Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград

« 04 » октября 2023 г.

Дело № А12-29415/2022

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2023 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Стрельниковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николенко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о понуждении устранить недостатки, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Рио», ФИО1, Комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, доверенность;

от ответчика – ФИО3, доверенность

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация г. Волгограда» (далее – истец, ООО «УО г. Волгограда», Управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – ответчик, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Фонд) в котором, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

Обязать унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу принять все предусмотренные законодательством меры, направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией, в соответствии с проектной документацией и нормативными требованиями, работ по устранению недостатков, допущенных при проведении капитального ремонта МКД № 2 по ул. Аллея Героев г. Волгограда, а именно:

1) выполнить на поверхности балконной плиты 9 этажа между 1 и 2 подъездом:

- устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой толщиной 3 мм.

- гидроизоляцию полиуретановым герметиком без уплотнения пенополиэтиленовым прокладочным шнуром: горизонтальных швов.

- выполнить устройство фартука из оцинкованной стали, с использованием герметика в месте примыкания балконной плиты к наружней стене дома.

2) выполнить ремонт нижних частей балконных плит 8 и 9 этажей между 1 и 2 подъездом.

3) восстановить поврежденную кирпичную кладку фасада на балконе 8 этажа 1 подъезда в границах квартиры № 23.

4) восстановить поврежденный штукатурный и окрасочный слой оконных откосов на балконе 8 этажа 1 подъезда в границах квартиры № 23.

5) восстановить поврежденный штукатурных и окрасочный слой балконных плит 8 и 9 этажей между 1 и 2 подъездом.

6) восстановить штукатурный слой фасада на балконе 8 этажа 1 подъезда в границах квартиры № 23.

В ходе судебного заседания истец поддержал требования с учетом уточнений.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, представлен отзыв.

Изучив представленные документы, оценив доводы лиц участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 2 по ул. Аллея Героев г. Волгограда (далее - МКД) на основании решения собственников помещений в жилом доме о выборе способа управления жилым домом. Согласно договору управления от 03.10.2019 г., Управляющая организация за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома в многоквартирном доме, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1.2 Приказа комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 24.07.2015 № 102-п «Об утверждении устава унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - УНО «Региональный фонд капремонта») является унитарной некоммерческой организацией, осуществляющей социально ориентированную деятельность и являющейся специализированной унитарной некоммерческой организацией, осуществляющей функции регионального оператора по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенной на территории Волгоградской области, учрежденной на основе добровольного имущественного взноса ее учредителя для реализации целей, определенных настоящим Уставом.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 № 812-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области на 2014-2043гг.

В силу ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в МКД выбрали способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов па капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. У НО «Региональный фонд капремонта» не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Таким образом, в силу предусмотренного ЖК РФ правового регулирования, именно на региональном операторе, то есть на специально созданном профессиональном участнике жилищных отношений, лежит ответственность за организацию полного комплекса мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, начиная с надлежащего проектирования, а также выбора подрядчика, и заканчивая исчерпывающим контролем за качеством выполнения запланированных ремонтных работ.

Согласно п. 1 ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ и абз. 3 ч. 2 ст. 25 Закона Волгоградской области от 05.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в мн ого квартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее - Закон № 174-ОД) У НО «Региональный фонд капремонта» обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ и абз. 4 ч. 2 ст. 25 Закона № 174-ОД УНО «Региональный фонд капремонта» обязан привлекать для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключать с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ и абз. 5 ч. 2 ст. 25 Закона № 174-ОД УНО «Региональный фонд капремонта» обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В соответствие с п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых избрали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет 5 регионального оператора.

Данный способ, по смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе пункта 4 части 1 его статьи 180 и части 1 статьи 182, предполагает наличие у собственников помещений в многоквартирных домах права требовать от регионального оператора проведения капитального ремонта общего имущества в этих домах в объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

Согласно п.п.1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

По результатам конкурсных процедур между УНО «Региональный фонд капремонта» (Заказчик) и ООО «РИО» (Подрядчик) был заключен договор о проведении капитального ремонта № 1023419-В-СМР-2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме города Волгограда, являющегося объектом культурного наследия, расположенный по адресу: ул. Аллея Героев, д. 2 (капитальный ремонт крыши, фасада, подвальных помещений, систем: холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (далее – договор).

