РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
25 декабря 2023 года
Дело № А40-205672/23-127-1673
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2023 года.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судья – Кантор К.А. (единолично)
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А рассматривает
дело по иску
ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ"
119607, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2013, ИНН: <***>
к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>
О взыскании задолженности в размере 418 648 руб. 73 коп.
При участии:
От истца – ФИО1 по дов. от 11.05.2023 г.
От ответчика – ФИО2 по дов. от 01.12.2022 г. №33-д-1090/22
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 418 648 руб. 73 коп.
Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражал.
Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Раменки» является управляющей компанией, действует на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 16.04.2015 года № 077 000038 выданной Государственной жилищной инспекцией города Москвы.
В управлении ГБУ «Жилищник района Раменки» в период с 01.12.2022г. по 31.12.2022 г. (включительно), находились многоквартирные дома, в составе которых имелись нераспределенные жилые помещения.
По всем указанным многоквартирным домам заключены договоры управления, в соответствии с условиями которых, управляющая организация ГБУ «Жилищник района Раменки» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.
Как указывает истец, затраты ГБУ «Жилищник района Раменки» на содержание, текущий ремонт и нераспределенных жилых и нежилых помещений в вышеуказанных многоквартирных домах со стороны Ответчика не в полном объеме оплачивались.
Претензии по качеству оказанных Истцом услуг за период с 01.01.2022 года по настоящее время от Ответчика не поступало, услуги считаются оказанными надлежащим образом и надлежащего качества.
В период с 01 декабря 2022 г. по 31 декабря 2022 г. (включительно) Истец оказал Ответчику услуги по эксплуатации, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на сумму 1 716 294 (Один миллион семьсот шестнадцать двести девяносто четыре) рубля 84 копейки.
Ответчик в свою очередь произвел оплату за отчетный период сумму в размере 1 297 646 (Один миллион двести девяносто семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 11 копеек.
Таким образом, как указывает истец, в связи с не своевременной и полной оплатой оказанных услуг у Ответчика перед Истцом за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года (включительно) образовалась задолженность в размере 418 648 (Четыреста восемнадцать тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 73 копейки.
В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика по средствам электронного документа оборота (ЭДО) 28.04.2023 года была направлена претензия № И-429/23.
Ответчик ответом от 18.05.2023 года ИСХ№ ДГИ-Э-57175/23-1 в удовлетворении претензии отказал.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности квартиры ответчику не опровергнут.
Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества.
Доводы ответчика о том, что Департамент городского имущества города Москвы является ненадлежащим ответчиком, отклоняются судом по следующим основаниям.
Пунктом 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы Департамент является представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.
В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени субъекта Российской Федерации выступать представителем в суде может орган государственной власти в рамках его компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Департамент как орган власти представляет в данном споре не интересы собственно Департамента, а интересы собственника имущества - города Москвы, как его полномочный представитель, и участвует в деле именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества города.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
Ответчиком контррасчет не представлен.
Суд также учитывает, что ответчиком не представлено доказательств передачи спорных квартир физическим лицам.
Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства оплаты долга и пени, суд считает исковые требования о взыскании обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ" 418 648 руб. 73 коп. задолженности и 11 373 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ" из дохода Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 22 825 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 30.05.2023 №2112
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья:
К.А. Кантор