ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Санкт-Петербург

25 октября 2023 года

Дело №А56-40849/2021/утв.пол.1

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Тойвонена И.Ю.

судей Слоневской А.Ю., Сотова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Клекачевым Н.С.,

при неявке лиц, участвующих в обособленном споре,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для суда первой инстанции, ходатайство финансового управляющего имуществом должником об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

установил:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ФИО1 (ИНН <***>) поступило заявление о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 25.06.2021 указанное заявление принято к производству.

Решением суда первой инстанции от 20.08.2021 (резолютивная часть объявлена 17.08.2021) в отношении ФИО1 введена процедура реализация имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО2.

17.11.2022 в арбитражный суд первой инстанции поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества.

Определением суда первой инстанции от 30.05.2023 утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим имуществом должника ФИО2; установлена начальная продажная цена ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер 47:01:1506001:2 площадью 1 000 кв.м. и находящиеся на нём нежилые здания кадастровый номер 47:01:1506001:358, общая площадь 30,7 кв.м., ? кадастровый номер 47:01:1506001:346, общая площадь 194.70 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование Красносельское сельское поселение, посёлок Климово, в размере 2 651 000 руб.

Не согласившись с указанным судебным актом, ФИО3 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование указывает, что собственником части недвижимого имущества, в отношении которого судом первой инстанции утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества, является ФИО3, что подтверждается данными Единого государственного реестра недвижимости, приложенными к апелляционной жалобе.

От финансового управляющего поступил отзыв, в котором он просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. При этом управляющий отметил, что в настоящее время финансовым управляющим супруга должника в рамках его банкротства инициирована подача заявления об оспаривании регистрации перехода прав в отношении спорного имущества.

Рассмотрев в судебном заседании 09.08.2023 доводы, изложенные ФИО3 в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, указывающих на необходимость перехода к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным для суда первой инстанции, что является самостоятельным основанием для безусловной отмены определения суда первой инстанции от 30.05.2023; привлек к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и отложил судебное заседание на 13.09.2023, предложив лицам, участвующим в обособленном споре, представить дополнительные пояснения по существу спора.

ФИО3 в своих дополнительных пояснениях отметил, что Положение, утвержденное обжалуемым определением суда первой инстанции, является незаконным и нарушает права собственника отчуждаемого имущества.

Финансовый управляющий имуществом должника в письменных пояснениях указал, что в рамках банкротства ФИО4 (супруга должника) рассматривается обособленный спор № А56-28595/2020/сд.1 о признании сделки о переходе права собственности в пользу кредитора ФИО3 недействительной. Полагает, что указанное является основанием для приостановления настоящего производства до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору № А56-28595/2020/сд.1.

В судебном заседании финансовый управляющий имуществом должника, поддерживая требование об утверждении Положения, также отметил необходимость приостановления настоящего производства до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору № А56-28595/2020/сд.1.

Представитель ФИО3 возражал против позиции финансового управляющего, как в части утверждения Положения, так и в части приостановления настоящего производства.

Суд апелляционной инстанции, приняв во внимание приведенные финансовым управляющим доводы, отметив, что судебное заседание по обособленному спору № А56-28595/2020/сд.1 назначено на 28.09.2023, посчитал возможным отложить судебное заседание на 18.10.2023.

Информация о времени и месте рассмотрения заявления опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

В преддверии судебного заседания от финансового управляющего поступили уточнения, в соответствии с которыми он просил утвердить положение о реализации имущества должника в отношении следующих объектов недвижимого имущества, изменив пункт 2.7 Положения о порядке и условиях продажи имущества должника, убрав из состава подлежащего реализации имущества - объект нежилого помещения – котельная, 1-этажная здание общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование Красносельское сельское поселение, посёлок Климово.

Уточнения приняты арбитражным апелляционным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании 18.10.2023 суд апелляционной инстанции рассмотрел повторно заявленное финансовым управляющим ходатайство о приостановлении настоящего обособленного спора до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору № А56-28595/2020/сд.1, направленное посредством системы «Мой Арбитр» 16.10.2023.

Представитель ФИО3, возражая против удовлетворения названного ходатайства, а также требования об утверждении Положения, указал, что в судебном заседании 28.09.2023 судом первой инстанции было отказано в удовлетворении требования об оспаривании перехода права собственности в пользу кредитора ФИО3

Апелляционный суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства о приостановлении производства по настоящему обособленному спору, принимая во внимание результат рассмотрения обособленного спора № А56-28595/2020/сд.1, а также отсутствия обстоятельств, предусмотренных положениями статьи 143 АПК РФ.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей не направили, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав имеющиеся в обособленном споре документы, в совокупности с приведенными сторонами доводами, апелляционный суд не нашел оснований для удовлетворения заявления.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X названного Закона, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В силу положений пунктов 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Закона.

