Арбитражный суд Республики Карелия
ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625
официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петрозаводск
Дело №
А26-2721/2024
21 января 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года
Полный текст решения изготовлен 21 января 2025 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мишуровой С.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Крестовка недвижимость»
к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад»
об устранении нарушений права собственности
третье лицо: ФИО1
при участии представителя ответчика – ФИО2, доверенность от 28.02.2024
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Крестовка недвижимость» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» (далее – ответчик) об устранении нарушений права собственности, а именно
- о признании самовольной постройкой линии электропередач, возведенной на земельном участке с кадастровым номером 10:12:0051301:521; 10:12:0051301:522; 10:12:0051301:523; 10:12:0051301:525; 10:12:0051301:526, 10:12:0051301:527, 10:12:0051301:528, 10:12:0051301:529, 10:12:0051301:531 по адресу Республика Карелия, Лахденпохский район, северо-восточная часть кадастрового квартала 10:12:05 13 01;
- обязании демонтировать (снести) самовольную постройку - опоры линии электропередач с земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051301:521; 10:12:0051301:522; 10:12:0051301:523; 10:12:0051301:525; 10:12:0051301:526, 10:12:0051301:527, 10:12:0051301:528, 10:12:0051301:529, 10:12:0051301:531;
- обязании разработать и утвердить в установленном порядке проект рекультивации земель, восстановить (Рекультивировать) земельные участки в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель;
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 222, 304, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 29 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО1.
Определением суда от 05 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено комбинированный «Новый капитал» в лице акционерного общества управляющая компания «Дженерал Кэпитал».
Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.
ООО «Крестовка Недвижимость» является собственником спорных земельных участков, расположенных в Лахденпохском районе Республики Карелия.
Истец получил ответ от геодезиста, согласно которому Ответчик подтвердил факт строительства ЛЭП на принадлежащих Истцу участках, указав, что строительство ведется в соответствии с выводами Лахденпохского районного суда по делу №2-218/2021 и по согласованной с правообладателем - УК «Дженерал Кэпитал» трассе. Не согласившись с доводами Ответчика, 24.10.2023 истец направил Ответчику претензию о добровольном освобождении занятых земельных участков, сносе самовольной постройки и восстановлении (рекультивации) земель (Исх. № К41-22 от 24.10.2023 г.), претензия также была отправлена Почтой России). Ответа на претензию от Ответчика не поступило, никаких действий по устранению нарушений права собственности Истца на вышеуказанные земельные участки Ответчиком не предпринято, что послужило основанием для обращения в суд.
Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Между ответчиком и третьим лицом ФИО1 были заключены договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств заявителя:
-34-02549С/17 от 11.12.2017 в отношении дачного дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский р-н, кадастровый номер земельного участка 10:12:0051301:1482;
-34-02655С/17 от 25.12.2017 в отношении дачного дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский р-н, кадастровый номер земельного участка 10:12:0051301:1481.
-34-02656С/17 от 25.12.2017 в отношении дачного дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский р-н, кадастровый номер земельного участка 10:12:0051301:1480;
-34-02658С/17 от 25.12.2017 в отношении дачного дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский р-н, кадастровый номер земельного участка 10:12:0051301:1475;
-34-02659С/17 от 25.12.2017 в отношении дачного дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский р-н, кадастровый номер земельного участка 10:12:0051301:1490;
-34-02660С/17 от 25.12.2017 в отношении дачного дома, расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский р-н, кадастровый номер земельного участка 10:12:0051301:1476.
Учитывая законодательно установленный запрет на строительство линейных объектов (в т.ч. линий электропередачи) по территории национального парка, ПАО «Россети Северо-Запад» обратилось в суд общей юрисдикции с иском о расторжении договоров об осуществлении технологического присоединения с ФИО1 в связи с невозможностью их исполнения.
Вступившим в законную силу решением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от 13.09.2021 по делу № 2-218/2021 в удовлетворении исковых требований ПАО «Россети Северо-Запад» отказано, поскольку в рамках дела № 2-218/2021 судом было установлено, что имеется альтернативный вариант строительства линии электропередачи без использования земель Национального парка от существующих объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ПАО «Россети Северо-Запад» до границ земельного участка ФИО1 -строительство по земельным участкам с кадастровыми номерами 10:12:0051301:521, 10:12:0051301:523, 10:12:0051301:524, 10:12:0051301:525, 10:12:0051301:526, 10:12:0051301:527, 10:12:0051301:528, 10:12:0051301:529, 10:12:0051301:531, которые находятся в долевой собственности и переданы в оперативное управление АО УК «Дженерал Кэпитал».
После вступления решения Лахденпохского районного суда по делу № 2-218/2021 в законную силу, между АО УК «Дженерал Кэпитал» и ПАО «Россети Северо-Запад» была достигнута договоренность о возможности использования земельных участков с кадастровыми номерами 10:12:0051301:521, 10:12:0051301:523,10:12:0051301:524, 10:12:0051301:525, 10:12:0051301:526, 10:12:0051301:527, 10:12:0051301:528, 10:12:0051301:529, 10:12:0051301:531 для строительства линии электропередачи ВЛ-10 кВ в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств ФИО1
Спорная линия электропередачи ВЛ-10 кВ Л-15с-01 является объектом постоянного характера, обеспечивает подключение объектов ФИО1 к системам жизнеобеспечения (является единственным источником электроснабжения).
Постановлением Администрации Лахденпохского муниципального района от 10.06.2024 года № 284 установлен публичный сервитут в отношени земельных участков в целях реконструкции ВЛ-10кВ Л-15с-01-4 с устройством линейного ответвления ВЛЭ-10 кВ, установкой ТП-10/04 кВ, строительством ВЛ-0,4кВ в п. Лумиваара Лахденпохского района (т.2, л.д. 39-48). Указанный публичный сервитут установлен в пользу ПАО «Россети Северо-Запад» в том числе отношении принадлежащего истцу земельного участка.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд относит на истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении иска обществу с ограниченной ответственностью "Крестовка недвижимость" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.
2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
Судья
Погорелов В.А.