Согласно п. 9.1 договора Подрядчик гарантирует соответствие объекта требованиям действующего законодательства, государственных стандартов, строительным нормам и правилам, технической документации, сметам и иным условиям настоящего Договора, а также возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, установленного настоящим Договором и действующим законодательством РФ, и несет ответственность за отступления от них.

В соответствии с п. 9.2 вышеназванного договора, гарантийный срок на выполненные работы устанавливается продолжительностью 5 (пять) лет со дня подписания акта по форме КС-2 и КС-3 по последнему этапу работ.

Подрядчиком (ООО «РИО») по договору № 1023419-В-СМР-2018 от 21.08.2018г. на доме № 2 по ул. Аллея Героев были произведены капитальные работы по замене кровли, ремонту балконных плит, водосточных труб, ремонт лицевой части фасада.

Работы по капитальному ремонту фасада МКД № 2 по ул. Аллея Героев завершены в 2019 году, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 30.12.2019 № 3, актом о приемке выполненных работ за декабрь 2019 г. от 30.12.2019г. №3.

В ходе эксплуатации МКД после выполнения работ по капитальному ремонту МКД были выявлены недостатки, о чем свидетельствуют многочисленные жалобы от жителей МКД. ул. Аллея Героев, д. 2.

11 апреля 2022 г. в управляющую организацию поступало заявление от ФИО1 с жалобой, что после проведенного капремонта стал разваливаться балкон, выпадают кирпичи, обваливается цемент, разрушая плитку балкона, внутри квартиры (со стороны балкона) идет плесень. Выше указанные факты влекут за собой угрозу жизни и здоровья жильцов квартиры/дома.

06 мая 2022 г. комиссией в составе представителей ООО «УО г. Волгограда» и Департамента ЖКХ и ТЭК г. Волгограда было произведено обследование конструктивных элементов жилого дома № 2 по ул. Аллея Героев и было выявлено, что после проведения капитального ремонта отсутствует гидроизоляция балконных плит, в результате чего происходит скопление осадков на участке объединенных балконных плит на уровне 8 и 9 этажей между 1 и 2 подъездом.

Для прокладки водосточного стояка через балконную плиту верхнего этажа предусмотрено технологическое отверстие. Атмосферные осадки, скапливаясь на балконной плите верхнего этажа, проникают через зазоры между балконной плитой и водосточной трубой и, вследствие поверхностного натяжения жидкости, растекаются по стене здания и низу балконной плиты нижерасположенного этажа. Данный факты подтверждаются фотоматериалами. Вследствие цикла замораживание-оттаивание в зимний период времени происходит разрушение кладки стен, а также защитного слоя бетона плиты балкона, что вызывает ускоренные коррозионные процессы в конструкциях здания.

Для исключения дальнейшего разрушения конструктивных элементов необходимо обеспечить герметичность технологического отверстия в месте прохождения водосточного стояка.

ООО «УО г. Волгограда» 11.05.2022 г. было направлено обращение в Департамент ЖКХ и ТЭК с просьбой принять меры к УНО «Региональный фонд капитального ремонта» и устранить выявленные нарушения после проведения капитального ремонта.

Письмом исх. № ДЖКХ/02-10136 от 18.05.2022 г. в УНО «Региональный фонд капитального ремонта» было направлено письмо об устранении недостатков в доме № 2 по ул. Аллея Героев. Однако, УНО «Фонд капитального ремонта» до настоящего времени недостатки не устранил.

Поскольку недостатки работ не были устранены, управляющая компания обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с частью 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, за все недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта, организованного региональным оператором несет ответственность региональный оператор, то есть в данном случае ответчик.

