АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-7423/2023

20 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.12.2023.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пушкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Лесцентр", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429506, Чувашская Республика - Чувашия, <...>

к Министерству природных ресурсов и экологии по Чувашской Республике, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428032, Чувашская Республика - Чувашия, <...>

о взыскании 1765049 руб.,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом Лесцентр" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии по Чувашской Республике (далее - ответчик) о взыскании 1765049 руб. неосновательного обогащения.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Сторонами заключен договор аренды лесного участка от 10.12.2014 № 13-56 в соответствии с которым Минприроды ЧР предоставило истцу в аренду лесной участок площадью 10036 га. Арбитражным судом в рамках дела №А79-1293/2022 по данному договору аренды установлено наличие кредиторской задолженности Минприроды Чувашии перед Обществом в размере 1 915 853, 46 руб. за период с 01.01.2020 года по 01.07.2022 года. Утвержденным определением суда от 12.07.2022 мировым соглашением в период с 01.07.2022 по 30.10.2023 (включительно с доплатой в размере 56 080,19 руб. за октябрь 2023 года) данная сумма зачтена в счет оплаты аренды по настоящему договору в период с 01.07.202! года по 30.10.2023 года. Вместе с тем, в указанный период (с 01.07.2022 года по настоящее время) Общество не производило заготовку древесины по независящим от него причинам. Так, до момента утверждения Министерством лесохозяйственного регламента Ядринского лесничества на основании материалов лесоустройства 2019 (не утвержден ив настоящее время) Общество не имеет возможности осуществлять заготовку древесины с ранее согласованной площади в полном объеме.

Истец направил в суд заявление об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика 1915853 руб. 46 коп. за период с 01.07.2022 по 31.10.2023. Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение иска.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте заседания суда, явку полномочных представителей не обеспечили. Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд установил.

По договору аренды лесного участка № 13-56 от 10.12.2014, заключенному между Минприроды ЧР (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Торговый дом Лесцентр" (арендатор), на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 26.11.2014 года №1339, предоставило арендатору в аренду лесной участок площадью 10036 га, в том числе:

• площадью 9774,0 га, расположенный в <...> (за исключением лесных участков, расположенных в квартале 14 выделе 9, в квартале 17 выделе 1, в квартале 35 выделе 6 и 3, в квартале 37 выделах 6 и 16, в квартале 41 выделе 14, в квартале 45 выделе 31, в квартале 60 выделах 7, 10, 14, 13, 16, в квартале 61 выделах 2 и 3, в квартале 65 выделе 1, в квартале 65 выделах 4, 2, 1, в квартале 76 выделе 7, в квартале 85 выделах 33 и 36, в квартале 86 выделах 8, 9, 12, 17, 19, 25, в квартале 60 выделе 8, 4) Атнарского участкового лесничества Ядринского лесничества, являющийся частью лесного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, район Красночетайский, Аликовский район, Ядринский район, Красночетайский лесхоз, Пандиковское лесничество квартала с 1 по 84; Присурское лесничество квартала с 1 по 82; Атнарское лесничество квартала с 1 по 79; Майское лесничество с 1 по 47, с кадастровым номером 21:00:000000:37;

• площадью 262,0 га, расположенный в кварталах 109-115 Атнарского участкового лесничества Ядринского лесничества (бывшие земли ФГУ «Чувашсельлес», являющийся частью лесного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, район Красночетайский, Шумерлинский сельский лесхоз - филиал ФГУ «Чувашсельлес», с кадастровым номером 21:15:000000:892 сроком действия с 10.12.2014 года по 09.12.2024.

В силу пункта 1.3 договора лесной участок передается арендатору в целях использования лесов для заготовки древесины.

В силу статьи 29 Лесного кодекса РФ заготовка древесины представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с рубкой лесных насаждений, а также с вывозом из леса древесины.

В силу пункта 2.1 договора годовой размер арендной платы составляет 620184,50 руб. в год.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов (п. 2.4 договора).

Приложение №3 к договору аренды, которое является его неотъемлемой частью, закрепляет объёмы использования лесов на арендуемом лесном участке. Так, ежегодный объем заготовки древесины составляет 6,57 тыс.куб.м.

