АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, <...>, тел. <***>, факс <***>
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
30 июля 2025 года
г. Архангельск
Дело № А05-6182/2025
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление администрации городского округа "Город Архангельск" о составлении мотивированного решения от 25.07.2025, поданное в дело
по иску администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью "Двинская слобода" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163000, <...>)
о взыскании пени,
установил:
администрация городского округа "Город Архангельск" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Двинская слобода" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 40 016 руб. 87 коп. пени, начисленных за период с 11.07.2018 по 09.03.2022 по договору №1/370(вф) аренды земельного участка от 29.05.2008.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 04.06.2025 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Сведения о принятии искового заявления к производству и о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены в сети Интернет на сайте Верховного Суда Российской Федерации по адресу: http://kad.arbitr.ru в картотеке арбитражных дел.
25.07.2025 вынесено решение в виде резолютивной части.
29.07.2025 в суд поступило заявление от истца об изготовлении мотивированного решения по данному делу.
Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.
Решение опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 26.07.2025. Таким образом, суд пришел к выводу об изготовлении мотивированного решения суда.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, установленном главой 29 АПКРФ, без проведения судебного заседания и вызова сторон.
Ответчик отзыв на иск в суд не представил.
Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
Как следует из материалов дела, 29.05.2008 между мэрией города Архангельска (правопредшественник истца, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Северная экспедиция" (арендатор) заключен договор №1/370(вф) аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов в территориальном округе Варавино-Фактория <...> (кадастровый номер 29:22:071301:0016) площадью 0,3679 га для завершения строительства здания санатория-профилактория и здания трансформаторной подстанции, согласно договору №26 купли-продажи муниципального имущества посредством публичного предложения от 15.06.2007, акту приема-передачи муниципального имущества от 21.06.2007, подтвержденных свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2007 серии 29 АК№196433.
Земельный участок расположен в оценочной зоне-П-6 (пункт 1.2. договора).
Срок действия договора-49 лет с момента подписания договора (пункт 1.3. договора).
29.05.2008, 30.05.2008, 20.10.2008 между арендодателем и арендатором подписаны протоколы разногласий к договору.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 25.12.2008.
11.01.2018 между администрацией муниципального образования "Город Архангельск" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписано соглашение о внесении изменений в договор аренды №1/370(вф), по условиям которого ответчик вступил в вышеуказанный договор.
Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 24.01.2018.
12.03.2021 между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Соломбальская слобода» (арендатор) подписано соглашение, согласно условиям которого общество с ограниченной ответственностью «Соломбальская слобода» принимает на себя права и обязанности по настоящему договору.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 24.03.2021.
Поскольку ответчик в установленном законом порядке с просрочкой уплачивал арендную плату, истец обратился к ответчику с требованием от 30.07.2024 №18-212/14047 об уплате суммы пени.
Поскольку ответчик пени не уплатил, истец обратился с настоящим требованием в суд.
Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.
Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.
В соответствии с расчетом размера арендной платы на 2018 год за период с 12.05.2017 по 31.12.2018 составила 360 247 руб., на 2019 год -131 986 руб.; на 2020 год 8639 руб.
В силу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.
Согласно урегулированному протоколу согласования разногласий от 20.10.2008 п.4.4 договора согласован в редакции арендодателя, а именно в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляется пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 40 016 руб. 87 коп. пени, начисленных за период с 11.07.2018 по 09.03.2022.
Ответчик заявленные требования не оспорил, доказательства уплаты взыскиваемой суммы арендной платы в материалы дела не представил.
В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Проверив правильность расчета пени, представленного истцом, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится уплата государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований с учетом того обстоятельства, что истец, в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Двинская слобода" (ИНН <***>) в пользу администрации городского округа "Город Архангельск" (ИНН <***>) 40 016 руб. 87 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Двинская слобода" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 10 000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.
Судья
А.Н. Тюпин