Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Пермь

17 июля 2023 г. Дело № А50-12962/2023

Резолютивная часть решения вынесена 11 июля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2023 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ложкиной Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесной дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 10.01.2022, паспорт; (до перерыва)

от ответчика: ФИО2, доверенность от 11.02.2021 № 30-01-10-24, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Лесной дом» (далее – ООО «Лесной дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Министерство, ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 15.10.2019 № 940.

Истец исковые требования поддерживает, ответчик против дополнения не возражает.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

15.10.2019 между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края и ООО «Лесной дом» по результатам торгов заключен договор аренды лесного участка № 940 для заготовки древесины.

Арендатором проведена таксация лесного участка, в результате которой изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, что подтверждается выпиской из государственного лесного реестра от 20.03.2023 № 294-2023-03.

Частью 2 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ установлено, что «2. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается».

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ установлено, что Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Статьей 450 Гражданского кодекса РФ, частью 2 статьи 3 частью 3 статьи 71, частями 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ законодательно предусмотрено, что возможность внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, возможно только в судебном порядке, исключая возможность изменения условий договора аренды лесного участка досудебным, претензионным порядком.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно стати 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ устанавливает, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Заявленные истцом требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи возникший спор подлежит урегулированию судом.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается факт проведения лесопатологического обследования.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Так как удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку решение по делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 15.10.2019 № 940:

1) Пункт 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

«1.2 Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 14077,0 га;

местоположение: Пермский край, Чайковский городской округ, Чайковское лесничество, Чайковское участковое лесничество (ОАО «Прикамье»), кварталы (выделы) №№ 3 (1-39), 9 (1-12), 10 (1-25), 12 (1-35), 13 (1-15), 14 (1-13), 15 (1-20), 16 (1-34), 17 (1-16), 18 (1-14), 19 (1-20), 20 (1-30), 21 (1-33), 22 (1-23), 23 (1-48), 24 (1-37), 25 (1-25), 26 (1-28), 27 (1-9), 28 (1-36), 29 (1-54), 30 (1-20), 31 (1-39), 34 (1-64), 35 (1-53), 41 (1-45), 42 (1-34), Чайковское участковое лесничество (Чайковское), кварталы (выделы) №№ 1 (1-51), 2 (1-23), 3 (1-20), 4 (1-15), 5 (1-32), 6 (1-32), 7 (1-25), 8 (1-26), 9 (1-20), 10 (1-20), 11 (1-26), 12 (1-13), 13 (1-28), 14 (1-20), 15 (1-31), 16 (1-25), 17 (1-29), 18 (1-23), 19 (1-15), 20 (1-31), 21 (1-34), 22 (1-33), 23 (1-17), 24 (1-16), 25 (1-43), 26 (1-42), 27 (1-22), 28 (1-17), 29 (1-17), 30 (1-25), 31 (1-31), 32 (1-19), 33 (1-13), 34 (1-32), 35 (1-19),

36 (1-27), 37 (1-19), 38 (1-24), 39 (1-23), 40 (1-25), 41 (1-30), 42 (1-13), 43 (1-37), 44 (1-31), 45 (1-23), 46 (1-18), 47 (1-29), 48 (1-14), 49 (1-35), 50 (1-26), 51 (1-42), 52 (1-18), 53 (1-59), 54 (1-25), 55 (1-38), 60 (1-35), 61 (1-33), 62 (1-33), 63 (1-29), 64 (1-35), 65 (1-23), 66 (1-31), 69 (1-24), 70 (1-30), 71 (1-40), 73 (1-13), 74 (1-18), 75 (1-27), 76 (1-21), 77 (1-36), 78 (1-42), 79 (1-31), 80 (1-35), 82 (1-34), 83 (1-42), 84 (1-32), 85 (1-36), 86 (1-31), 88 (1-42), 89 (1-46), 90 (1-58), 91 (1-63), 92 (1-32), 93 (1-27), 94 (1-21), 95 (1-22), 96 (1-25), 97 (1-37), 98 (1-19), 99 (1-40), 100 (1-47), 101 (1-24), 102 (1-41), 103 (1-25), 104 (1-21), 105 (1-40), 106 (1-23), 107 (1-48), 108 (1-35), 109 (1-25), 110 (1-43), 111 (1-45), 112 (1-24), 113 (1-26);

кадастровые номера: 59:12:0000000:104/32, 59:12:0000000:104/33, 59:12:0000000:104/34, 59:12:0000000:104/36 (номера учетных частей 32, 33, 34, 36) и 59:12:0000000:536/12, 59:12:0000000:536/14, 59:12:0000000:536/20 (номера учетных частей 12, 14,20);

целевое назначение лесов (категория защитности): эксплуатационные леса, защитные леса (ценные леса: (нерестоохранные полосы лесов), леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов: (леса, расположенные в защитных полосах лесов (леса, расположенные в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности));

вид разрешенного использования: заготовка древесины.».

2) Пункт 1.4 Договора изложить в следующей редакции:

«1.4 Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины, с допустимым ежегодным объемом заготовки 9500 кубометров, из них по хвойному хозяйству 2270 кубометров, по мягколиственному хозяйству 7230 кубометров, в том числе сплошные рубки в спелых и перестойных насаждениях 2000 кубометров, из них по хвойному хозяйству 700 кубометров, по мягколиственному хозяйству 1300 кубометров, добровольно-выборочные рубки 5990 кубометров, из них по хвойному хозяйству 690 кубометров, по мягколиственному хозяйству 5300 кубометров, при рубке ухода за лесами 1510 кубометров, из них по хвойному хозяйству 880 кубометров, по мягколиственному хозяйству 630 кубометров.

Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.».

3) Пункт 2.1 Договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет 1 374 160 (один миллион триста семьдесят четыре тысячи сто шестьдесят) рублей в год, в том числе в части минимального размера платы 594 875 (пятьсот девяносто четыре восемьсот семьдесят пять) рублей, в части превышающей минимальный размер платы – 779 285 (семьсот семьдесят девять тысяч двести восемьдесят пять) рублей.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему договору.».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Г.Л. Пономарев