31/2023-350878(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)
26 октября 2023 года Дело № А55-17725/2022 Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лигерман А.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хайруллиным С.Ф.
рассмотрев в судебном заседании 19.10.2023 - 26.10.2023 (в судебном заседании был объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ) дело по иску
индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Тольятти, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>
к Администрации городского округа Тольятти, г.Тольятти, ОГРН: <***>, ИНН: <***>
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды третьи лица:
1. Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти, ОГРН: <***>, ИНН: <***>
2. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛОБУС", ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.11.2004, ИНН: <***>
3. индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.06.2017
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился, извещен надлежащим образом
от ответчика – ФИО3 по доверенности от 19.12.2022 (явка в судебное заседание до и после перерыва)
от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом
Руководствуясь ч ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) и Администрацией городского округа Тольятти (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) при заключении Договора купли-продажи арендуемого имущества № 462 от 14.04.2022г. в отношении недвижимого имущества – нежилого помещения общей площадью 322,6 кв.м., с кадастровым номером: 63:09:0101159:9820, расположенное по адресу: г. Самарская обл., г. Тольятти, Центральный район, ул. Гидростроевская, д. 13, изложив пункт 2.1. договора купли-продажи арендуемого имущества от 14.04.2022 № 462 в с ледующей редакции: «Цена продаваемого имущества в соответствии с заключением эксперта № 5443 от 16.05.2023 г. исполненным Автономная некоммерческая организация «Центр экспертиз», составляет 7 862 668 (Семь миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят восемь) рублей, без учета НДС.»
Изложив пункт 2.2.1. договора купли-продажи арендуемого имущества от 14.04.2022 № 462 в следующей редакции: «На сумму денежных средств в размере 7 862 668 (Семь миллионов восемьсот шестьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят восемь) рублей без учета
НДС, производить начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на 05.08.2021г.»
Изложив Приложение к договору купли-продажи арендуемого имущества от 14.04.2022 № 462 в следующей редакции:
ГРАФИК платежей на сумму 7 862 668,00 руб.
Годовая процентная ставка: 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ: 2,17%
Год
Месяц
Основной долг, руб.
Подлежит уплате
основная сумма
долга, руб.
Количество дней
Сумма
начисленных
процентов, руб.
Итого к
уплате в
бюджет
городского
округа
Тольятти
2022
Июнь
7 862 668,00
131 044,47
30
14 002,01
145 046,48
2022
Июль
7 731 623,53
131 044,47
31
14 227,60
145 272,07
2022
Август
7 600 579,07
131 044,47
31
13 986,45
145 030,92
2022
Сентябрь
7 469 534,60
131 044,47
30
13 301,91
144 346,38
2022
Октябрь
7 338 490,13
131 044,47
31
13 504,16
144 548,63
2022
Ноябрь
7 207 445,67
131 044,47
30
12 835,18
143 879,64
2022
Декабрь
7 076 401,20
131 044,47
31
13 021,87
144 066,34
917 311,27
214
94 879,19
1 012 190,45
2023
Январь
6 945 356,73
131 044,47
31
12 780,72
143 825,19
2023
Февраль
6 814 312,27
131 044,47
28
11 326,07
142 370,54
2023
Март
6 683 267,80
131 044,47
31
12 298,43
143 342,90
2023
Апрель
6 552 223,33
131 044,47
30
11 668,34
142 712,81
2023
Май
6 421 178,87
131 044,47
31
11 816,14
142 860,61
2023
Июнь
6 290 134,40
131 044,47
30
11 201,61
142 246,08
2023
Июль
6 159 089,93
131 044,47
31
11 333,85
142 378,32
2023
Август
6 028 045,47
131 044,47
31
11 092,70
142 137,17
2023
Сентябрь
5 897 001,00
131 044,47
30
10 501,51
141 545,98
2023
Октябрь
5 765 956,53
131 044,47
31
10 610,41
141 654,88
2023
Ноябрь
5 634 912,07
131 044,47
30
10 034,77
141 079,24
2023
Декабрь
5 503 867,60
131 044,47
31
10 128,12
141 172,59
1 572 533,60
365
134 792,70
1 707 326,30
2024
Январь
5 372 823,13
131 044,47
31
9 886,98
140 931,44
2024
Февраль
5 241 778,67
131 044,47
29
9 023,52
140 067,99
2024
Март
5 110 734,20
131 044,47
31
9 404,68
140 449,15
2024
Апрель
4 979 689,73
131 044,47
30
8 867,94
139 912,41
2024
Май
4 848 645,27
131 044,47
31
8 922,39
139 966,86
2024
Июнь
4 717 600,80
131 044,47
30
8 401,21
139 445,67
2024
Июль
4 586 556,33
131 044,47
31
8 440,10
139 484,57
2024
Август
4 455 511,87
131 044,47
31
8 198,96
139 243,42
2024
Сентябрь
4 324 467,40
131 044,47
30
7 701,11
138 745,57
2024
Октябрь
4 193 422,93
131 044,47
31
7 716,66
138 761,13
2024
Ноябрь
4 062 378,47
131 044,47
30
7 234,37
138 278,84
2024
Декабрь
3 931 334,00
131 044,47
31
7 234,37
138 278,84
1 572 533,60
366
101 032,29
1 673 565,89
2025
Январь
3 800 289,53
131 044,47
31
6 993,23
138 037,69
2025
Февраль
3 669 245,07
131 044,47
28
6 098,65
137 143,12
2025
Март
3 538 200,60
131 044,47
31
6 510,94
137 555,40
2025
Апрель
3 407 156,13
131 044,47
30
6 067,54
137 112,00
2025
Май
3 276 111,67
131 044,47
31
6 028,64
137 073,11
2025
Июнь
3 145 067,20
131 044,47
30
5 600,80
136 645,27
2025
Июль
3 014 022,73
131 044,47
31
5 546,35
136 590,82
2025
Август
2 882 978,27
131 044,47
31
5 305,21
136 349,67
2025
Сентябрь
2 751 933,80
131 044,47
30
4 900,70
135 945,17
2025
Октябрь
2 620 889,33
131 044,47
31
4 822,92
135 867,38
2025
Ноябрь
2 489 844,87
131 044,47
30
4 433,97
135 478,44
2025
Декабрь
2 358 800,40
131 044,47
31
4 340,62
135 385,09
1 572 533,60
365
66 649,57
1 639 183,17
2026
Январь
2 227 755,93
131 044,47
31
4 099,48
135 143,94
2026
Февраль
2 096 711,47
131 044,47
28
3 484,95
134 529,41
2026
Март
1 965 667,00
131 044,47
31
3 617,19
134 661,65
2026
Апрель
1 834 622,53
131 044,47
30
3 267,14
134 311,60
2026
Май
1 703 578,07
131 044,47
31
3 134,89
134 179,36
2026
Июнь
1 572 533,60
131 044,47
30
2 800,40
133 844,87
2026
Июль
1 441 489,13
131 044,47
31
2 652,60
133 697,07
2026
Август
1 310 444,67
131 044,47
31
2 411,46
133 455,92
2026
Сентябрь
1 179 400,20
131 044,47
30
2 100,30
133 144,77
2026
Октябрь
1 048 355,73
131 044,47
31
1 929,17
132 973,63
2026
Ноябрь
917 311,27
131 044,47
30
1 633,57
132 678,03
2026
Декабрь
786 266,80
131 044,47
31
1 446,87
132 491,34
1 572 533,60
365
32 578,01
1 605 111,61
2027
Январь
655 222,33
131 044,47
31
1 205,73
132 250,20
2027
Февраль
524 177,87
131 044,47
28
871,24
131 915,70
2027
Март
393 133,40
131 044,47
31
723,44
131 767,90
2027
Апрель
262 088,93
131 044,47
30
466,73
131 511,20
2027
Май
131 044,47
131 044,47
31
241,15
131 285,61
655 222,33
151
3 508,28
658 730,62
Итого, за весь период рассрочки:
7 862 668,00
-
433 440,05
8 296 108,05
Взыскать с Администрации городского округа Тольятти (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины .
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в установленные законом сроки.
Судья / А.Ф. Лигерман