Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-22481/2024
11 апреля 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, 119019, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
о взыскании 27 368 руб. 76 коп.
УСТАНОВИЛ:
Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещений, арендуемых по договору аренды № 141/3/6/ЛИ-68 от 14.05.2020, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, взысканной решением суда по делу № А73-5518/2021, в размере 27 368 руб. 76 коп.
Определением суда от 28.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением суда от 03.03.2025 назначено судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в порядке ч. 5 ст. 228 АПК РФ.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, что в силу положений ч. 1 ст. 156 АПК РФ, не является препятствием к разрешению спора.
Арбитражным судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ 27.03.2025 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.
31.03.2025 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.
В силу абзаца третьего части 2 статьи 229 АПК РФ при поступлении от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или апелляционной жалобы арбитражным судом в течение 5 дней со дня их поступления изготавливается мотивированное решение.
Ввиду нахождения судьи, подписавшего резолютивную часть решения, в день поступления заявления в отпуске (с 31.03.2025 по 04.04.2025 включительно), на основании абзаца четвертого части 2 статьи 229 АПК РФ вопрос о составлении мотивированного решения разрешается судом в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьей своих обязанностей.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, между федеральным государственным казенным учреждением «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления, № 141/3/6/АИ-68 от 14 мая 2020 г.
Предметом аренды является федеральное имущество - нежилое помещение № 1001, кадастровый номер 27:22:0000000:2756. площадью 105.2 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу; Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Старт, ДОС 4 (пункт 1.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.2.2 арендатор обязан самостоятельно заключить:
- договоры на оплату коммунальных услуг с поставщиками данных услуг,
- договоры долевого участия в расходах по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества,
- договоры на сбор и вывоз бытовых отходов,
- договоры на предоставление услуг связи.
В случае если арендатор не заключил договоры на оплату услуг, он обязан компенсировать все соответствующие расходы арендодателя.
Арендуемое ответчиком помещение расположено в МКД по адресу: по адресу Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре. мкр. Cтарт, ДОС 4.
Управляющей организацией указанного выше МКД согласно приказу Администрации г. Комсомольска-на-Амуре № 83-пр от 24.07.2019 является ООО «Комплекс».
Ответчиком договор управляющей организацией не заключен. Доказательств обратного ответчик в материалы дела не представил.
Расходы по оплате работ и оказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 27 368 руб. 76 коп. ответчиком указанному лицу не возмещены.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.10.2021 по делу № А73-5518/2021 в полном объеме удовлетворены требования ООО «Комплекс» о взыскании с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Минобороны России, задолженности по оплате работ и оказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в отношении многоквартирных домов, расположенных в г. Комсомольске-на-Амуре по адресам: микрорайон Старт, ДОС1; микрорайон Старт, ДОС2; микрорайон Старт, ДОС4; микрорайон Старт, ДОС5; микрорайон Старт, ДОС6, в общем размере 964 053 руб. 67 коп.
Спорная задолженность включена в расчет ООО «Комплекс» по делу № А73-5518/2021 (уточнения от 06.05.2021, пом. № 1001, из расчета - период январь-июнь 2020 года по 2 236 руб. 16 коп., июль-декабрь 2020 года – 2 325 руб. 30 коп.).
Денежные средства перечислены Министерством в полном объёме 8 ноября 2022 г., что подтверждается выпиской Федерального казначейства Российской Федерации от 15.11.2022.
Истцом в адрес ответчика 21.11.2024 направлялась претензия с требованием возместить понесенные расходы.
Поскольку претензия оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В пункте 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором.
В силу принятого по договору обязательства (п. 3.2.2) Предприниматель обязан возместить расходы, понесенные истцом по содержанию и ремонту общего имущества МКД арендованных ответчиком помещений.
Расчет суммы ответчиком не оспаривался и признан судом верным.
При изложенном, требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в счет задолженности по оплате за содержание помещений, арендуемых по договору аренды № 141/3/6/ЛИ-68 от 14.05.2020, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, взысканной решением суда по делу № А73-5518/2021 - 27 368 руб. 76 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.
Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Судья Т.И. Терехова