Истцом в рамках данного дела было заявлено ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Определением суда от 23.03.2023 г. назначена судебная экспертиза производство которой поручено ООО «Профильный центр оценки «ПРОЭКС» эксперту ФИО4 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли объем, виды, качество строительных работ по капитальному ремонту балконных плит на уровне 8 и 9 этажей между 1 и 2 подъездом дома № 2 по ул. Аллея Героев, выполненных ООО "РИО" по договору №1023419-В-СМР-2018 от 21.08.2018 г., условиям договора, локальным сметам, исполнительским сметам, проектно-сметной документации, действующим строительным, нормативным правилам?

2. Имеются ли в работах выполненных ООО «РИО» по договору №1023419-В-СМР-2018 от 21.08.2018 г. недостатки, которые делают не пригодным для использования результат работ?

3. Пригодны ли результаты выполненных работ по договору №1023419-В-СМР-2018 от 21.08.2018 г. для нормальной эксплуатации многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> на уровне 8 и 9 этажей между 1 и 2 подъездом?

4. Каковы причины нарушения отделочных слоев, покраски, штукатурки, разрушению кирпичной кладки в районе квартиры № 23 дома № 2 по ул. Аллея Героев?

Из заключения судебной экспертизы № 1404/03-07-23 от 03.07.2023 г. следует, что на поставленные судом вопросы экспертом ООО «Профильный центр оценки «ПРОЭКС» ФИО4 даны следующие ответы:

По первому вопросу: Выполненные ООО «РИО» по договору № 1023419-В-СМР-2018 от 21.08.2018 г., строительные работы по капитальному ремонту балконных плит на уровне 8 и 9 этажей между 1 и 2 подьездом дома № 2 по ул. Аллея Героев, не соответствуют объемам, видам, и качеству строительных работ, определенных условиями договора, локальным сметам, исполнительским сметам, проектно-сметной документации, действующим строительным, нормативным правилам.

По второму вопросу: В работах, выполненных ООО «РИО» по договору № 1023419-В-СМР-2018 от 21.08.2018 г. имеются недостатки, которые делают не пригодным для использования результат работ.

По третьему вопросу: Результаты выполненных работ по договору № 1023419-В-СМР-2018 от 21.08.2018 г., не пригодны для нормальной эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на уровне 8 и 9 этажей между 1 и 2 подьездом.

По четвертому вопросу: Причинами нарушения отделочных слоев, покраски, штукатурки, разрушения кирпичной кладки в районе квартиры № 23 дома № 2 по ул. Аллея Героев, является невыполнение специалистами ООО «РИО» на поверхности балконной плиты 9 этажа, между 1 и 2 подьездом, работ, определенных условиями договора № 1023419-В-СМР-2018 от 21.08.2018 г.:

- Устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой толщиной 3 мм;

- Гидроизоляция полиуретановым герметиком без уплотнения пенополиэтиленовым прокладочным шнуром: горизонтальных швов;

- Устройство фартука из оцинкованной стали, с использованием герметика в месте примыкания балконной плиты к наружной стене дома.

В результате невыполнения данных работ, природные осадки через негерметичные участки примыкания балконной плиты к стене дома, попадают на поверхность стены, с внутренней части наружной отделки, где в результате сезонных периодов замораживания и оттаивания происходило разрушение отделочных слоев, покраски, штукатурки, разрушение кирпичной кладки в районе квартиры № 23 дома № 2 по ул. Аллея Героев.

Оценив имеющееся в материалах дела экспертное заключение, заслушав представителей сторон, суд считает экспертное заключение достаточно ясным, не вызывающим сомнений в его обоснованности и составленным в соответствии с требованиями статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив указанное экспертное заключение по результатам дополнительной судебной экспертизы в порядке статей 71, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наряду с другими доказательствами, суд принял его в качестве надлежащего доказательства.

Согласно счету экспертной организации, с учетом фактически понесенных затрат вознаграждение эксперта по экспертизе составило 40 000 руб.