Как разъяснено в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», такое положение утверждается судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов обособленного спора, в ходе проведения инвентаризации, финансовым управляющим выявлено следующее имущество:

- ? доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер 47:01:1506001:2 площадью 1 000 кв.м.;

- нежилое здание, кадастровый номер 47:01:1506001:358, общая площадь 30,7 кв. м.;

- ? доли в праве собственности на одноэтажный дачный дом, кадастровый номер 47:01:1506001:346, общая площадь 194.70 кв. м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование Красносельское сельское поселение, посёлок Климово.

Во исполнение требований статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовый управляющий провел оценку указанного имущества, установив его стоимость в размере 2 651 000 руб., разработал Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина и направил его в арбитражный суд для его утверждения.

Впоследствии, финансовым управляющим установлено, что в период зарегистрированного брака с 04.07.2002 по 26.06.2012 между ФИО4 и ФИО4 было приобретено следующее имущество:

- земельный участок кадастровый номер 47:01:1506001:2 площадью 1 000 кв.м.

-расположенный на указанном земельном участке одноэтажный дачный дом общая площадь 194.70 кв. м., кадастровый номер 47:01:1506001:346.

Постановлением Президиума Ленинградского областного суда от 20.12.2016 суд признал, что указанное имущество находится в общей долевой собственности супругов в равных долях. Кроме того, указано, что в личной собственности ФИО4 находится нежилое помещение – котельная, 1-этажная здание общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование Красносельское сельское поселение, посёлок Климово.

На основании вышеизложенного, учитывая, что нежилое помещение – котельная, 1-этажная здание общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование Красносельское сельское поселение, посёлок Климово является личной собственностью одного из супругов, а именно ФИО4, финансовый управляющий заявил об уточнении своих требований, исключив из пункта 2.7 Положения о порядке и условиях продажи имущества должника указанный объект недвижимости.

При этом об изменении начальной продажной стоимости в связи с исключением объекта недвижимости финансовый управляющий не заявил, тогда как в состав представленной к проекту Положения оценки имущества должника входило три объекта недвижимости.

Поскольку в силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве указание начальной цены продажи имущества в Положении носит обязательный характер, при этом первичная оценка имущества, включающего, в том числе, 1-этажное здание общей площадью 30,7 кв.м., об исключении которого заявлено финансовым управляющим в уточнениях, в настоящее время не может быть принята при утверждении уточненной редакции Положения, следовательно, представленное финансовым управляющим Положение не соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139, 140, 213.26 Закона о банкротстве.

Апелляционный суд также принимает во внимание, что ФИО3, возражая против утверждения указанного Положения, представил в материалы обособленного спора копии выписок из ЕГРН, в соответствии с которыми с 15.11.2022 собственником имущества (? доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер 47:01:1506001:2 площадью 1 000 кв.м.; нежилого здания, кадастровый номер 47:01:1506001:358, общая площадь 30,7 кв. м.; ? доля в праве собственности на одноэтажный дачный дом, кадастровый номер 47:01:1506001:346, общая площадь 194.70 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование Красносельское сельское поселение, посёлок Климово), является ФИО3, который в рамках исполнительного производства от 26.11.2010 №1099/10/36/47 по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 08.02.2019 получил в качестве погашения имеющейся перед ним у ФИО5 задолженности имущество, арестованное по акту от 16.02.2012.

Указанный переход права собственности оспаривался в рамках дела о банкротстве ФИО4 Согласно итогам рассмотрения обособленного спора № А56-28595/2020/сд.1, размещенным 28.09.2023 на сайте «Картотека арбитражных дел», в удовлетворении требования судом первой инстанции отказано.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

Таким образом, данная норма ГК РФ с целью обеспечения интересов иных участников общей собственности предусматривает приоритет преимущественного права покупки доли в общем имуществе участников долевой собственности, в силу которого сначала выполняются требования привилегии, а затем собственник или уполномоченное лицо получает право распоряжаться указанной долей в общем порядке.

В рассматриваемом случае, имеется спор о принадлежности части имущества (1/2 долей в праве общей собственности), что, в свою очередь, препятствует определению надлежащего лица, имеющего преимущественное право выкупа и обладающего правом собственности на спорные объекты недвижимости, подлежащие, по мнению финансового управляющего, реализации в рамках настоящего дела о банкротстве ФИО1

При таких обстоятельствах, как полагает апелляционный суд, ходатайство финансового управляющего должника в заявленном виде и объеме удовлетворению не подлежит.

Судебная коллегия отмечает, что отказ в удовлетворении настоящего ходатайства не препятствует в порядке статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовому управляющему обратиться повторно с разработанным с учетом выявленных в настоящем споре нарушений иным проектом Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270 АПК РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2023 по обособленному спору № А56-40849/2021/утв.пол.1 отменить.

В удовлетворении ходатайства финансового управляющего имуществом должника об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина ФИО1 отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Ю. Тойвонен

Судьи

А.Ю. Слоневская

И.В. Сотов