Решение по делу № А58-9039/2025 от 21.11.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

21 ноября 2025 года

Дело № А58-9039/2025

Резолютивная часть решения объявлена 19.11.2025

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Еремеевой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 22.09.2025 № 01-13/05-983 к обществу с ограниченной ответственностью «Кемпер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 759 449,61 рублей задолженности, в том числе 558 977,11 рублей основного долга по договорам аренды от 21.03.2024 №А01-2024, от 25.04.2023 №А57-2023, от 30.04.2025 №А34-2024, по договору хранения от 31.12.2023, №Х35-2023, соглашения о возмещении расходов по электроэнергии к договору хранения; 200 472,50 рубля пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 972 рубля,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебное заседание явились представители:

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.04.2025 серии 14АА №2197917, паспорт, диплом;

от ответчика, третьего лица: директор ООО «Кемпер» ФИО1, личность удостоверена по паспорту.

УСТАНОВИЛ:

государственное автономное учреждение Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 22.09.2025 № 01-13/05-983 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 759 449,61 рублей задолженности, в том числе 558 977,11 руб. основного долга по договорам аренды от 21.03.2024 №А01-2024, от 25.04.2023 №А57-2023, от 30.04.2025 №А34-2024, по договору хранения от 31.12.2023, №Х35-2023, соглашения о возмещении расходов по электроэнергии к договору хранения; 200 472,50 руб. пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 972 рубля.

Определением суда от 29.10.2025 ходатайство ответчика удовлетворено, произведена замена ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) на общество с ограниченной ответственностью «Кемпер» (ИНН <***>, ОГРН <***>), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Представитель истца заявила ходатайство о приобщении платежного поручения и заявление об уменьшение исковых требований, а также отказа от иска в части неустойки, просит принять уточнение, отказ от иска в части.

Представитель ответчика представил заявление о признании иска.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьями 49, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение истцом исковых требований, так как оно не противоречит закону не нарушает прав других лиц, подписано полномочным лицом, принимает отказ истца от иска в части требований о взыскании 200 472,50 рублей пени, производство по делу №А58-9039/2025 в части требований о взыскании 200 472,50 рублей пени прекращает.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Между государственным автономным учреждением Республики Саха (Якутия) «Технопарк Якутия» (истец, арендодатель) и ФИО1 (ответчик, арендатор) заключены:

- договор аренды от 25.04.2023 №А57-2023, в соответствии с которым истец предоставил ответчику на условиях аренды следующее имущество: производственное помещение № 2, расположенное по адресу: <...>, блок А. Срок аренды с 25.04.2023 по 24.03.2024.

- договор аренды от 21.03.2024 №А01-2024, в соответствии с которым истец предоставил ответчику на условиях аренды следующее имущество: офисное помещение № 4-5 на 1 этаже, расположенное по адресу: <...>, блок В. Срок аренды с 21.03.2024 по 20.02.2025.

- договор аренды от 30.04.2024 №А34-2024, в соответствии с которым истец предоставил ответчику на условиях аренды следующее имущество: часть нежилого производственного помещения, расположенного по адресу: <...>, блок А. Договор расторгнут в одностороннем порядке 27.05.2025.

В силу условий вышеперечисленных договоров аренды истец передал во временное возмездное пользование нежилые помещения, в подтверждение представлены акты приема-передачи, подписанные обеими сторонами.

Между государственным автономным учреждением Республики Саха (Якутия) «Технопарк Якутия» (истец, хранитель) и ФИО1 (ответчик, поклажедатель) заключен договор хранения от 31.12.2023 № Х35-2023, согласно которому хранитель передает, а поклажедатель принимает за плату во временное пользование закрытую площадку, именуемую в дальнейшем «Площадка», на территории ГАУ «Технопарк «Якутия», по адресу: <...>, блок В, 1 этаж площадью до 12 кв.м. в помещении № 4,5. Размер ежемесячной платы составляет 5 300 рублей. Срок хранения с 01.01.2024 по 20.03.2024.

Между государственным автономным учреждением Республики Саха (Якутия) «Технопарк Якутия» (истец, хранитель) и ФИО1 (ответчик, поклажедатель) было заключено соглашение о возмещении расходов по электроэнергии к договору хранения №Х35-2023 от 31.12.2023. Срок соглашения с 01.01.2024 по 20.03.2024.

23.10.2025 между обществом с ограниченной ответственностью «Кемпер» и ФИО1 заключен договор перевода долга по спорным договорам.

23.10.2025 истцом подписано согласие на перевод долга.

Ответчик представил в суд заявление о признании иска в полном объеме.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно части 1 статьи 886 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Согласно ст. 889 Гражданского кодекса Российской Федерации хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.

Факт передачи на хранение строительных материалов сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Ответчик признал иск в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Суд, установив, что признание заявленных требований не противоречит представленным в дело доказательствам, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание ответчиком суммы долга освобождает суд от необходимости исследования содержания правоотношений сторон договора, и проверки расчета исковых требований в силу вышеуказанной нормы Кодекса.

С учетом принятия признания иска судом, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании 558 977,11 рублей основного долга по договорам аренды от 21.03.2024 №А01-2024, от 25.04.2023 №А57-2023, от 30.04.2025 №А34-2024, по договору хранения от 31.12.2023, №Х35-2023, соглашения о возмещении расходов по электроэнергии к договору хранения.

При обращении в суд с иском истец оплатил 42 972 рублей государственной пошлины по платежному поручению от 17.09.2025 № 2030.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Ответчик признал иск в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 884, 70 рублей (32 949 (размер государственной пошлины) * 30 %).

Следует возвратить государственному автономному учреждению Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 33 087, 30 рублей (42 972 – 9 884, 70) государственной пошлины уплаченной платежным поручением от 17.09.2025 №2030.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 49, 150, 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказ истца от иска в части требований о взыскании 200 472,50 рублей пени, принять. Производство по делу №А58-9039/2025 в части требований о взыскании 200 472,50 рублей пени, прекратить.

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кемпер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 558 977,11 рублей основного долга по договорам аренды от 21.03.2024 №А01-2024, от 25.04.2023 №А57-2023, от 30.04.2025 №А34-2024, по договору хранения от 31.12.2023, №Х35-2023, соглашения о возмещении расходов по электроэнергии к договору хранения, а также 9 884,70 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить государственному автономному учреждению Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 33 087,30 рублей государственной пошлины уплаченной платежным поручением от 17.09.2025 №2030.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Семёнова У.Н.