АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-18346/2024

21 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения принята 09 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

3- и лица: ФИО2, общество с ограниченной ответственностью « Коман Регион», ФИО3, ФИО4

о взыскании 478.00 руб.,

при участии:

от истца- не явился

от ответчика- не явился

от 3- их лиц- не явились

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании долга и пени по договору аренды.

Истец своего представителя не направил.

Ответчик представителя не направил, заявил о пропуске срока исковой давности.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, письменно позицию по иску не выразили.

Дело рассматривается без участия истца, ответчика, третьих лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 согласно договору аренды земельного участка № 81/04 от 23.03.2004 и договору от 10.04.2009 года о передачи прав и обязанностей по договору № 81/04 аренды земельного участка являлся арендатором земельного участка, площадью 198 кв.м. (от общей площади 4820 кв.м.), расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ростов, <...> Октября, д.4/3, с целевым назначением - для предпринимательской деятельности (содержания магазина), сроком по 11.01.2021.

28.02.2003 во исполнение договора ответчику по акту приема-передачи земельного участка передан в аренду земельный участок.

С 01.03.2015 в силу закона полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет Администрации городского поселения Ростов.

В соответствии с Положением об отделе по Управлению Муниципальным имуществом Администрации городского поселения Ростов, полномочия администрации городского поселения Ростов по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью городского поселения Ростов переданы Отделу УМИ администрации городского поселения Ростов.

В соответствии с пунктом 4 договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1 договора аренды в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области (или иным документом, устанавливающим ставки арендной платы), начисляется арендная плата, согласно расчету арендной платы выдаваемого, ежегодно. Оплата производится равными платежами, в срок до 10-го числа каждого месяца, следующего за отчетным.

Пунктом 8.2. договора предусмотрена обязанность арендатора - своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

Согласно пункту 10 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатору начисляются проценты в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно расчетам арендной платы за 2020-2021 гг. арендная плата вносится ежемесячно, равными частями, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. По состоянию на 11.01.2021 у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 11.01.2021 в сумме 27 руб. и пени за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 08.07.2016 по 11.01.2021 в размере 451 руб., что подтверждается актом сверки.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также несвоевременная оплата арендной платы подтверждены материалами дела.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной обязательства, ей начисляется неустойка (штраф, пеня), определенная законом или договором.

Истец предъявляет требования о взыскании с ответчика долга по договору аренды за период с 01.01.2020 по 11.01.2021 в сумме 27 руб. и пени за период с 08.07.2016 по 11.01.2021 в размере 451 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Проверив расчет долга и пени, суд, с учетом того, что истец обратился с иском по истечении установленного трехлетнего срока исковой давности, признает заявление ответчика о его пропуске обоснованным, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н. Чистякова