Письмом Минприроды Чувашии от 22.05.2020 № 12/16-6332 «О результатах рассмотрения лесной декларации» Обществу отказано в приеме лесной декларации от 13.05.2020. Вместе с этим, указано на необходимость в 2020 году выполнять мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов на арендованных участках согласно материалам лесоустройства 2019 года и приказу Рослесхоза об отнесении лесов Ядринского лесничества к защитным лесам, эксплуатационным лесам, о выделении особо защитных участков. При этом приказ Рослесхоза об отнесении лесов Ядринского лесничества к защитным лесам, эксплуатационным лесам, о выделении особо защитных участков отсутствует.

В этой связи произошло уменьшение площади обрабатываемых лесных участков (за счет отнесения в ОЗУ) и, соответственно, объемов изъятия лесных ресурсов по договору аренды от 10.12.2014 года №13-56.

Таким образом, на протяжении 2020 - 2021 годов Общество производило заготовку древесины в меньших объемах, чем предусмотрено договором по независящим от Общества обстоятельствам. А на протяжении 2022 - 2023 годов заготовка не производилась, поскольку участки Общества перешли в ОЗУ.

В 2019 году на территории Ядринского лесничества проведены лесоустроительные работы, по итогам которых должен быть утвержден лесохозяйственный регламент лесничества. Однако на сегодняшний день он не утвержден, что лишает Общество по независящим от него обстоятельствам права на заготовку древесины на арендуемом лесном участке. Без утверждения лесохозяйственного регламента невозможно написание и утверждение проекта освоения лесов, а значит невозможна и заготовка древесины.

Арбитражным судом в рамках дела №А79-1293/2022 по данному договору аренды было установлено наличие кредиторской задолженности Минприроды Чувашии перед Обществом в размере 1 915 853, 46 руб. за период с 01.01.2020 по 01.07.2022. Утвержденным определением суда от 12.07.2022 года мировым соглашением в период с 01.07.2022 по 30.10.2023 (включительно с доплатой в размере 56 080,19 руб. за октябрь 2023 года) данная сумма зачтена в счет оплаты аренды по настоящему договору в период с 01.07.2022 по 30.10.2023.

Однако в указанный период (с 01.07.2022 по настоящее время) Общество не производило заготовку древесины по независящим от него причинам (на основании вышеизложенных обстоятельств, установленных судом в рамках дела №А79-1293/2022). Лесохозяйственный регламент Ядринского лесничества не утвержден, ОЗУ не утверждены, что делает невозможным утверждение проекта освоения лесов, а значит и заготовку древесины.

Соответственно, денежная сумма по состоянию на декабрь 2023 года в размере 1 915 853,46 (Один миллион девятьсот пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 46 коп. составляет переплату арендных платежей по указанному договору и подлежит возврату.

Таким образом, до момента утверждения Министерством лесохозяйственного регламента Ядринского лесничества на основании материалов лесоустройства 2019 (не утвержден и на сегодняшний день) Общество не имело возможности осуществлять заготовку древесины с ранее согласованной площади в полном объеме.

Из анализа статей 307, 606, 611 Гражданского кодекса РФ и положений договора аренды следует, что основная обязанность арендодателя состоит в обеспечении арендатору пользования вещью в соответствии с ее назначением.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 г.) арендатор не обязан вносить арендную плату за период, в который он лишён возможности пользоваться объектом аренды по независящим от него обстоятельствам (пункт 4).

Системное толкование статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о том, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользоваться арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности использования арендованного имущества не осуществляет какого-либо предоставления, соответственно, он теряет право на получение арендной платы.

Из изложенного следует вывод о том, что арендатор не имел возможности осуществлять заготовку древесины в согласованном в договоре объеме по вине арендодателя, который, получая оплату в полном объеме, не обеспечил со своей стороны возможность использовать лесной участок в соответствии с его назначением в согласованном объеме.

Соглашением от 05.12.2023 стороны расторгли договор аренды лесного участка № 13-56 от 10.12.2014 года.

Лесной участок передан 05.12.2023 по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

Таким образом, ООО «ТД Лесцентр» произвело оплату арендных платежей в период с 01.07.2022 года по 05.12.2023 года в сумме 1 915 853,46 (Один миллион девятьсот пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 46 коп., соответственно, данные денежные средства подлежат возврату, поскольку в указанный период истец не мог пользоваться арендованным земельным участком.

В силу п.3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельств, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств обратного не представил.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение, за исклбчением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Следовательно, исковые требования на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства природных ресурсов и экологии по Чувашской Республике в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Лесцентр" 1915853 (Один миллион девятьсот пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 46 коп. неосновательного обогащения, 30650 (Тридцать тысяч шестьсот пятьдесят) рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина