра с целью исправления реестровой ошибки в административном порядке. Осуществление регистрационных действий приостановлено в связи с отсутствием заявления собственника сооружения.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее также – ЕГРН) от 19.04.2024 истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:574, площадью 12 373 кв.м., адрес объекта: <...> участок 18а (запись от 21.05.2015), дата присвоения кадастрового номера - 02.10.2013. В пределах земельного участка расположен объект с кадастровым номером 24:50:0100004:6763.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.11.2024 в отношении объекта с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, объект - сооружения дорожного транспорта (автомобильная дорога) расположено по адресу: г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев и дорожный проезд от ул. Гросовцев к домам по ул. Норильская, 38, 40, 42, площадь 21348 кв.м., дата присвоения кадастрового номера - 14.02.2018. Сведения о зарегистрированных правах на сооружение в ЕГРН отсутствуют.

Судом истребовано реестровое дело с отношении сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763.

По заказу Департамента кадастровым инженером 11.09.2017 подготовлен технический план сооружения по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев и дорожный проезд от ул. Гросовцев к домам по ул. Норильская, 38, 40, 42. Согласно заключению кадастрового инженера объект является автомобильной дорогой, площадь застройки 21474,1 кв.м., протяженность – 1808 м. Объект расположен на земельных участках, в том числе участке с кадастровым номером 24:50:0100004:574.

На основании данного технического плана сооружение поставлено на кадастровый учет.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.05.2019 по делу №2-4855/2019 суд признал право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - автомобильная дорога, расположенная по адресу: г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района ул. Гросовцев и дорожный проезд от ул. Гросовцев к домам по ул. Норильская №38, №40, №42, кадастровый номер объекта 24:50:0100004:6763, площадь застройки в квадратных метрах 21474.1.

Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14.05.2021 решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.05.2019 по делу №2-4855/2019 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.10.2021 исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14.02.2022 произведен поворот исполнения решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.05.2019 путем прекращения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - автомобильную дорогу, расположенную по адресу: г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района ул. Гросовцев и дорожный проезд от ул. Гросовцев к домам по ул. Норильская №38, №40, №42, кадастровым номером объекта 24:50:0100004:6763 за муниципальным образованием город Красноярск.

Согласно заключению специалиста ООО «Кадастровый центр» от 05.04.2024 при сопоставлении значения координат характерных точек контура сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:574 выявлено, что сооружение с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 имеет наложение площадью 445 кв.м. на участок с кадастровым номером 24:50:01 00004:574, находящийся в собственности истца. Приведены координаты наложения сооружения на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:574.

Согласно техническому плану от 18.07.2024 сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, технический план подготовлен с целью исправления реестровой ошибки, которая заключается в неверно отображенном контуре сооружения, а также в неверно указанной основной характеристики сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763. Сооружение представляет из себя автомобильную дорогу, адрес: Красноярский край, г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев и дорожный проезд от ул. Гросовцев к домам по ул. Норильская, 38, 40, 42. Согласно пункту 10.1 статьи 1 ГрК РФ линейные объекты это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Соответственно, сооружение с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 (автомобильная дорога) относится к линейным сооружениям. Основная характеристика линейных сооружений - протяженность. В связи с этим контур сооружения (полигон, образующий площадной объект) и площадь, сведения о которых содержатся в ЕГРН, подлежат исключению. В результате проведения кадастровых работ протяженность сооружения составила - 1801м. Сооружение расположено в пределах границ кадастрового квартала 24:50:0100004 и в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0100004:10723, 24:50:0100004:7350, 24:50:0100004:6607, 24:50:0100004:10735, 24:50:0100004:282, 24:50:0100004:1942, 24:50:0100004:857, 24:50:0100004:9083, 24:50:0100004:1594, 24:50:0100004:1603, 24:50:0100004:7349, 24:50:0100004:6609,24:50:0100004:10710.

Письмом от 29.07.2024 истец обратился в Департамент с требованием внести в ЕГРН сведения о контуре сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 в связи с выявлением реестровой ошибки согласно техническому плану от 18.07.2024.

В ответном письме от 23.08.2024 Департамент в удовлетворении требования отказал, поскольку в реестре муниципальной собственности сооружение с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 не учитывается.

Согласно уведомлению от 15.10.2024 Управления Росреестра с заявлением об изменении характеристик сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 обратилось ненадлежащее лицо – истец, поскольку не является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером: 24:50:0100004:6763.

В материалы дела Управлением Росреестра представлена схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке, декларация об объекте недвижимости (автомобильная дорога),

Истец повторно обратился заявлением 02.04.2025 об изменении характеристик сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки, уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке. Уведомлением от 09.04.2025 Управления Росреестра сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника на сооружение (автомобильная дорога) с кадастровым номером 24:50:0100004:6763.

Согласно заключению ООО «Кадастровый центр» от 14.08.2025 контур объекта капитального строительства с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, наименование — «Автомобильная дорога», накладывается на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:574, принадлежащего на праве собственности истцу, площадью порядка 445 кв.м.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ участков.