Фонд, как региональный оператор, создан и наделен полномочиями по реализации предусмотренных статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации задач, т.е. именно данная организация обязана контролировать качество и сроки выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в порядке реализации Региональной программы и именно Фонд несет ответственность перед собственниками помещений в МКД доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными Фондом подрядными организациями.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.06.2017 N 6-КГ17-4, в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием - фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2017 N 57-КГ17-13).

В рассматриваемых правоотношениях Фонд является лицом, несущим ответственность перед собственниками многоквартирных домов за своевременность и качество исполнения обязанностей, возложенных на него законом (иными правовыми актами), в том числе по исполнению обязанностей заказчика соответствующего вида работ.

Таким образом, Фонд является надлежащим ответчиком по обязательствам, вытекающим из капитального ремонта многоквартирного жилого дома, проведенного в рамках Региональной программы выбранным Фондом подрядчиком.

Требования иска заявлены как обязание ответчика выполнить конкретные работы для исправления недостатков. Суд признает доказанным правовое обоснование требований, поскольку материальные блага защищаются в соответствии с данным кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренными, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского Кодекса РФ) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

Наличие недостатков при проведении капитального ремонта признается судом установленным фактом, поскольку в ходе проведенной судебной экспертизы выявлены недостатки.

Данные нарушения выявлены в пределах сроков, установленных пунктом 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ.

Фондом не оспорено наличие данных замечаний, не представлено доказательств отсутствия вины в выявленных нарушениях, а также не доказано, что спорные дефекты возникли по причинам, возникшим после приемки работ и зависящим от истца, в том числе, связанным с ненадлежащей организацией обслуживания общего имущества дома.

Доказательств устранения недостатков (дефектов) в материалы дела не представлено.

Удовлетворение исковых требований способствует защите прав и законных интересов граждан - собственников и пользователей помещений названного выше многоквартирного дома, то есть лиц, в интересах которых осуществляется законодательное регулирование в сфере жилищных правоотношений, а также сохранности жилищного фонда, обеспечиваемой государством.

В силу ч. 2 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать срок исполнения.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При рассмотрении настоящего дела судом по ходатайству истца была проведена судебная экспертиза, на депозитный счет суда истцом внесено 60 000 руб. Согласно счету экспертной организации стоимость услуг по проведению экспертизы составила 40 000 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены, его расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы в сумме 40 000 руб., подлежат возмещению за счет ответчика в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ.

Излишне перечисленные денежные средства подлежат возврату по заявлению с указанием банковских реквизитов для возврата с депозитного счета арбитражного суда излишне перечисленных денежных средств в счет оплаты экспертизы по делу N А12-29415/2022.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу принять все предусмотренные законодательством меры, направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией, в соответствии с проектной документацией и нормативными требованиями, работ по устранению недостатков, допущенных при проведении капитального ремонта МКД № 2 по ул. Аллея Героев г. Волгограда, а именно:

1) выполнить на поверхности балконной плиты 9 этажа между 1 и 2 подъездом:

- устройство гидроизоляции обмазочной: в один слой толщиной 3 мм

- гидроизоляцию полиуретановым герметиком без уплотнения пенополиэтиленовым прокладочным шнуром: горизонтальных швов

- выполнить устройство фартука из оцинкованной стали, с использованием герметика в месте примыкания балконной плиты к наружной стене дома

2) выполнить ремонт нижних частей балконных плит 8 и 9 этажей между 1 и 2 подъездом;

3) восстановить поврежденную кирпичную кладку фасада на балконе 8 этажа 1 подъезда в границах квартиры № 23;

4) восстановить поврежденный штукатурный и окрасочный слой оконных откосов на балконе 8 этажа 1 подъезда в границах квартиры № 23;

5) восстановить поврежденный штукатурных и окрасочный слой балконных плит 8 и 9 этажей между 1 и 2 подъездом;

6) восстановить штукатурный слой фасада на балконе 8 этажа 1 подъезда в границах квартиры № 23.

Взыскать с Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 руб.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Стрельникова Н.В.