Статьей 22 Закона №218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 43 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В силу части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, реестровая ошибка подлежит исправлению в случае наличия в техническом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки, и не является следствием неправомерных действий (решений) органа регистрации прав. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные документы, необходимые для государственного учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 21.05.2015 истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:574. В ЕГРН внесены сведения о границах участка.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах данного участка расположен объект с кадастровым номером 24:50:0100004:6763.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении данного объекта – это сооружения дорожного транспорта (автомобильная дорога) расположено по адресу: г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев и дорожный проезд от ул. Гросовцев к домам по ул. Норильская, 38, 40, 42, площадь 21348 кв.м.

Данный объект поставлен на кадастровый учет 14.02.2018, при этом сведения о зарегистрированных правах на сооружение в ЕГРН отсутствуют.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.05.2019 по делу №2-4855/2019 суд признал право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - автомобильная дорога с кадастровым номером объекта 24:50:0100004:6763. В целях оформления права собственности по заказу Департамента кадастровым инженером 11.09.2017 подготовлен технический план сооружения по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев и дорожный проезд от ул. Гросовцев к домам по ул. Норильская, 38, 40, 42. Определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 14.05.2021 решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 29.05.2019 по делу №2-4855/2019 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, определением от 29.10.2021 исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве (доводы о наличии спора о праве заявлены в отношении иной части автодороги, не имеющей отношения к предмету настоящего спора).

При этом из представленных истцом в дело и не оспоренных ответчиками доказательств следует, что сооружение с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 по сведениям ЕГРН имеет наложение площадью 445 кв.м. на участок с кадастровым номером 24:50:0100004:574 (заключения от 05.04.2024, от 14.08.2025). Приведены координаты наложения сооружения на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:574.

Судом исследованы обстоятельства, связанные с фактическим нахождением части автомобильной дороги на земельном участке истца.

В подтверждение довода об отсутствии реестровой ошибки и фактического нахождения части автомобильной дороги в границах участка истца Департамент ссылается на наличие на земельном участке истца асфальтового покрытия.

Привлеченный в качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО2, составившая технический план, на основании которого сведения об автодороге внесены в ЕГРН, указала, что замеры дорожного полотна производились геодезистом по схеме и техническому заданию, представленным Департаментом; представила акт осмотра объекта инженерной инфраструктуры №1 от 09.02.2017, составленный МКУ «УДИБ» г.Красноярска, в котором зафиксирована протяжённость автодороги и ширина дорожного полотна, установленные комиссией в результате визуального наблюдения.

В опровержение данных обстоятельств, истцом представлено в материалы дела заключение специалиста ООО «Кадастровый центр» от 14.08.2025, согласно выводам которого:

- контур объекта капитального строительства с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, наименование «Автомобильная дорога», накладывается на часть земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:574, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью порядка 445 кв.м.;

- фактическое использование указанной части земельного участка выражается в ее эксплуатации в качестве асфальтированной парковочной площадки, оборудованной разметкой машино – мест, ограничительными столбиками для фиксации парковочных мета, а также содержащей опоры линии электропередачи, не относящиеся к элементам автомобильной дороги или дорожной инфраструктуры;

- асфальтовое покрытие парковки отличается по составу, цвету, фактуре и степени износа от покрытия полотна дороги, имеет четкую линию примыкания (технологический шов), признаки неодновременного устройства и эксплуатации, что свидетельствует о ее самостоятельном создании и назначении;

- на указанной площадке отсутствуют признаки элементов автомобильной дороги, предусмотренные п. 1 и п. 5 ст. 3 Федерального закона №257-ФЗ, а также признаки объекта дорожного сервиса по п. 13 ст.3 Федерального закона №257-ФЗ. Функция обслуживания участников дорожного движения в пути следования отсутствует, доступ ограничен, использование ведется исключительно в интересах собственника земельного участка.

Исследовав доводы сторон и представленные ими документы, суд пришел к выводу о недоказанности Департаментом фактического расположения автомобильной дороги на части земельного участка истца, поскольку наличие асфальтового покрытия само по себе не является безусловным основанием для отнесения части земельного участка к занятому автодорогой. Кроме того, данный довод опровергнут представленным истцом заключением специалиста ООО «Кадастровый центр» от 14.08.2025. Заключение подписано специалистом, содержит ясные и убедительные выводы. Документы о квалификации эксперта приложены к заключению.

Следовательно, сведения о границах участка с кадастровым номером 24:50:0100004:574 подлежали учету при подготовке по заказу Департамента технического плана сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, в котором отражена фактически неверная информация о том, что автомобильная дорога расположена на участке с кадастровым номером 24:50:0100004:574 в указанных в заключении специалиста ООО «Кадастровый центр» координатах.

С учетом установленных судом обстоятельств, в реестре недвижимости фактически отражены не соответствующие действительности сведения о местоположении контура сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев (автомобильная дорога), в части наложения сооружения на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:574.

Причиной выявленного несоответствия является ошибка, допущенная при формировании границ сооружения - без учета существующего объекта недвижимости (участка истца), поставленного на кадастровый учет ранее.

Вследствие неучета указанной информации при проведении кадастровых работ, границы и площадь автодороги сформированы без учета объекта истца, соответствующие сведения внесены в реестр и имеются в нем по настоящее время.

Таким образом, местоположение контура сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763 не соответствует фактически существующим на местности границам автодороги.

При этом вопреки позиции муниципального образования г. Красноярск, несмотря на отмену судебного акта по делу №2-4855/2019 именно муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента выступает надлежащим ответчиком по делу.

Как установлено судом, спорная автомобильная дорога расположена в границах муниципального образования г. Красноярск, а потому дорожная деятельность и обеспечение безопасности дорожного движения в отношении нее относится к вопросам местного значения муниципального образования г. Красноярск (пункт 5 части 1 статьи 16 Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). Непринятие Департаментом в течение длительного времени мер по оформлению права муниципальной собственности на автодорогу, не может являться основанием для признания муниципалитета ненадлежащим ответчиком.

Кроме того, ранее при рассмотрении дела №2-4855/2019 муниципальное образование г. Красноярск выражало волю на принятие в муниципальную собственность автомобильной дороги с кадастровым номером 24:50:0100004:6763; доводы о наличии спора о праве, послужившие основанием для оставления заявления без рассмотрения, заявлены в отношении иной части автодороги, не имеющей отношения к предмету настоящего спора

Поскольку между истцом и смежным землепользователем (муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента) как таковой спор о границах участка и сооружения отсутствует, то устранение имеющейся неопределенности относительно местоположения сооружения возможно путем предъявления требования к муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента. При этом суд также учитывает, что кадастровый учет сооружения с реестровой ошибкой, нарушающей права истца, осуществлен на основании технического плана, подготовленного на основании задания Департамента.

В данном случае наличие реестровой ошибки не является следствием неправомерных действий (решений) органа регистрации прав, осуществивших кадастровый учет на основании представленных заявителем документов; выявление установленных в настоящем деле несоответствий выходит за рамки правовой экспертизы регистратора.

Учитывая изложенное, требования, заявленные к Управлению Росреестра, не подлежат удовлетворению как заявленные к ненадлежащему ответчику. При этом рассмотрение дела, в рамках которого исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований (определения Верховного Суда РФ от 01.04.2016 по делу № А75-442/2015, от 15.12.2017 №308-ЭС17-20236 по делу №А63-14871/2016, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.07.2016 по делу № А33-1239/2015).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости исправления в судебном порядке реестровой ошибки, имеющейся в сведениях ЕГРН о местоположении контура сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев (автомобильная дорога), в части наложения сооружения на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:574, в следующих координатах, указанных в заключении ООО «Кадастровый центр» от 05.04.2024: 1 - (Х637286.83; У89107.58); 2 - (Х637298.11; У89184.73); 3 -(Х637290.89; У89185.31); 4 - (Х637288.26; У89150.62); 5 - (Х637286.63; У89134.41); 6 -(Х637286.23; У89131.04); 7 - (Х637285.44; У89126.70); 8 - (Х637284.39; У89122.60); 9 -(Х637283.19; У89118.96); 10 - (Х637281.62; У89115.16); 11 - (Х637279.29; У89111.98); 12-(Х637275.87; У89109.43); 13 - (Х637271.69; У89108.33); 14 - (Х637268.37; У89107.84); 1 -(Х637286.83; У89107.58).

Соответствующие изменения подлежат государственному кадастровому учету регистрирующим органом на основании пункта 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результата рассмотрения спора, расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска подлежат отнесению на муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования, предъявленные к муниципальному образованию г.Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН о местоположении контура сооружения с кадастровым номером 24:50:0100004:6763, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, мкр. Бугач Октябрьского района, ул. Гросовцев (автомобильная дорога), в части наложения сооружения на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:574, в следующих координатах, указанных в заключении ООО «Кадастровый центр» от 05.04.2024:

1 - (Х637286.83; У89107.58); 2 - (Х637298.11; У89184.73); 3 -(Х637290.89; У89185.31); 4 - (Х637288.26; У89150.62); 5 - (Х637286.63; У89134.41); 6 -(Х637286.23; У89131.04); 7 - (Х637285.44; У89126.70); 8 - (Х637284.39; У89122.60); 9 -(Х637283.19; У89118.96); 10 - (Х637281.62; У89115.16); 11 - (Х637279.29; У89111.98); 12-(Х637275.87; У89109.43); 13 - (Х637271.69; У89108.33); 14 - (Х637268.37; У89107.84); 1 -(Х637286.83; У89107.58),

Взыскать с муниципального образования г.Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.С. Тихова